定了！金沙城即将开盘，单价11900/㎡起

前天“金沙城有房！要卖！11900/㎡起！”的文章夜袭鸡哥朋友圈，看到11900/㎡的字眼我夹紧双腿使劲留了两个言坐等回复，然而并没人甩我，大概他们的小编正在被放血吧。

至于为啥子鸡哥会那么激动，就要从我和金沙城的渊源说起。

因为没有买，所以我和金沙城并没有渊源.....回想一下，当时鸡哥过于高贵冷艳自以为是，嫌弃金沙城的理由真脑残，仅仅是嫌人家离地铁远......

为了一个地铁站我把它所有的好都忽略掉了，只盯着地铁不放，典型的人穷志短，一点Office lady的气质都没有。

最近为了写二手房系列文章，我了解了限购区近两个多月二手房成交数据，看到盐道街、成师附小等五朵金花本部的二手部分成交价都到3.7万/㎡且房源非常少的时候，我整个人都有点不好，鸡哥从来没有想过成都的会这么吃香。

遥望金沙城隔壁子正在建设的实验小学和泡桐树中学新校区，鸡哥真的是锤到心坎儿板板想跪下劈叉自撒鸡血祭天，对到曾经的我说一句：你这个胎神！

环境、交通以及另外两所公立幼儿园也不多说了，板块内约1770亩湿地公园，20万方水域，我相信稍微关注过金沙城的朋友都可以倒背如流了；金泽路跨线桥也修好了，进出三环就只是倒个拐的事情。

算了，等我有空了再好生缅怀一下金沙城。

这个时候11900/㎡的价格最重要。

lady鸡哥又反手搜了一下，金沙城三期在11月23号拿到了办公产品的预售，我用小学都毕不到业的数学知识掐指一算，预售价格为：50000元/㎡，仔细数了一下0，确实是5万一平。

50000元/㎡

噗

贵族城西高精尖，一定是我的计算器烂了。

鸡哥迪迪夺夺的按到金沙城售楼部，咨询了一名内部人士：“说嘛，你们要干啥子，好久开盘？卖啥子？11900/㎡是真的？”

对方：“我们最近拿了预售的就只有锦澜阁，预计要卖2.5万/㎡。”

“不过，我们即将集中开盘，有开盘优惠，全精装拎包入住产品惠后19000元/㎡左右。”

锦澜阁就是已经拿了预售证的办公产品做的公寓，但是惠后19000元/㎡的价格确实让鸡哥非常心动。

是不可能的！

非常心痛还差不多，我想象中的公寓尽是楼道不开灯就黑到根本下不到脚的筒子楼，还想卖19000元/㎡，除非它地面镶钻，墙面贴金，卫生间豪华到不忍心改大手。

既然来都来了就假把意思了解一下，毕竟由于不限购不限贷不影响购房资格，各大中介的朋友圈公寓产品都很火爆。

锦澜阁地处高贵的西门，是我曾经错过大盘金沙城的公寓产品，共计约500套房源。

户型区间：54-91㎡；

梯户比：7梯28户；

层高：3.05米。

就以上数字来看，产品只比市面上大部分公寓看起来要稍微好一点，但是也不至于要卖一万九一平吧亲。

大堂气势恢宏，比鸡哥自己买的房子不晓得高了好多个档次，站在这个大堂的楼梯上，有一种结婚可以直接在自家小区拍婚纱的赶脚。

和传统写字楼、回笼式无采光公寓不同的是，锦澜阁自带中庭景观，没有黑梭梭的通道，完全可以看天看地呼吸新鲜空气，仅仅是通道采光这一点就非常打动人了。

它牺牲了一二楼作为公寓自身服务式商业配套使用，整点咖啡厅、娱乐设施之类的，有一点点类似青年社区但是又比青年社区高端一些，目前服务式商业正在招商中。

装修标准也很拽，家具家电全配，正儿八经拎包入住。

家电：西门子；

卫浴产品：杜拉维特、汉斯格雅以及科勒；

系统：全屋智能系统，哪里不舒服点哪里，想吃饭了点用餐模式，想看书了点阅读模式，整个家都是电动且智能。

喜欢电动智能拎包入住的高端朋友你们上，

然而关我什么事？万一我不喜欢电动呢......

把没钱说得如此清晰脱俗应该也只有我了。

当鸡哥听到11900元/㎡的时候震惊得来嘴巴张得多大，算是今年子的万万没有想到系列，为啥子这样说，就要横向纵向对比了。

项目周边在售公寓价格约14000-15000元/㎡；

三圣乡某LOFT价格约14000元/㎡；

城南部分公寓16000元/㎡，还有25000元/㎡的公寓我都不想说！

关键是犀浦也有公寓卖到了12000元/㎡啊尼玛。

锦澜阁的单价赢了。

曾经那些没有购房资格的粉丝问我：“某寿13000元/㎡的住宅买得不。”

我对比了一下区位、价格以及是否有足够的租客后，还是没有想通买某寿的理由。

锦澜阁户型54㎡，的户型总价约65万/套，周边刚需盘套一户型租金在2000元/㎡左右；

户型91㎡，总价约110万/套，附近同档次楼盘近期出租房源中套四居多，根据不同配置租金在9000元/月-14000元/月。

给你们欣赏国际城南公寓的价格，户型108平，按照价格15500元/㎡算，总价约160万/套。

锦澜阁户型有大有小，总价均不算高，仅从出租层面来说，租售比秒杀住宅。

锦澜阁的总价又赢了。

最后，近期金沙城·锦澜阁将集中开盘，清水产品惠后价格11900元/㎡起，全装修产品惠后19000元/㎡起，可自由选择，具体情况请咨询售楼部哈。

作者：许高冷，前网络媒体房产板块最乖主编，四川广播电台97.0爱房产节目最乖做客嘉宾，房天下邀请入驻最乖大V，安居客邀请入驻最乖大V。

高冷鸡血看房群1-6群已满拒绝进人，7群已开放，

想进群的加我微信哈：286109053。（注明加群）