房价翻倍上涨！淮安清河新区房价还有多大上涨空间?值得投资吗?
2018/04/02 14:56
清河新区板块作为淮安楼市发展的“后起之秀”，在众区域中可以说是最不起眼的存在，在很多淮安人脑海中都留下了起步晚、发展慢、配套奇缺的印象！然而随着近两年楼市整体发展置业热点也辐射到这个之前被人们忽视的新板块，当下清河新城正在华丽蜕变，商业发展、房价、交通设施……各方各面都有了质的飞跃。
在区域配套不断完善以及政府“东扩南连”规划的光环之下，清河新区的热度在在近年不断升温。越来越多的房企将目光转向这里，包括宝龙地产新地块“宝龙世家”项目的启动以及融创等大牌房企的意向进驻，同时随着近两年淮安楼市的发展，清河新区的楼盘也变得越发“紧俏”，2017年新入驻的房企香溢名园未开盘之际就吸引了众多购房者的关注，据该盘某置业顾问所讲，首批将入市的房源已经全部预定完成，房源非常热销，一部分原因是因为该区域内价格相比其他热门板块而言更易被购房者接受，还有一部分原因是该区域配套逐渐完善，未来楼市发展可期，值得购房者关注。
清河新区目前在售楼盘数量不多，仅有白鹭湖庄园、香溢名园、绿地御园、长岛一墅、宝龙天地以及清城创意谷6个项目。一直以来，清河新区都是淮安楼市的“富人区”，各大楼盘主推的也多为别墅产品，但随着项目产品的变化，现在已经逐渐成为“刚需”的置业热点地区，该区域房源整体均价已经突破6500元/平米，同其他区域的整体房价差距逐渐缩小。“去年年底才开始关注到清河新区的楼盘，一直认为那边的高层房源价格不高、竞争力小，结果逛了一圈区域的楼市，发现房价涨得特别快，还有楼盘购房门槛高要求60%的首付，感觉都要买不起了。”购房者王先生跟小编回忆买房经历时说。
假如时光倒退三年，相信很多人都不会选择在清河新区买房置业，甚至当时买了房的人都感到后悔。最主要的原因是当时该区域的基础配套还相对欠缺，投资前景远不如其他区域甚至不如当时刚建的生态新城区，三年后的今天，又是仿佛一夜之间，清河新区的房价上涨，除原先在建老盘加快销售速度外，也有一些新盘入驻抢夺“一杯羹”，原本“门口罗雀”的宝龙商业街也逐渐兴起，成为清河新区的主力配套，据悉，宝龙项目的住宅产品即将开启，势必又将引起一番购房热潮。清河新区的楼市算是真正步入了黄金期，也逐渐成为淮安楼市的主战场。
未来涨幅还有多大空间？清河新区的土地供应偏少，新盘也因此相比其他区域较少。近两年来，支撑清河新区楼市供应的，大多数为老盘，加大土地供应对于房价涨幅起到关键性作用。另一方面业内认为房价涨幅要看楼市的调控政策是否会放松，在价格备案的约束下，目前房价上涨的空间不大，预计走势平稳。