温江区品润金樽府迎来首次开盘 单价仅7000元/㎡刚需无压力
成都买房那些事儿2018/09/13 11:00
9月11日，成都房协官网公示了新的摇号楼盘——温江区品润金樽府，这是该项目首次开盘。
品润金樽府位于四川农业大学成都校区旁，临近成温邛高速，往来城区非常便利。项目总占地45亩，总建筑面积12万方，建筑密度仅为18%，绿化率达35%。项目有1/3的土地被绿化所覆盖，由9栋高层与4栋独栋商业围合而成。
预售详情
开盘楼栋：5、7、9、10号楼
清水单价：约7000元/㎡
户型面积：建面81-114㎡
登记时间：2018年9月12日-9月14日
核验时间：2018年9月12日-9月15日
摇号时间：2018年10月8日
选房时间：2018年10月10日-10月12日
楼盘地址：温江春江路与团结渠东二路交汇处（成温邛高速温江出口）
区位配套
从电子地图上我们可以看到，该项目位于温江老城区的北面，被成温邛高速所隔开，离温江收费站比较近，往来主城区非常方便。项目旁边就是四川农业大学成都校区，周边自然环境相对较好。
配套方面，因为项目离温江老城区比较近，因此各项配套都能够享受得到。与人民商场、温江公园、温江人民医院、温江客运中心等核心配套都只有七八百米的距离，生活便利度方面应该不成问题。此外，项目本身还带有3000㎡欧洲风情商业街、儿童游乐区、全民休闲活动区、羽毛球场等配套。
教育配套方面，项目周边有爱迪阳光幼儿园、惠民双语幼儿园、青龙湾幼儿园、公平实验学校（小学、初中） 、公平实验学校、东二外国语实验学校等。
房源户型
该项目主打刚需产品，户型较小，比较适合刚需购房者。加上价格比较便宜，首付和按揭的压力都比较小。但是别看这是一个刚需盘，建筑密度仅为18%，绿化率达35%，算是比较难能可贵的了。
从成都房协公布的信息显示，本批次选房范围为本批次全部准售房源，共342套，面积约33235.43㎡，其中114.09㎡四室两厅两卫户型50套；101.40㎡三室两厅两卫户型42套；100.232㎡三室两厅两卫户型50套；99.96㎡三室两厅两卫户型42套；94.82㎡三室两厅两卫户型15套；94.81㎡三室两厅两卫户型15套；94.48㎡三室两厅两卫户型4套；93.38㎡三室两厅两卫户型60套；82.66㎡三室两厅一卫户型4套；81.70㎡三室两厅一卫户型60套。
上述房源中提供35套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，185套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。
82㎡户型图
95㎡户型图
100㎡户型图
114㎡户型图
小结
从项目所处的区位来看，离温江老城区比较近，因此各项配套都比较完善，的缺点就是离成温邛高速比较近，靠近高速一侧的楼栋，可能噪音污染会比较大。从项目产品本身来说，单价低、户型小，非常适合刚需购房者。
优点：
1、离城区近，配套完善。
2、价格低，首付和按揭压力小。
3、清水房，无需为高价装修苦恼。
缺点：
1、不通地铁，出行基本靠自驾和公交。
2、临高速，噪音比较大。
（特价房成都原创，转载请注明出处）
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