天府新区354亩新地入市 9600元/平起卖
成都买房那些事儿2018/05/28 09:28
近日，成都市公共资源交易中心发布土拍公告显示，3宗共计354亩的国有建设用地将在2018年6月14日10点进行拍卖出让。其中，天都新区1宗，郫都2宗。
本次出让土地基本信息表
天府新区本次供应土地十分抢眼，单宗122.4881亩(其中出让面积 117.0779亩)，起拍价960万元/亩，折合楼面地价约达9600元/㎡。
从地图上可见，该土地位于万安街道高饭店村，处梓州大道、武汉路、通州路交汇口，宗地南侧即为天府新区秦皇寺商务区，位置优越。此外，宗地周边还有在建成都地铁6号线三期（原11号线）昌公堰站，距离仅200米，预计2020年底通车。
近日才拿预售的新盘保利天空之城距离宗地仅200米，该批次带装修均价约15000元/㎡；宗地2.5公里半径内目前呈现的项目仅有成都万达1号、蔚蓝卡地亚花园城、麓湖生态城3个高端住宅和1个香山安置小区。整体而言，宗地处在天府新区广袤的待开发范围内，还需时间发展。
天府新区地块位置
除却天府新区地块，本场拍卖中还有郫都区供应的2宗住兼商用地，共计231亩，分立于西源大道（郫都区德源镇清江村段）南北两侧，属于郫都新城范围内，本次起拍价分别为3600元/㎡和2866元/㎡。
宗地周边有清水河及清水河生态艺术公园，同时郫都区体育馆（建成）、郫都区人民医院新院址（在建）和刚刚投入使用的郫都区政务服务中心就在宗地1公里内，配套成熟。
此外，宗地附近还有多所学校，成都石室蜀都中学、成都市泡桐树小学（蜀都校区）、德源小学、德源新城幼儿园及包括中国五冶大学（高新校区）、成都航空旅游职业学校（郫都区校区）在内的多所高职院校。
郫都区地块位置
宗地详情
宗地一：天府新区万安街道高饭店村二、三组（天府新城范围内，梓州大道东侧，武汉路北侧）
面积：合122.4881亩(其中出让面积 117.0779亩)
拍卖起叫价：960万元/亩（楼面地价约9606元/平方米）
容积率：①二类住宅兼容商业用地不小于7.81万平方米且不大于11.70万平方米，可兼容商业建筑比例不小于5%且不大于49%；②幼儿园用地设置班数不小于9个班，满足行业主管部门的要求，以方案合理性确定。
土地用途：二类住宅兼容商业用地、幼儿园用地
宗地二：郫都区德源镇清江村二社、五社
面积：合171.9626亩(其中出让面积 107.6103亩)
楼面地价：3600元/平方米
容积率：①号地块：不大于1.5且不小于1；②号地块：结合方案合理性确定（班数按照区教育局相关要求确定）
土地用途：①号地块：住宅用地；②号地块：服务设施用地（幼儿园）；③号地块：公园绿地；④号地块：城市道路用地；⑤号地块：城市道路用地；⑥号地块：公园绿地
宗地三：郫都区德源镇清江村二社、三社、花石村一
面积：合59.3698亩(其中出让面积 33.9714亩)
楼面地价：2866元/平方米
容积率：①号地块：不大于2.5且不小于1；②号地块：不大于3
土地用途：①号地块：住宅用地；②号地块：商业用地；③号地块：公园绿地；④号地块：城市道路用地；⑤号地块：城市道路用地；⑥号地块：公园绿地
（封面新闻）