10月30日成都置信11.12亿拿下郫县凉水村276亩地
房天下成都网2009/10/30 11:05
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
搜房网快讯：成灌快铁和城中村改造为郫县区域的楼市带来了不少的动力。10月30日在成都土地拍卖会上，郫县红光镇、凉水村等三地块均被成都本地开发企业成功拿下，其中让人关注的是成都置信11.12亿竞得“凉水村”276亩地，尽管溢价几乎达到100%，而楼面地价却在1400元/平左右，处于较低水平，利润空间仍然较为宽松。另一宗地，红光镇地块202亩尽管 ，但市场关注却仍较冷淡，以起拍价150万/亩被成都志达房地产公司拿下，楼面地价仅为642元/平。
拍卖现场报道:
今天的土地拍卖开场略显冷清， 宗地郫县红光镇地块8号举牌应价之后，拍卖师反复调价，但各企业依旧按兵不动， 终红光镇地块无溢价成交。
但在第二宗地开拍时，现场开始火热起来。25号首先举牌应价，6号紧随其后，在25号和6号竞争之时，23号半路杀出，，场面一时激烈起来。连拍卖师都来不及报价。但25号似乎对地块势在必得，当叫价275万/亩的时候，25号一口气喊价300万/亩，顿时让现场凝固不少。岂料，6号似乎对地块也虎视眈眈，依旧紧追，当叫价315万/亩时，25号似乎急于结束这场竞争，直接叫价350万/亩。 后以390/万每亩成功拿地，而此时，25号的身份也被揭露，原来是成都实力强大的置信实业公司。
在第三宗地拍卖时，似乎上演了同第二宗地的相同情况，置信实业在竞争之时同样两次提价竞拍，以 的 再次成功拿下凉水村地块。
此次拍卖中，夺人眼球的无疑是置信实业的高调拿地，仔细了解置信实业的楼盘情况，不难看出，在置信的郊区项目中，大多以 物业为主，别墅是其主打产品。而此次郫县凉水村两地块合计近280亩，让人不禁猜测会不会是下一个置信的 产品，但4.0和4.5的容积率似乎又限制了别墅的发展，一切只有拭目以待了。
成交结果：
地块一： 红光镇地块 合202.65亩
竞得单位：成都志达房地产公司 起拍价：150万/亩成交单价：150万/亩
成交总价：30397.5万楼面地价：642元/平 地块二： 凉水村地块新 A 合112.3亩 竞得单位：成都置信房地产公司 起拍价：200万/亩成交单价：390万/亩 成交总价：43797.78万楼面地价：1462.50元/平 地块三： 凉水村地块新 B 合164.58亩 竞得单位：成都置信房地产公司 起拍价：200万/亩成交单价：410万/亩 成交总价：67477.05万楼面地价：1366.67元/平 25号置信地产代表 25号置信地产代表 8号志达地产代表 32号举牌者
回顾8月28日的土地拍卖中，广东的海骏达地产成都首站郫县，一举拿下3块郫筒镇地块。在对这位外来开发商的神秘猜测之余，郫县的区域的发展 也再次被人津津乐道。 的红光镇地块，近期已经拥有成都 “碳补偿林”基地，环境和生态或者已成为该地块的 招牌。即便离市区较远，但植树绿化活动也已经吸引了不少人气。
此次郫筒镇的两地块和上次放量地块相距 ，区位 同样明显。上次三地块海骏达地产以 拿下。但近期开发商拿地热情掀高潮，激烈竞争场面难保不会再次出现。
紧随此次土地拍卖后，另有金牛区和青羊区地块通过挂牌出让。位于金牛区的北新线地块合206.8066亩，文殊院地块仅1.86亩.
北新线附近是城北近期的 热点。保利蝴蝶谷 别墅区位于该方向，而在9月29日的土地拍卖中，继蓝光，华润大开发商进军城北之后，龙湖地产在城北五块石区高调拿地。在如此多 开发商聚集之时，城北或将摆脱没有 楼盘的境地，地产发展后势强劲。
分析近期的土地出让看来，整体放量重心似乎聚集在城北地区，这和近期的区域规划、片区整合不无关系，从中也可以看出政府发展 也并非仅在传统的“南富西贵”区。作为成都真正的上水区域，城北或正在经历一场新生蝶变。
