秋交会上探秘青白江 看成都上风口的生态宜居

会展 四号馆面积 的展场，青白江区5个楼盘组团在这里参展。位于成都东北方向的青白江区，汇集了化工、冶金等各行业300多家企业和科研院所，是成都市的一个重要工业区，也是四川省的主要化工、冶金基地，被誉为成都北大门的一颗闪烁的明珠。工业的发展与生态环境的建设如何平衡是我们对青白江区 的疑问，2009年上半年成都楼市走在复苏前列，青白江区是不是也同样表现良好呢？带着种种疑问，我们在青白江区展厅现场专访了成都市青白江区房管局副局长熊恒惠女士。

（成都市青白江区组团参展房交会）

搜房网记者：上半年整个成都楼市在率先回暖，七八月的城北楼市更是“涨”声一片，青白江区是不是也和大势保持一致呢？

熊局长：严格说来，青白江区不仅仅是回暖，而且是楼市持续健康良性地发展。青白江区位于成都的东北，在郊区中是比较低的一个区域。在刚性需求的支持下，青白江区的楼市可谓没有一点泡沫的成分，所以上升空间也是 的大。“512”之后，政府出台了一系列优惠政策来刺激房地产行业的发展，青白江区的房地产也是借着政策的春风，可以说是“政府搭台、企业唱戏”，我们先后参与了5场各种各样的房交会，对区楼市的发展起到了巨大的推动作用。

去年，我们的楼市供应量只有22万平米，今年1-8月，我们的楼市供应量已经上升到近31万平米，加上二手房的供应9万余平米。今年到目前为止，我们的区楼市供应量已经接近40万平米，大大超越了去年。应该说，政策利好加有规模的造势宣传使得青白江区楼市的发展上升到了新的层次，并且将持续向好、稳定健康发展。

“优中选优 参展房企能代表青白江区的形象”

搜房网记者：本次秋交会上青白江区的参展情况如何？

（搜房网记者专访成都市青白江区房管局副局长熊恒惠）

熊局长：本次我们精选了5个房地产公司的5个项目组团参展，可以说是优中选优，因为参展的房企要必须能代表青白江区的形象。本次组团参展的5个项目共20万平米、2000多套房源，从品质上来看是符合这个水平的。

安居置业 就业居住一肩挑

搜房网记者：青白江区是成都市通往绵阳、南充的门户，是成（都）德（阳）绵（阳）经济产业带的重要环节，青白江区的经济发展，不但对促进成绵产业带形成具有重要意义，而且可以辐射川中、川东，带动全川经济发展。这样的地理位置，给青白江区的楼市发展带来什么样的影响呢？

（成都市青白江区房管局副局长熊恒惠）

熊局长：青白江区是重要的工业区，还拥有亚洲 的物流园区、汽车基地等，随着浙江工业园和大学生创业园的落成，越来越多省内外的朋友来这里工作扎根，所以，解决这一部分人的住房问题是青白江区一个 重要的工作点。我们的房地产开发，一定程度上也是 服务这些工业园的。现在我们的高层和多层均价才2900元/平米，在青白江区工作的人愿意留下来扎根，而不在这里工作的人，如果用在主城区买房的钱来青白江买房，就等于在买同样面积和质量的房屋的情况下能多一辆车甚至两辆车。

此外，青白江区房地产租赁市场也随着工业开发的步伐活跃起来，有的地段，30平米的房子租金已经上升到600元/月。正是看好这块市场，不少外地的购房者专程到青白江区购房就为了 。

“生态 ，好的生态环境才能带动其他产业良性发展”

搜房网记者：青白江区重点发展的冶金、化工等各种工业，我们 的担忧和疑问就是，如何在工业城市的发展和生态环境建设以及人居条件的打造中寻找一个平衡点？

熊局长：我们这次参展的主题是“成都上风口 宜居生态城”，这其实就是我们的态度和决定，生态始终是 位的，好的生态环境才能带动其他产业的良性发展。目前，我们的企业痛定思痛希望能够让“污染区”变成“生态区”，已经主动投入20亿元进行污染的治理和生态环境的改善。我们的政府也先后投入10亿元，用于1.5万平米的凤凰湖国际生态湿地度假区、10公里城市生态走廊以及工业区森林公园等生态环境项目的建设。

去年，青白江区还只能吸引10%左右的外来购房者，而今年我们的外来购房者数量已经上升到38%。举个简单的例子，在“走进西宁”的房交会现场，我们的销售情况是意向成交56套，187户有意向购买青白江区的房子，参展的3个企业 终分别位列于意向销售榜的2、3、4位。这就是对青白江区魅力的 证明。

以城市运营为己任

搜房网记者：对青白江区楼市的未来发展有何规划呢？

熊局长：今年年底或者明年年初，我们会策划一个关于城市营销和招商引资的活动，旨在推出青白江区的“生态宜居”新形象，我们希望能够把像万科、华润、中海等等这些品牌开发商请进来，让他们也看看青白江区的现在发展的是如何的好！

当前，我们的城市绿化率已经达到45.06%，此后，我们依然会把生态环境放在首位，坚持“生态立区、工业强区、物流兴区、商贸活区，建设成都北部新城，构建和谐青白江区”。所以，我们不只是要发展青白江区的楼市，我们还要通过房地产的力量，来实现城市的整体运营和发展。