合景泰富前6月业绩324亿 财务稳健获大行唱好
房天下2018/07/03 17:48
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7月3日，合景泰富集团（HK.1813）发布6月销售公告。数据显示，延续强劲增势，合景泰富集团6月录得68.08亿预售额，成为今年上半年单月 业绩，同比大增106.9%；销售面积41.8万平方米，同比增长89.1%。而随着6月销售业绩的计入，合景泰富集团上半年已完成324亿的预售额，同比增长82.0%，销售面积同比增83.3%至189.7万平方米。从可推货值、货值结构及目前销售情况看，合景泰富集团有信心顺利达成全年650亿销售目标。
2018年，合景泰富集团提出利润与规模并进的发展目标。这家素以稳健、高利润率著称的地产企业，正因应市场变化，积极扩大规模，维持利润水平，实现规模和利润的平衡发展。
从其可售货值来看，2018年可售货值达1,100亿元，较去年600亿货值提升了83%。其中，一线城市可售货值占27%，二线城市可售货值占65%。充足的可售货值，为合景泰富集团达成全年销售目标奠定重要基础。
同时，在财务方面，合景泰富集团净负债率长期稳定在健康水平；大部分负债来源境内，多为3-5年期限的债务，一年期债务规模仅为37.41亿元，占比6.3%，显示公司短期的偿债压力较小，债务结构合理，财务状况稳定可控。
强劲业绩表现与稳健的财务结构使合景泰富地产受国际大行青睐。今年以来，包括花旗、摩根士丹利、摩根大通、瑞信、高盛、美林、德银、野村、里昂证券、大和等多家国际大行给予其“增持”、“买入”、“跑赢大市”等积极评价。同时，天风证券、东吴证券、东北证券等国内券商亦首次覆盖，并给予“买入”评级。
冲刺更高业绩目标的同时，合景泰富集团也持续从内部管理着手，提高周转速度。据了解，自2017年8月以来，合景泰富集团已在杭州天銮、徐州珑湾、南宁香悦四季等多个项目中实施跟投机制，以此加快资金回笼速度，缩短开发周期，进一步加强现金回收率，提高内部率，实现效益 化与利润共享。合景泰富集团表示，跟投制度对团队激励性 大，随着员工主动性与积极性的提高，项目开发周期大幅缩短，为集团整体规模提速发展提供重要支撑。
值得关注的是，在做大做强地产板块，实现规模与利润平衡发展的同时，合景泰富集团也提速多元业务扩张的步伐，已布局 、文旅、长租公寓等多个具有发展 的板块，以期各版块与地产板块协同发展。
