20%！5年内成都房地产项目计税毛利率确定

近日，记者从省税务部门获悉，我省确定5年内的房地产项目计税毛利率，标志着房地产项目企业所得税的预缴制度走向统一。其中，成都市的房地产项目计税毛利率为20%。

计税毛利率指房地产企业预售时，税务部门由于成本暂时无法计算而预估的毛利率。此前，一座城市内不同区域的计税毛利率不同，国税和地税管理的企业也存在差异，使不同企业在预交时执行的政策不同。以成都为例，由于各区域地段和建房成本不同，计税毛利率也不等，导致企业间政策执行不一致，尽管不影响总体税收，但易影响国家税款的及时入库。省地税局相关负责人表示，自今年1月1日起至2022年12月31日，全省将按新的计税毛利率统一执行。其中，成都市开发项目定为20%。

按新的计税毛利率，除成都外，我省其他市州房地产项目计税毛利率从7%到20%不等，而属于经济适用房、限价房和危改房的，全省计税毛利率则统一按3%计算。

税务部门提醒，在计税毛利率统一确定后，税务部门会在企业年终汇算清缴时对税款进行“多退少补”。无论企业所得税的预缴税款发生何种变化，均不会影响企业的总体税收负担。