1万/平成都郊区买房？ 下手前看过都江堰青城山房价没？

成都主城及近郊一直是成都楼市的置业热点，但近年来，却有不少成都和外地购房者把目光瞄准都江堰-青城山这块传统的旅游度假区域。

对于深谙投资之道，经验丰富的置业者来说，购入都江堰-青城山的资产，真的是一笔划算的买卖吗？

都江堰-青城山景区

成都郊区买小三房

不如都江堰-青城山买别墅

成都、都江堰-青城山新房均价走势图

数据显示，2017年11月大成都范围新房均价10399元/平米；近郊的温江11月新房均价为12124 元/平米；龙泉驿11月新房均价为11299 元/平米；新都11月新房均价为13717 元/平米。

而都江堰-青城山11月新房均价8853 元/平米。且从价格走势图看，近三个月，都江堰-青城山板块新房均价呈稳步上升趋势。

这样的销售数据和去化速度，正是在说明高端买家对于占据稀缺原生自然资源，以高端别墅产品，所带来的舒适的居住体验的认可和追求。

成都近郊的刚改房价格早已突破万元大关，用比成都近郊便宜2千元/平左右(在售房源)的价格就能在都江堰-青城山核心居住板块买更具品质和价值的高端别墅产品。

海航中国集•锦润青城实景图

比如集旅游度假、文化教育、健康养生为一体的大型文旅项目——海航中国集•锦润青城，建面120-148㎡洋房组团均价8000元/㎡，就算是建面138-177㎡联排别墅，均价12000元/㎡还低于温江和新都的新房价格。其物业价值却远超成都近郊同等价位的楼盘。相当于用买一个RIMOWA旅行箱的钱买到一个LV拉杆箱，用COACH包的价格买到GUCCI包。

2000年，都江堰青城山申报世界文化遗产成功。2013年，青城山-都江堰旅游景区以深厚的文化底蕴和优越的自然生态环境荣膺“最美中国•人文生态旅游目的地”。

都江堰-青城山自然文化价值被众多地产商人敏锐的嗅觉闻到，各大开发商们蜂拥而至。都江堰-青城山版块获得了市场的追捧，市场销量稳步上升。

从2007年开始，海航、泰达、中信、龙湖、万达等房企巨头纷纷吹响向青城山进发的集结号，掀起了青城山的供应高潮，逐步将青城山推向成都最有价值的旅游地产板块。

海航中国集•锦润青城

打造都江堰-青城山文旅度假新名片

海航地产打造的海航中国集是海航集团服务中国新型城镇化建设，融合产业及居住聚集的新模式。海航中国集•锦润青城项目是海航继天津集之后在布局的第二个大集，也是中国集在西部地区的试点。

2010年，海航地产首度入蓉落子青城山脚，用发展的眼光，将八大体系以更人性化、更全面的生活标准，注入海航中国集•锦润青城，打造青城生态文旅度假新名片，致敬成都一座理想居所。

海航中国集•锦润青城是集洋房、别墅、欧洲商业街、城市级配套于一体的国际化低密度欧陆小镇，也是目前青城山开发规模、自然资源最优的高端别墅区。

海航中国集•锦润青城实景图

开发商斥亿元巨资打造：3万平天然湖泊、15万平米湿地景观、10公里蜿蜒内河，以国际领先PUD开发模式，并将天然水系引入社区集洋房、联排、独栋、欧洲精品商业街、城市配套于一体打造原野缓坡、水岸淋漓的欧洲岛居情调。未来还将陆续引入高端五星级酒店、高端教育产业、中医养生基地等产业，打造文旅样板和面向世界的旅居目的地。

旅游度假康养物业是新兴的地产模式，不少实力房企都已将关注点投注在文旅产业上。而都江堰-青城山板块的高品质物业在成都相对罕有，市场稀缺度高。同时，与成都主城和近郊市场价格相比，像锦润青城这样的都江堰-青城山高端物业算得上是价值洼地。

高品质、优资源，却远比成都近郊均价低，使得像锦润青城这样的项目一亮相，立刻受到了购房者的疯狂追捧。目前，已经开发了7个临水湖居住宅组团的海航中国集•锦润青城，仅剩部分房源在售。其中洋房组团均价8000元/㎡，在售建面120-148㎡；独栋别墅组团在售户型建面为228-470㎡，均价20000元/㎡，总价450-2000万/套；联排别墅建面138-177㎡，均价约12000元/㎡。

海航中国集•锦润青城实景图

锦润青城倡导“休闲度假墅居生活”，致力于为高端人群打造全新的高端度假居住模式，于青城山绝美自然生态之上，倾力打造有天有地、有一方院子，有原野缓坡、水岸淋漓的欧洲岛居情调的高端别墅产品。在城市之中，为热爱休闲度假追求高品质生活的人们，创造大隐隐于市的桃源生活。

锦润青城案场销售表示，除去本身的品质，以及对都江堰-青城山市场潜力的看好，旅游度假产业附加的聚集效应也是促使客户下单的重要因素。

近年来，都江堰-青城山房(在售房源)价不断攀升，与其在成都三环外买小三房，还不如将眼光投向到像都江堰-青城山这样的潜力板块，寻找占据核心资源的产品。