单价6千买郫都区品牌清水房 中铁天宏康郡420套摇号房源上市
成都买房那些事儿2018/06/26 17:55
2018年6月26日下午，成都房协官网公示了两个摇号新盘，分别为：郫都区中铁天宏康郡、简阳市滨湖城，其中仅中铁天宏康郡一个项目位于中心城区范围内。
今天我们就着重介绍一下郫都区中铁天宏康郡。
该项目位于郫都区中信大道4段与老成灌路交汇处（田园世界旁），从地图上，属于郫都城区偏北的边缘区域。好在周边有中铁奥维尔、中冶中央公园、华侨凤凰国际城等已经入住较早的大盘，区域的生活完善程度还算可以，基本上都能满足日常所需。
项目一墙之隔就是郫县岷阳实验外国语学校，教育也还算OK。缺点就是不通地铁，不过好在靠近成灌快铁和城市主干道，往来城区还是比较方便的。
中铁天宏康郡项目容积率为3.56，不算太高，总共有8个住宅楼栋，本批次推出的是1、2号楼，户型区间为建面79-127㎡，基本上能满足刚需和首改购房者的需求。值得一提的，本批次房源均为清水房，无需为“天价装修”烦恼。
预售楼栋：1、2号楼
清水单价：约6000元/㎡
户型面积：建面79-127㎡
登记时间：2018年6月28日-6月30日
核验时间：2018年6月29日-7月3日
售楼部地址：郫都区中信大道4段与老成灌路交汇处（田园世界旁）
从成都房协公布的信息显示，本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共420套，面积约36000.99㎡，其中69.75㎡2套，69.76㎡2套,72.30㎡56套，73.53㎡56套，73.55㎡2套，73.81㎡28套，74.07㎡2套，74.36㎡1套，74.37㎡1套，78.84㎡28套，79.39㎡1套，79.41㎡1套，85.02㎡1套，85.03㎡1套，87.45㎡1套,87.46㎡27套,88.80㎡1套,88.81㎡1套,89.19㎡2套,89.31㎡1套,89.43㎡1套,89.50㎡1套,89.57㎡28套,89.69㎡28套,89.70㎡28套,90.22㎡1套,90.34㎡1套,90.37㎡1套,90.64㎡54套,91.23㎡1套,91.24㎡27套,91.90㎡2套,91.17㎡2套,122.31㎡1套，123.32㎡1套，127.59㎡28套。
上述房源中提供42套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，227套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源，刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置。
小结：
1、价格便宜，总价41万起，首付门槛低，仅12万多，比较适合刚需购房者。
2、市面上难得的良心清水房，无需忍受高价装修。
3、缺点：地段稍偏，不通地铁。
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