电商虽火难撼动实体商业，天府逸家社区底商优势凸显
房天下2017/12/15 11:44
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“双十一”带来的网购余热尚未散去，“双十二”又跑步来袭。据口碑官方公布的信息显示，今年“双12”口碑支付宝狂欢节全球有100万商家参与，涉及15个行业，覆盖300个城市，优惠力度超过往年。但和“双11”相比，“双12”线上线下的互动更为精彩，多数优惠活动都直接关联线下实体商业。
电商虽火，实难撼动实体商业
今年“双十一”，天猫创下约1682亿元的收官记录（数据来自天猫），从数据上看，电商似乎大有取代实体商业之势。而从国内商业市场现状来看，线下商业的市场占据大半江山，根据前瞻产业研究院发布的《2017-2022年中国零售行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示，2017年我国新零售商店交易规模将达近389.4亿元，到2022年将至约1.8万亿元。由此可见，虽然电子商务发展迅速，但是依然无法撼动实体店所带来的消费量。究其原因，实体店所带来的体验式消费环境以及实体商品的稳定性，给消费者带来了更强的安全感，其次，随着电商商户越来越多，逐渐增高的运营费用以及广告维护成本，也逐渐超过线下商铺的投入。
线下商铺选择，社区底商优势明显
相比网店，线下投资商铺最基本的优势在于：商铺自身具有稳定价值，是固定不动产，拥有商铺以后既可以通过经营商业赢得利润外，还可以通过出租获取租金收入。而在激烈的商业竞争氛围下，社区底商相比商业综合体或写字楼，往往更占据更稳定的消费人群以及价格的优势，属于性价比较高的投资选择。
把握时机，天府逸家优质底商清盘在即
天府逸家位于城东大面板块，是成都东四环高密度人居区域，约80万方体量，仅项目自身就预计约18000位固定居住人口（项目规划约6000户，按每户三人计算）。且项目周围约十余个楼盘项目都进入了集中交房期，各类消费需求亟待满足，而天府逸家在售的社区底商正好满足周边居民的日常消费需求。
目前，融创•天府逸家三期商业——‘拾’金街已进入清盘阶段，建筑面积约20-400㎡多面积段商铺均具有多元化属性，未来可以经营超市、教育培训等多种业态，截至本月，天府逸家三期商业在售商铺仅30余套房源，广大投资者更要把握时机。
