9月4日中海地产6.83亿竞得苏坡乡龙嘴村地块
房天下成都网2009/09/04 09:47
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
搜房网现场快讯：在今日上午（9月4日）成都土地拍卖会中，饱受关注的“沙河堡”地块以总价2.6105亿被“成都佳宏地产”成功竞得，而“中海地产”则以6.8315亿元成功拿下“苏坡乡龙嘴村”地块（合71.9106亩 ），该地块楼面地价达到了4750元/平。
据搜房网记者报道，"苏坡乡地块"竞争 为激烈,中海、保利、滕 阁地产等大型房企参加角逐，却在 后紧要关头，半路杀出31号竞拍者举牌940万/亩。场面气氛顿时凝固，在主持人喊到第三次时，中海终下定决心再次举牌，以950万/亩的价格，结束了苏坡乡地块之争，成功拿地。
成都佳宏地产
中海地产代表
成交结果：
地块一： 锦江区外东沙河堡200号 合35.2771亩
竞得单位：成都佳宏地产 起拍价：450万/亩成交单价：740万/亩 成交总价：26105.01万 楼面地价：2921.05元/平 地块二： 锦江区外东静居寺军民村 合28.4284亩 竞得单位：新鸿地产 起拍价：420万/亩成交单价：530万/亩 成交总价：15067.05万 楼面地价：2650元/平 地块三：苏坡乡龙嘴村合71.9106亩 竞得单位：中海地产 起拍价：500万/亩成交单价：950万/亩 成交总价：68315.02万 楼面地价：4750元/平 地块地理示意图： 保利地产代表 "滕 阁"举牌竞价 "万基地产"举牌竞价 “沙河堡”----城东发展新热区域 一号宗地位于锦江区外东沙河堡，合35.2771亩，起拍价450万/亩， 川师大和比华利国际城，因此虽然离二环路有一段距离，但是该区域已经具备一定的成熟性，公交线路众多，交通便利。另外该地区的地铁二号线以及老成渝路改造工程正在释放出东部区域的一次大发展信号，给该地区楼盘附加了不少 。 据世家机构分析，从目前的开发氛围和成熟度来看，该片区无疑是城东热点区域。现在价格方面二环附近多在单价6500元以上，三环附近集中单价5500元以上，三环外则在单价4500元左右，在各方位中相对性价比较高。从潜在地块来看，万科、天盛、金房等一线和本土 开发企业的进驻更是将使该区域开发热度更上一层楼，在增加竞争的同时也给消费者更多的选择，因此区域整体开发前景看好。 何思齐（搜房网博友）：该地块位于东大街东延线，道路通达性较好，距离地铁2号线沙河堡站较近，属于轨道交通受益范围;同时地块 川师大，科教人文氛围浓厚，地块存在打造高品质住宅的可能;随着区域内比华利国际城呈现、沙河壹号、万科项目推出，沙河堡将有望再次成为新的市场热点区域。但由于该地块面积较小，规划空间不大，且地块周边多以原住户、老房旧房为主，区域环境短期难以改变的现状将可能影响后期的售价及速度。 以3.8容积率满算，20%的建筑密度，该地块规划为19-20层长板高层建筑比较合理，即可 化景观 ，又可提高售价， 化项目利润，当然具体规划还得根据地块形态调整。查看全文... 二号宗地位于锦江区外东静居寺军民村，合28.4284亩，虽然较小，但是地理位置优越，且容积率较低，居住舒适度高。 现在发展已经相当成熟的万达广场，商业和生活配套已经不成问题，周围楼盘众多，居住氛围浓厚。 三号宗地苏坡乡地块是此次拍卖地块中面积 的，起拍价 500万/亩，71.9106亩在西三环内区域到也是颇有吸引力。地处金沙地区，周边高档住宅楼盘不少，生活商业配套完善，蕴藏了新高档楼盘的 。
