凭什么这个成都项目可以排进全国前十？
房天下2018/08/06 18:34
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2018年上半年，在中国典型房企单项目销售金额排行榜中，跻身前十的成都项目有且仅有一个，那便是蓝光长岛国际社区。而另据统计，2018年上半年在整个大成都范围内成交套数与成交面积均为的项目，也同样是它。
事实上，这还并不是长岛项目次出现在这样的榜单之中，2017年，这个项目的成交面积以及单项目销售金额也双居成都首位，而在排第29位。
开盘一年内，竟然能拿出如此高光的成绩单，恐怕将它称作是成都“网红”楼盘也毫不过分。投资者和购房者的热情是一方面，另一方面值得我们重新审视的是——这样一个“网红”项目到底具备着怎样的实力，才能将无数多的竞争者甩在身后？
无板块，不网红
安迪•沃霍尔曾说：在未来世界，每个人都能成名十五。
安迪•沃霍尔对这句话的补充是，你占据的位置越好，这时间就会越长。
蓝光长岛国际社区位于双流区九江镇和机投镇交界地带，武侯新城生态居住板块。这是成都第二大高端住宅区，从成都市政府的战略布局来看，武侯新城不仅属于城市中优区，还同时承接着“南拓”与“西控”两大发展方向，板块价值可见一斑。
而据成都市武侯区对外披露的《武侯区产业发展地图》显示，未来的武侯新城将是以西部智谷为核心，以电子商务、科技研发、总部经济为主导，集电商平台、跨境电商等为一体的电子商务集聚区。并利用地上绿色资源和地下空间资源，促进旅游、文化、商业深度融合，着力打造一流的都市休闲游憩“绿色名片”。
换句话说，武侯新城今后将会是高端商务集群+优质人居资源的强势组合板块。
或许也正因如此，武侯新城的发展才显得“后劲”十足。早年间这里只是“乡坝坝”、城乡结合部，而现如今，“产城融合”的武侯新城，云集了广汇申蓉、京东、联想、川大智胜、神州数码等龙头企业，政务中心也搬迁至此。产业为区域带来高达100万的常驻人口，高净值人群迅速聚集。
与此同时，像蓝光、中德、绿地、新希望、中海、保利、中铁建、阳光城、金茂等等知名房企都不约而同纷纷将自己的得意产品落脚于此。仅在2018年，板块内就新开3个高端改善项目。
开发商看重的，正是这里极大的价值潜力。过去的十多年里，武侯新城更多的是靠产业带动居住区发展，现在则以居住环境的跨越式优化来反哺产业人口的升级换代。而蓝光长岛国际社区作为其中具有生态资源优势的项目，自然成为了资本趋之若鹜的对象。
这是一个看脸的时代
不管是做哪个行业的“网红”，首先点就是，颜要好。
而现如今说一个项目颜值高不高，基本讲的就是其所用有的自然生态资源多不多，这点特别对于都市人群来说尤为感受深切。公园、河道、湖泊、哪怕只占有一项就值得一个项目大书特书，但蓝光长岛国际社区它全都占了——这恐怕是成都房地产历史上都没出现过的事情。
往大了看，新项目所在的武侯新城在城市的规划功能理念上有三大分区，产业聚集区、城市及生态居住区和中央居住区，而长岛项目就在城市及生态居住区之中，也是成都着力支持建设的环城生态带重点区域，其中基本上囊括了城市生态资源的所有精华。
首先是公园，按成都市的整体规划，“公园城市”成为了未来城市发展方向的基调和引导，而长岛项目坐拥了永康森林公园和江安河湿地公园两大重点建设项目，可谓是名副其实的“公园不动产”。
其次是河道，倘若我们环伺整个成都主城区，能完全称作为“岛”的项目也只有两个，其中之一便是蓝光长岛国际社区。而包围了整个长岛项目的，便是绵延两公里、被誉为“成都后一片洁净水源”的江安河。
后是湖泊，随着江安湖湿地公园的开工建设，未来几年内长岛项目将看到一块面积高达几千亩的超级湖面，真正意义上的湖景房。除此之外，公园里还包括了以及绿道约9公里，二级绿道约35公里，特色园4个，林盘24个，亭台楼阁29处，生态景观3.5平方公里，水系湿地约3平方公里，有了这些加持，长岛项目可谓是整个成都无法复制的。
别误会了，蓝光做的是奢侈品
能批量复制的东西，一定不值钱。公园+河居+湖景不动产，是一座城市的奢侈品。
当然，为了更能尊重这样难得的优质资源，作为一个品牌开发商也必须拿出相匹配的作品出来。
蓝光长岛国际社区是意义上的大盘，项目总占地373亩，总建筑面积近100万㎡。湖河环绕，形成了自然而然的城市岛屿。而项目的整体布局也是为依水而建，限度的满足了居住者对水景的需求。
而能体现这一点的，就是蓝光对户型的设计。其中133-155㎡的水岸华宅和192㎡的揽湖大宅，可以说是蓝光献给成都市民岛居生活的住宅系样本，特别是部分产品还拥有着7.5米超大阳台，几乎可以说是让每一位业主都私藏了一片属于自己的风景。
除此之外，长岛项目里还拥有着专为健康生活方式设计的双环氧跑道、智能夜光跑道；而多重绿化、合理动线、人车分流、中轴景观等，则是蓝光对园林的基本要求；全岛独有泳池，享受精致的生活方式；奢装大堂、私属入户前室、艺术精装停车区，让归家充满了仪式感。可以说，长岛项目仅仅在各个细节方面，都不会输给武侯新城任何一个同档次项目。
要什么skr？我只有swag!
我们知道，任何产品做到了一定层次，都是代表着一种态度。而蓝光长岛国际社区带给人的，还有与众不同的生活格调，真正意义上的美式精英体验。
说起“长岛”，或许大家反应都是纽约那个著名的城市中产聚居区。优美的风景、便捷的交通、丰富的配套、以及舒适的居住感让很多人都想把家安在那里。长岛项目正是看到了这一点，所以才将整个项目的风格都围绕这样一种理念而打造。
事实上，长岛项目也做到了这一点。从区位上说，它正好处于一个成都城市发展中，一个“逆城市化”的优质地带——既能受到城市资源的辐射，又能享受到足够的私人空间，很类似于纽约的长岛、洛杉矶的马里布海滩、巴黎的十六区。
而从环境上看，美式人居氛围基本上都习惯于自然风景和社区相融合，而坐拥两大市政公园、一条自然河系，以及一个4500亩的人工湖泊的蓝光长岛国际社区，这样的配置或许不能再要求太多。
此外，丰富的社区文化配套也是一项长久保持社区活力的加分项。为此，蓝光为长岛项目为业主们提供了美式生活俱乐部、巴克莱体育馆、以及极具欧美教育风格的蓝光贝爱幼儿园等等极具美式生活体验的“配套设施”，足够有让所有业主都能感受到生活的写意与幸福。
总体说来，蓝光长岛国际社区都是一个成都难得的项目，它代表的不仅仅是建筑的品质，还有更多关于人居生活方式的表达。这也就不难理解它为什么在2017年和2018年都能取得如此优异的“成绩”，或许在某种意义上说，不仅仅是长岛需要成都，成都也真的需要一个“长岛”。
建面约133㎡-155㎡水岸华宅、192㎡揽湖大宅
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