万科玖西堂新推649套精装房源 犀浦2号线旁均价1.48万
成都买房那些事儿2018/07/10 19:36
让购房者翘首以待的城西热盘万科玖西堂终于迎来了新批次房源！
2018年7月10日下午，成都房协官网公示了新的中心城区摇号楼盘——郫都区万科玖西堂。
万科玖西堂位于成都城西犀浦板块和国宾板块的连接处，地铁2号线天河路站即在项目的三百米步行范围之内。整个区域在地铁交通和高新西区大发展的双重带动之下，不管是区域配套还是居住氛围，都已经发展得较为成熟。
万科玖西堂总面积约112亩，平均容积率2.4，建筑密度25%，被万科定位为系产品，并且是万科“堂”系列产品线的首例作品。项目由叠拼和高层组成，花园叠拼楼间距约22米，远高于市面上其他同类产品的楼间距，使每户的景观和采光都得到有效扩展，也增加了业主的私家花园面积。而高层产品，三房双卫户型三面采光，户户朝南，户户对中庭景观，四房双卫户型南北通透，穿堂风通过的纯板式结构，是市面上比较少见的。
预售楼栋：二期4、5、6、9、10、11号楼
清水单价：约11500元/㎡
装修单价：3295元/㎡
实际均价：约14800元/㎡
户型面积：建面123-143㎡
登记时间：2018年7月11日-7月14日
核验时间：2018年7月11日-7月15日
楼盘地址：郫都区犀浦镇下街456号（羊西线与天河路交汇处北侧）
本批次房源均为带装修交付，开发商提供了3种不同的装修风格，适用于所有的户型，装修单价约为3295元/㎡。
从成都房协公布的信息显示，本次公证摇号开盘销售的范围为万科玖西堂4、5、6、9、10、11号楼共计649套，面积约88578.36㎡，约123㎡3室2厅2卫户型211套，约133㎡3室2厅2卫户型24套，约143㎡4室2厅2卫户型414套。
上述房源中提供65套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，351套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源，刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源，支持前述优先摇号、优先选房后，剩余的房源纳入普通购房家庭选房范围。
优点：
1、大区位不错。
2、交通便利，距离地铁2号线、6号线、有轨电车都比较近。
3、定位高端，品质较高。
缺点：
1、周边有大量待开发地块，环境一般。
2、精装交付，未来或存在一定风险。
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