碧桂园首入郫都区 8250元/平米拿下地铁2号线百草路站地块
成都买房那些事儿2018/06/06 09:02
6月5日，成都郫都区、都江堰拍出三块住宅用地，9家房地产企业参与了竞拍。经过激烈的竞拍，郫都区36.95亩住宅用地被成都碧桂园以8250元／平米的价格摘得，都江堰两块合计98.17亩的住宅用地被重庆弘阳诚道地产竞得。
据了解，一号宗地位于郫都区犀浦镇万福村四社、梓潼村四社、龙吟村5组，出让面积为 36.9529亩，其中1号地块为住宅用地，容积率不大于2.5。起拍价7200元／平米，在竞拍过程中，竞价幅度一度从20元／平米调整到50元／平米，最终以溢价率14.58%的比例，被成都碧桂园以8250元／平米获得。
该地块距离地铁2号线百草路站直线距离1.4公里，附近还有在建的地铁6号线，成灌快铁犀浦东站也在附近，地块周围轨道交通便捷。地块附近有成都后花园、圣沅.红星爱情海广场、蓝光公园悦府、领地锦巷兰台、万科城、天璟荟、朗基御香等项目。去年8月远洋朗基曾以10200元／平米拿下犀浦金樽三街一地块，为目前犀浦板块成交价。目前周边二手房房价在1万到1万2左右。
被首入都江堰的重庆弘阳地产拿下的两块住宅用地，位于都江堰奎光塔街道滨河社区，属于都江堰新城与老城区的链接地带，区域发展比较成熟。两宗地块合计98.17亩，容积率都是2.0。这两个地块都可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%，两宗地都以350万／亩为起拍价，最终成交价分别为475万／亩和470万／亩。
宗地信息
一号宗地
宗地位置：郫都区犀浦镇万福村四社、梓潼村四社、龙吟村5组
净用地面积（平方米）：50553.41合75.8301亩(其中出让面积 36.9529亩)
容积率：①号地块：二类住宅用地，容积率大于1.0且不大于2.5；⑥号地块：服务设施用地，容积率大于1.0且不大于2.4
规划用地使用性质：①号地块，二类住宅用地；②号地块，防护绿地；③号地块，小区绿地；④号地块，防护绿地；⑤号地块，小区绿地；⑥号地块，服务设施用地
起拍楼面价：7200元/平方米
成交楼面价：8250元/平方米
竞得者：成都碧桂园富高置业有限公司
二号宗地
宗地位置：都江堰市奎光塔街道滨河社区
净用地面积（平方米）：26392.68合39.5890亩
容积率：2.0
规划用地使用性质：二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）
起拍楼面价：350万元/亩
成交楼面价：475万元/亩
竞得者：重庆弘阳诚道房地产开发有限公司
三号宗地
宗地位置：都江堰市奎光塔街道滨河社区
净用地面积（平方米）：39064合58.5960亩
容积率：2.0
规划用地使用性质：二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）
起拍楼面价：350万元/亩
成交楼面价：470万元/亩
竞得者：重庆弘阳诚道房地产开发有限公司
（成都商报）