华侨城底价摘得龙泉驿洛带2宗纯住宅用地 楼面价6000元/㎡

6月21日，成都公开拍卖2宗位于龙泉驿洛带镇的纯住宅用地，出让面积约107.67亩，起始楼面地价均为6000元/平方米。最终2宗地均由华侨城底价竞得。

宗地一

宗地位置：龙泉驿区洛带镇江西堰街以东、闽西路以北

宗地编号：LQ08(252):2018-08

净用地面积： 38.8721(亩)

净用地面积： 25914.76平米

土地用途分类： 纯住宅

使用年限：住宅用地70年

计算容积率： 1.5

可开发体量： 3.887214(万平方米)

起拍单价： 600.0006(万元/亩)

起拍总价： 23323.284(万元)

起始楼面地价：6000(元/平方米)

保证金： 7000(万元)

容积率： 不大于1.5且不小于1

宗地二：

宗地位置：龙泉驿区洛带镇洛霞路以东、赣南路以北

宗地编号：LQ07(252):2018-07

出让方式： 拍卖

出让时间： 2018-06-21

净用地面积： 68.8009(亩)

净用地面积：45867.29平米

土地用途分类： 纯住宅

使用年限：住宅用地70年

计算容积率： 2

可开发体量：9.173458(万平方米)

起拍单价：800.0004(万元/亩)

起拍总价：55040.748(万元)

起始楼面地价：6000(元/平方米)

保证金：14000(万元)

容积率： 1号地块：不大于1.5且不小于1；2号地块：不大于2.0且不小于1

建设要求：1、地块需配建：（一）、社区综合体，用地面积约14.7650亩，建筑面积不小于16000平方米，包括：①、社区综合体和其他配套用房按照相应建设标准配备停车位，并需单独另行配建不少于150个公共停车位的停车楼（不低于5000平方米），所有停车场应独立分区设置、不得与住宅类配建停车场混用，充电桩的设置不低于35%；②、社区用房1处，建筑面积不低于1300平方米；③、社区卫生服务站1处，建筑面积不低于200平方米；④、社区文化活动中心1处，建筑面积不低于500平方米，根据相关建设要求，其中：图书阅览室面积不低于100平方米，电子阅览室面积不低于100平方米，多功能室面积不低于300平方米；室外广场面积宜不小于1000平方米；⑤、农贸市场1处，建筑面积不低于3000平方米；⑥、附属式一类公厕1座，建筑面积不低于80平方米；⑦、社区服务（养老服务设施），建筑面积不低于750平方米；⑧、邮政设施，建筑面积不低于100平方米；⑨、其他配套用房，建筑面积不低于5000平方米，其内容和标准以区公建办会同相关部门确定的为准；（二）、幼儿园，用地面积约7.2975亩，建筑面积不小于4500平方米，教学用房不高于3层，规模不低于12班，配套不低于20个地下停车位，其他按相关规定执行。

（中指土地情报）