天府新区碧桂园海昌天澜再度推新 你会用掉房票吗？
成都买房那些事儿2018/09/11 15:06
9月10日，成都房协官网公示了新的天府新区预售证许可证——碧桂园海昌天澜。
碧桂园海昌天澜位于天府新区麓山大道旁，与雅居乐花园是隔壁邻居，距离在建的6号线麓山大道站大约3公里。项目周边生态环境较好，比较适合对居住舒适度较高的购房者，但是缺点是整体区域还有待发展，除临街底商外，大型配套方面稍有欠缺。项目含高层、别墅、洋房等不同产品，本批次房源推出的是建面92-187㎡阔景高层。
开盘楼栋：三期113、114号楼，六期101、103号楼
清水单价：高层约6600元/㎡，洋房约11000元/㎡
装修标准：2796元/㎡
实际单价：高层约9400元/㎡，洋房约13800元/㎡
户型面积：建面117-196㎡
登记时间：2018年9月11日-9月13日
核验时间：2018年9月12日-9月14日
摇号时间：2018年10月15日
选房时间：2018年10月17日-10月19日
楼盘地址：天府新区麓山大道二段59号（雅居乐花园对面）
区位配套该项目位于麓山大道旁雅居乐花园板块，距离在建的6号线麓山大道站大约3公里。该区域不在天府新区发展的主线上，被挡在成自泸高速以外。这个区域是由雅居乐从2006年开始开发，但因为位置较偏，一直发展缓慢。不过区域内自然资源还不错，更适合养老，开车要方便一些。
商业配套方面，区域内比较缺乏大型商业，主要还是以前期已经入住的小区社区底商为主。想要购物逛街娱乐，还得到华阳城区去寻找。
教育配套方面，项目周边有金苹果幼儿园、万安小学、万安中学、白沙小学 、白沙初级中学、成都市实验外国语学校（私立）。
海昌天澜项目总占地438亩，配有商业、生活市场、主题会馆、小学、幼儿园等，一期为230-260平米纯联排，二期以152-206㎡洋房、100-133㎡高层为主，搭配有少量街区商铺。
从成都房协公布的信息显示，本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共264套，面积约46850㎡，其中143.1㎡-183.24㎡四室两厅两卫户型256套，117.38㎡三室两厅两卫户型4套,196.03㎡五室两厅三卫户型4套。
上述房源中提供27套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，143套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。
本批次房源均为带装修交付，开发商为购房者提供了三种不同的装修风格，适用于不同的户型，装修单价约为2796元/㎡。
因为本批次房源的户型偏大，因此不太适合刚需购房者选购。对于改善型购房者而言，价格高低都不是重点，居住环境、周边配套才是优先考虑的要素，从这一点来看，该项目的优势劣势对半开吧，具体报名情况如何，还得等待最后结果公布！
优点：
1、品牌大盘，环境较好。
2、高层价格较低，按揭压力小。
缺点：
1、地段较偏，不通地铁。
2、户型偏大，只适合改需购房者。
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