怡心湖商业缺席，街区MALL“万千锦绣”如何破局？
房天下2017/12/21 15:58
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
导语：
锦城湖、怡心湖和兴隆湖，正在成为城南城市发展的三大核心。
之于地产开发，如果说锦城湖代表过去，兴隆湖代表未来，那么怡心湖就是现在。
距离2755亩怡心湖发布“产城湖”规划一年之后，这个湖区板块的成型和逐渐成熟，意味着在城南产城湖“三足鼎立”的局势已经初步形成。“产城相融”、“生态湖居”的城市命题，正在形成城南身价的核心DNA。
用湖区勾勒国际版图
怡心湖，城南身价的DNA
城南发展逐渐呈现出以湖为节点的城市发展形态，为成都的国际化城市形象奠定了高端CBD与大生态结合的认知。
锦城湖区域的高成熟度，以及兴隆湖的高规格规划，都已经成为城南发展史价值的城市坐标。
距离2755亩怡心湖发布“产城湖”规划一年之后，这个承接高新区南段与天府新区起点的城市两大CBD黄金分割点的位置，也已经逐渐成为城南土地开发历程上正在爆发的增长极。
随着多个主力开发商带着多宗超百亿的签约计划落地怡心湖，区域内围绕文化艺术、休闲商业、酒店等于一体的高端都市水岸商务中心的形象也逐步清晰。
而绿城、中铁建、中海的高端城市豪宅，以及万锦城区域内稀缺低密产品的开发打造，怡心湖正在迈向城南第二个锦城湖，领先兴隆湖兑现城市价值。
有媒体和业内人士提到，怡心湖的出现，意味着在城南产城湖“三足鼎立”的局势已经初步形成。“产城相融”、“生态湖居”的城市命题，正在形成城南身价的核心DNA。
高端商业缺席
怡心湖的生活本该万千锦绣
根据RET睿意德发布的《2017中国商业地产活力40城》报告显示，成都已超过深圳、广州等一线城市，成为继上海、北京后，商业地产活力指数排名第三的城市。
对于一个区域价值感受最直接的标志就是商业的活力。目前围绕城南展开的高价值居住板块，从新南天地到锦城湖板块，再到大源组团，无一例外的呈现出成熟的商业氛围。
居住价值的高企不仅仅是政策驱动与城市发展方向，优质的生活配套落地，是真正完成居住价值构建的最后一环。
怡心湖板块扮演着承接大源组团与天府新区的重要角色，在天府新区起点的龙头位置上，怡心湖的商业落地成了填补天府新区配套空缺重任。
面对未来即将入住的20万常住人口以及10万产业人口，在这样一个集城市级湖景资源、产业发展、休闲旅游、高端居住功能于一体的板块，具备流量级入口的中心商业是万众期待的功能补位。
而万千锦绣以复合型MALL、风情开放式商业街与社区精致商业，三大形态，形成对于半径3公里，到最后一公里商业的全面覆盖。以复合型MALL解决区域家庭购物消费的需求，以开放式街区商业打造区域社交流量入口，而精致社区商业，承载着区域内高端豪宅阵营的日常消费。
街区+MALL
城南的快也可以慢慢享受
成都人爱逛街。休闲经济是成都消费的主要特征。重社交的中心商业，才能成为区域流量入口的核心。万千锦绣以MALL+街区的形式，打造三个节点商业中心，一个精致化消费的休闲商业街区，形成可以让消费者来，让消费者停留，让消费者慢慢享受的中心商业形态。
家庭MALL将形成以家庭购物，成长教育，精致餐饮，以及城市社交为主体的中心商业。
开放式街区形成慢生活体系的开放社交商业形态，未来将形成以轻奢时尚、社交主题餐饮等为核心的休闲消费。
而在商业整体打造中，包括对于中心广场的公园主题化打造，以湖景、公园为视野感受主体，来呈现出一个可以沉浸式体验的都市消费场，致力于在城南这个快节奏的城市版图上，营建一个浪漫温馨的慢调生活场景。
6万多平米的商业，对标美国波士顿特色的设计风格，没有冰冷围墙，使得整个街区MALL的展示面和体验性得到程度提升。
开放性，主题性，互动性，社交性，构建全新的城市商业场景，从建筑设计到业态引入，都使得万千锦绣成为怡心湖板块的中心流量级商业。
一个开放的场景化商业，针对区域内高净值客群构建一个全时区吸附力的家庭性消费中心，是万千锦绣在城南现有商业基础上的一次提升。
0-12岁孩子从早教到个性培育的社会体验化场景搭建，以节点化商业业态点缀整体商业街区MALL中，并以儿童互动广场为中心，构建一个童真童梦的漫成长场景；
以30-45岁核心家庭成员为导向的轻社交商业是整体的亮点，对接怡心湖产城湖的定位以及周边高端群体，是对高速发展城南下慢调品味的润滑，漫步街区中，建筑的细节、街区一步一景的巧妙设计，沉浸化的消费特征，呈现公园漫步式商业的城市休憩感受；
而以独栋商业引入国际快时尚品牌，国际咖啡连锁品牌等，形成霓虹璀璨的缤纷中心商业聚场。
新零售商业破题
自持与运营的消费差异化
万千锦绣的自持商业，最重要的是在于打造互联网线上线下结合的新零售商业。如何将生活资源化的呈现给消费者们，这是万千锦绣在商业构建上思考最长时间的部分。社交商业体验感的场景构建，可以透过开放式的建筑形态与社交商业引入来逐步培育。而新零售商业拓展消费者对于生活资源的无限需求，是万千锦绣在对原有商业自持和运营上更加深入考虑的部分。
其中涉及到家庭健康、教育等资源体系导入。春雨国际的线上线下健康管理体系、中央厨房运营、互联网+ o2o超市、共享健身平台、云朵社区教育平台，都将成为在基础商业运营基础上，万千锦绣通过自持部分商业，来完成对于消费者资源半径的延展。
在设计整体消费场景时，为保证万千锦绣的成功，开发商明确提出万维计划六大核心保障，制定9大高端业态引入标准来为整体商业形成区域流量入口做到筹备。
城南家庭mall
公园漫步街
万锦城•万千锦绣紧邻怡心湖坐拥天府新区，填补了天府新区家庭消费的空白。万锦城•万千锦绣之所以是颠覆性的综合体，在于它不仅仅是一个购物的空间载体，更是一个集合了“设计、艺术、人文、时尚、体验、家庭”于一体的一站式家庭mall。为城南家庭带来更多的便利与舒适。满足更多家庭消费欲望！
万锦城•万千锦绣在设计上打造公园式景观街区，shopping仿若逛公园，多主题街区规划，让购物成为身心享受。捆绑城南家庭消费群体，引领华府高利润商业时代，万千锦绣已具备区域内的条件，成为高端消费核心阵地势不可挡。“城南家庭MALL，公园漫步街”即将惊艳亮相城南，让我们共同拭目以待！
