天府新区三利麓山城新推摇号房源 11号线旁精装单价仅1万/㎡
成都买房那些事儿2018/06/28 19:53
2018年6月28日下午，成都房协官网公示了新的中心城区摇号楼盘——天府新区三利麓山城。
三利麓山城位于天府新区麓山片区，作为城南久负盛名的宜居板块，该区域汇聚了众多品质项目，都拥有非常不错的居住环境。除了自然景观之外，三利麓山城成都实验外国语学校，孩子读书比较方便。交通方面，离地铁1号线稍远，但是修建中的地铁11号线万安地铁站就在家门口，等建成之后交通问题可以迎刃而解。配套方面，鉴于区域已有多个大型楼盘交房入住，社区底商已经颇有规模，基本生活应该不用发愁。
三利麓山城主打别墅、小高层、高层等不同的物业形态，本批次推出的是高层住宅，户型区间约83-130㎡，比较适合刚需和首改购房者。项目整体涵盖生态居住区、商业区以及创意区、医疗疗养区四大部分。体育运动区包含恒温游泳池、羽毛球场、乒乓球场、篮球场等配套。
预售楼栋：A地块1、2、5号楼
清水单价：约7300元/㎡
装修单价：2890元/㎡
实际均价：约10000元/㎡
户型面积：建面83-130㎡
登记时间：2018年6月29日-7月1日
核验时间：2018年6月30日-7月2日
售楼部地址：天府新区天府大道南延线麓山大道（成都实验外国语学校旁）
本批次房源均为带装修交付，开发商提供了三种不同的装修风格，适用于所有的户型，装修单价约为2890元/㎡。
从成都房协公布的信息显示，本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共457套，面积约50931.83㎡，其中82.8㎡两室两厅单卫户型48套，85.75㎡两室两厅单卫户型24套,92.22㎡两室两厅单卫户型1套，107.21㎡三室两厅双卫户型29套，107.25㎡两室两厅双卫户型29套，107.47㎡两室两厅双卫户型30套,107.51㎡两室两厅双卫户型30套，107.76㎡三室两厅双卫户型1套，107.78㎡三室两厅双卫户型1套，108.73㎡三室两厅双卫户型24套，108.77㎡三室两厅双卫户型25套，108.8㎡三室两厅双卫户型1套，112.05㎡三室两厅双卫户型24套，112.56㎡三室两厅双卫户型24套，124.29㎡四室两厅双卫户型48套，126.38四室两厅双卫户型29套，126.69四室两厅双卫户型30套，129.72四室两厅双卫户型29套，130.04四室两厅双卫户型30套。
上述房源中提供46套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，247套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源，刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源，支持前述优先摇号、优先选房后，剩余的房源纳入普通购房家庭选房范围。
小结：
1、天府新区麓山板块，自然环境是比较突出的优势，比较宜居。
2、区域配套还算凑合，能满足基本生活。
3、在建的地铁11号线站口，未来交通不用担心。
4、精装交付，未来或存在一定风险。
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