金九狂发81证! 您有一份吐血整理的买房攻略待查收
房天下2018/09/28 14:44
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
不看不知道，一看吓一跳。金九还未过完，这个9月，成都楼市已发出81张预售证（9.1-9.27），供应井喷。其中9月25- 27日三天更是连发25证，且包含西派国樾、青秀名邸、华新锦绣尚郡、万科第五城、葛洲坝紫郡蘭园等千呼万唤始出来的高关注度项目。
面对一大波项目来袭，手握房票的你该如何选择，房天下在此吐血整理了一份金九买房攻略，请您查收。
9月入市项目一览（9.1-9.27）：
如果你具有高新区购房资格又恰巧有改善或高端置业需求，恭喜你，无论你是喜欢别墅还是钟意大平层，这个九月都能满足你，前有北大资源颐和翡翠府，后有招商大魔方396套精装大平层入市（9.28-9.30网上登记报名）。
虽然相较于北大资源颐和翡翠府别墅仅1.2万元/平的单价，招商大魔方2.1万元/平左右的价格高出不少，但项目位于金融城，且带精装修，仍然值得考虑。
截止9月27日，天府新区9月共5项目入市，除海伦印象二期为别墅清水房源外，海昌天澜、三利麓山城、保利天空之城、成都雅居乐花园六期均为带装修高层房源，其中，保利天空之城位于天府新区秦皇寺中央商务区，就区域位置及品质而言， 优势较为明显。
另，虽然目前天府新区入市项目网上报名时间已截止，然5项目合计有2427套房源，加之恒大天府半岛等热门项目目前仍有房源在售，如果你拥有天府新区的购房资格，那么，不着急，你可以手握房票慢慢挑选自己心仪的房源，且选且珍惜。
截止9月27日，中心城区十一区（除青白江区）已有28项目取得预售证，曾经的“亚洲十大豪宅”单价仅1.1万元/平的神盘“华润金悦湾”、北大资源紫境东来等热门项目相继入市，更在9月25日-27日3天主城十一区（除青白江区）就有16盘入市且目前还可网上登记报名。
总体而言，就价格来说，16盘整体略有上浮，尤其是金科领地博翠粼湖、西派国樾、招商大魔方等项目价已突破两万大关，但除去产品差异，对比周边二手房仍有不少优势。
就刚需或普通改善购房者来说，紫郡蘭园、世茂城三期、同森•锦熙四期、九龙仓时代上城可以关注；就高端品质客户来说，花园联排别墅价格低至9050元/平的华新锦绣尚郡、中铁建西派系城南代表作“西派国樾”以及位于成华区的青秀未名邸均值得入手。
据了解，华新锦绣尚郡项目体量600余亩，容积率0.8，分为6期开发，目前1-4期产品已经售罄，本批次推出的5期魔墅房源共251套，90%以上产品价格为200万级，这个价格在联排别墅中算是十分亲民了且项目开发商为华新国际，成都早期豪宅的代表锦绣花园便是由其打造，不用担心产品品质，如果你对别墅有所需求，不妨报名去摇一摇。
西派国樾方面，或许有人会说项目位于双流，地段算不上好，单价突破2万大关是不是太贵了。事实上，西派国樾贵，但不失为一个好项目。项目虽位于双流，但靠近天府新区以及怡心湖，整个项目占地约300亩，南北通透板式精装大平层+合院，产品不可谓不给力，顺便提一句，项目样板间已经开放，看过的都说壕。
肆|青白江区等传统三圈层
近很多人都在说三圈层要凉了，这种说法也许很大程度上来源于土地市场的冷清与供应的增加。据统计，9月，传统三圈层区域共计8宗土地流拍，46项目取得预售证，以青白江为例，仅9月就有12项目入市，加之之前未去化完的项目，供货量确实增加不少，开发商去化难度增加。
但换个角度，对于拥有购房资格，想要置业三圈层的购房者而言，此时，也不可谓不是置业的好时机，“房票”难得，好房源又多，可以放心大胆的仔细挑选。万科新城时代之光、棠湖清江花语、佳兆业悦府不妨重点关注。
后，还是那句话，当潮水褪去才知道谁在裸泳，当楼市开始回归理性，手握房票的你更容易挑到好房源。
