香悦城，环球中心旁的财富珍品
房天下2017/12/04 10:11
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
城南，成都人熟悉的地方，他更像一张城市名片，如浦东之上海、新宿之东京、曼哈顿之纽约，他们一步步改变着城市的现在及未来。人们每天都在见证城市的高速发展，见证这座城市日异月新的变化。城南是成都都市化的区域，泛指以成都天府广场为中心，以南的地区。“南富西贵”这是21世纪初本地或外地人对成都的印记，这里的“城南”其代表是坐落在二环人南立交桥西南侧的桐梓林片区，代表项目是耳熟能详的中华园以及锦绣花园，能在这两个项目居住，在当时是有面子的；后来才有了神仙树的中海名城和航空路的曼哈顿等项目；2005年说起华阳，一个字“远”，具有代表性的是位于华府大道与天府大道交界的一个叫“左岸花都”的项目，当时2千多的价格对于成都人来说好像也没多大诱惑；然后一年后在高新区益州大道(原名：站华路)拔地而起中海兰庭、华润凤凰城两个项目，这两个项目附近最近的小区南侧在华阳华府大道、北侧在三环边的南城都汇，相距都有7,8公里左右，这两个项目最初5，6千的价格，给人的感觉一个字“贵”，因为在当时生活配套确实匮乏；然后在不到十年光景的今天，北至三环，南至华府大道已经难觅新建楼盘，难寻两万以下的住宅楼盘。这就是城市的发展的魅力，北上广也是如此，如出一辙。
高新区中央商务区鸟瞰（图源：网络）
累述了这么多，无非想简要回顾下这些年城市发展的轨迹。《2017城市商业魅力排行榜》新一线城市为：成都市、杭州市、武汉市、重庆市、南京市、天津市、苏州市等15个城市。
这批“新一线”城市，它们或为直辖市，拥有雄厚的经济基础和庞大的中产阶层人群以及可观的政治资源；或为区域中心城市，对周边多个省份具有辐射能力，有雄厚的教育资源、深厚的文化积淀和便利的交通；成都自2016年下半年跨入新一线后，高新区则成为成都最外向、魅力、活力区域的代表。站南板块、金融城板块、大源板块，新川板块相辅相成；会展经济区、中央居住区、中央商务区、金融后台区相得益彰；正因如此，高新区的房地产项目也是受购房者及投资客关注度的区域，最直接的反应则是价值和货源。
成都高新区夜景（图源：网络）
从2016年10月1日成都市出台限购令以来，特别高新区和天府新区双限，称为“史上最强”限购。目前成都住宅开盘采用公正摇号方式，一般中号率可能只有几个点的概率，如果能在成都摇号买到一套住宅，运气甚好；如果能在供给紧缺的高新区摇到一套住宅堪比中彩票还幸运。
“住宅市场的投资受抑制后，具有投资型公寓产品，则成为当下市场投资的热岛”，某业内人士表示，商业公寓因其产权的独特性与办公公寓存在本质上的区别，即比办公公寓的办公用途覆盖面更广，因其价值多面，资源匮乏，自然成为了置业者们眼里的“香馍馍”。
图片来源：网络
另外不是任何商业属性的物业都是具备价值的，他的前提离不开地段、地段还是地段这个恒久的理论，地段好的物业投资更有保障。
近期，位于成都高新区大源板块天府一街推出的6米层高商业LOFT，因其罕见的多变空间和不可复制的地段优势，成为购房者及投资客追逐的新宠。
罕见6米层高商业LOFT 拥无限可能
根据规划要求，成都办公用房标准分隔的，层高不应高于4.2米。此举意味着成都6米层高的LOFT产品，将成为历史！成都6米层高loft告急，可以说迎来了投资最后的良机！
6米层高配置，奢阔空间尺度大有可观，可变双层3米的实用空间。既是兼具设计感与实用性的商务办公空间，又可以是城市商圈中极具特色的空中商业，投资自用皆可，拥有无限想象空间。
随着建筑新规的实施，越来越多人意识到产品的稀缺才是价值王道。未来公寓市场，6米层高商业loft必将成为市场翘楚，投资价值不言而喻。
商业LOFT意境图（来源：网络）
抢滩高新区 紧握“城市主动脉”
即使是在核心地段，公寓的投资价值也有明显差距。比如商业价值和居住价值最直接的区别就在有效单方租金上，据调查商业功能的公寓因具备核心的地段优势，多功能用途，普遍比类住宅公寓单方租金要高30%左右，投资稳定，可观。
过去十年里，“国际城南”发展突飞猛进，已逐步实现从“洼地”向“价值高地”的过渡。香悦城商业loft项目强势占据城南天府一街黄金区域，即城市地标建筑环球中心南侧，周边汇集了大型商业集群、高端商务聚落、高端住宅小区。香悦城6米层高商业loft的横空出世，可谓颠覆了投资类物业市场格局，一解高新区、全市乃至全川价值投资者精英人群的心头之渴。
香悦城效果图
五维立体交通枢纽 香悦城引领都市便捷生活
在高速发展的城市中，交通问题无疑是人们很注重的一个关键点。作为公寓，无论是自用还是投资，都要考虑出行的问题。方便的交通才能满足更多人群的需求。出行的便捷程度，很大程度的影响着人们对于一个公寓的选择。理想的公寓，应具四通发达的交通设施，即物业周边拥有城市干道、轨道交通、公交车站点等多种交通体系。
香悦城商业loft项目全线立体交通网络覆盖，由内可以通过政府打造的地下环道快速出入各条路网，由外可以通过剑南大道、益州大道、天府大道、红星路南延线、三环、四环、五环快速进出城；BRT公交环线快速循环发车，专车专线无惧拥堵；项目距离地铁1号线、18号线世纪城站约500米、距离建设中的地铁5号线锦城湖站、大源站约1800米；多维度立体交通枢纽，为业主提供更快、更便捷多样化的出行方式。
城市交通意境图（来源：网络）
醇熟配套一步到位 香悦城领驭全能模式
有投资价值的公寓，应该即时满足人们不同需求。可以说生活配套越完善，其隐形价值越高，无论是自用，还是商办，完善的配套设施包括购物商圈、医疗条件、金融环境、休闲设施、自然环境等，都是公寓项目投资或的要素。
香悦城商业loft项目周边配套完善，区域内攘括环球中心、保利国际广场、伊势丹百货、伊藤洋华堂、华润万家、乐天超市等大型商超；周边高楼林立，人气鼎沸，随着如两江国际、星辰国际、绿地之窗等写字楼兴起及金融城、金融后台服务区等大量商办物业的成熟，大量的产业人群将为区域带来无限活力，为未来发展带来无限发展空间。
此外，项目周边生态资源堪称奢华，紧邻月牙湖、锦城湖公园、桂溪生态公园、大源公园、天鹅湖公园、江滩公园等城市特色生态公园，可谓出则繁华，入则宁静。
锦城湖公园、桂溪生态公园远瞻（图片来源：网络）
香悦城、富 家居强强联手打造精品家居旗舰店
好物业吸引好产业，好产业造就好物业，富 家居布局香悦城，带动区域消费浪潮。
富 天府ONE MALL旗舰店作为国内100品牌家居核心卖场，强势入驻香悦城，汇聚充沛人气，以品质、时尚的理念，与香悦城互生共荣，为区域发展提速换挡，也让我们为项目的未来充满了无限期待！
据悉，香悦城项目即将推出的2单元悦公馆——6米层高39-58㎡商业loft，目前火热报名中！预计月底发售，首付30余万起低门槛，罕见的热点区域财富瑰宝！财富热线02861986666。
