城北巨变，御府领驭主城

7月17日，国家统计局发布了2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据统计局数据显示，成都房价同比、环比呈现双涨趋势。成都同比涨幅达到5.3%，是15个重点城市中涨幅多的。环比上涨1.6%，虽然较5月有所放缓，但依然处于上涨态势。随着“中优战略”的落地落实，2018年上半年大成都范围土地供应量及成交量均大幅增加，成都市中心城区供应量及成交量均有所收紧。

中心城区6月房价下降的区域比5月多两个，但涨跌幅度都不算大，意味着成都的房价目前进入一个横盘期，在一定时期内，房价会呈现一个胶着状态，随着调控期的拉长，房价将会有一波下行期，不过，这个下行期的幅度不会太大。从未来的情况看，成都房价上行压力依然存在。

2018年1季度新兴主城区供应面积合计61.50万㎡，成交面积合计76.53万㎡，供销比0.8，处于短期平衡状态。其中新都在新兴主城区中的供应比及成交量占比分别占17%及32%；双流在新兴主城区中的供应比及成交量占比分别占42%及30%。为新兴主城区商业用房中活跃的两个区域。

而从成都6月份房价来看，双流房价为13350/㎡，而新都房价为11000/㎡。同为成都二圈层，位于城北的新都区房价却远低于位于西南的双流区。

自古以来，城北都是出入成都的交通要塞之地，甚至是出川的要塞。因此，1952年成都的个火车站在城北修建；1953年，成都确立了在北部建立交通枢纽的城市发展规划。到目前为止，城北仍是西南地区铁路枢纽。

随后，依托于火车北站、五块石汽车站等交通枢纽，金牛区工商部门开辟了个批发市场——老北站市场，也就是今天荷花池商圈的鼻祖，为城北专业市场的全面繁盛拉开了帷幕。各大专业市场、批发市场、建材城等在城北聚集，城北成为享誉成都的财富聚集地。这也是城北商业发展历史上的次变革。

但在城北作为成都集中的物流批发中心和货运中心，给成都经济社会带来巨大发展的同时，各大专业市场集中快速爆发，也造成了一定的环境破坏、交通堵塞等硬伤，城市居住环境逐渐变得落后，居住人口流失严重。

2012年，成都有史以来规模民生工程“北改”的启动，千年古城成都重新定义了“天府之国”的美好。人北CBD已经成为宜居商圈；驷马桥片区成为双地铁枢纽；凤凰山-大丰-天回片区主打文化旅游和高改；荷花池回归理性，品质升级......“财富城北”成为新的城市区域标签，大起大落的城北再次迎来商业的升级换代，回到舞台的正中央。

2017年开始，成都市高举建设国家中心城市的大旗，中优政策快速推进。城北再次借力，区域发展和商业经济进入新台阶。

成都北改五年来，城北在路政和城市配套建设方面已与从前大不相同。“八横十纵”“旧城改造”等各方面工程落地实行，让城北发生了翻天覆地的变化。

城北作为“一带一路”的重要节点，目前正加快地铁3号线、5号线、BRT快速公交等项目建设，在未来，将建成立体网络化的路网体系。

除此之外，城北正加速医疗机构和从幼儿园到高等学府的规划和建设，立体路网畅达全城，教育医疗完备配套，这让城北成为一块价值高地，而恒大御府正位于城北这块高地之上。地处宝光桂湖区，凤凰山高架，享受主城区的醇熟配套，却拥有远低于主城区的价格，9483/㎡即可买入主城，具有超高的性价比。

恒大御府效果图

不仅如此，恒大御府精心打造约6.9万平方法式湖林，在城北提供优质的生态生活，铂金会所为业主提供尊享服务，还有金碧物业贴心守护。主城的繁华，湖林的惬意，在御府你可以同时拥有。 

预售证号：成房预售中心城区字第101300号

恒大御府

一席传世御府 领驭主城人生

建面约105-112㎡湖景华宅

建面约120-122㎡宽境阔宅

随到随选

新御府  给您新生活

项目地址：成都·宝光桂湖文化区

咨询热线：028-83912888