19.5亿！中房人居瓜分主城179亩人才公寓
房天下2017/09/28 10:57
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
来自成都市公共资源交易 的出让信息显示，9月28日，包括成华区青龙街道海滨湾社区三组、六组、十一组，成华区青龙街道海滨湾社区5、6组，锦江区喜树街以东，芙蓉中街以南，椿树街以西，新规划道路以北（原 街道办事处粮丰村二、六组、粮丰村村属），锦江区 街道办事处粮丰村二、六、八组，锦江区 路街办粮丰村二组地块走上拍卖台，合计出让面积约179亩。
值得注意的是，9月28日拍卖的三宗三圣乡用地原为新鸥鹏于2014年所拿地块。至此，3年前，新鸥鹏高调拿下的三圣乡4幅地块全部被收回重拍。
第二波人才公寓用地在出让位置上与 波的两宗地块相差不大，依旧来自于城北青龙场和城东三圣乡，两场土拍将会为成都楼市带来超过307亩人才公寓用地。根据先前报道，未来5年，成都将建设人才公寓和产业新城（工业园区）配套住房2769万平方米，约35万套。其中人才公寓2229万平方米，约30万套；产业新城（工业园区）配套住房540万平方米、约5万套。
拍卖出让宗地基本情况：
1号宗地：成华区青龙街道海滨湾社区三组、六组、十一组
1号宗地：成华区青龙街道海滨湾社区三组、六组、十一组
面积大小：41935.72平方米 合62.9036亩
容积率：不大于83871平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。
规划用地使用性质：二类住宅用地R21（可兼容不超过20%的商业）
起拍楼面价：7280元/平方米
成交楼面价：7280元/平方米
成交总价：6.1亿元
竞得者：中房
2号宗地：成华区青龙街道海滨湾社区5、6组
2号宗地：成华区青龙街道海滨湾社区5、6组 面积大小：33930.96平方米 合50.8964亩 容积率：不大于67861平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。 规划用地使用性质：二类住宅用地 起拍楼面价：7280元/平方米 成交楼面价：7280元/平方米 成交总价：4.94亿元 竞得者：中房 3号宗地：锦江区喜树街以东，芙蓉中街以南，椿树街以西，新规划道路以北（原 街道办事处粮丰村二、六组、粮丰村村属） 3号宗地：锦江区喜树街以东，芙蓉中街以南，椿树街以西，新规划道路以北（原 街道办事处粮丰村二、六组、粮丰村村属） 面积大小：24372.56平方米 合36.5588亩 容积率：不大于60931平方米（禁止兼容商业） 规划用地使用性质：二类住宅用地 起拍楼面价：7930元/平方米 成交楼面价：7930元/平方米 成交总价：4.83亿元 竞得者：人居置业 4号宗地：锦江区 街道办事处粮丰村二、六、八组 4号宗地：锦江区 街道办事处粮丰村二、六、八组 面积大小：9602.68平方米 合14.4040亩 容积率：不大于24006平方米（禁止兼容商业） 规划用地使用性质：二类住宅用地 起拍楼面价：7930元/平方米 成交楼面价：7930元/平方米 成交总价：1.9亿元 竞得者：人居置业 5号宗地：锦江区 路街办粮丰村二组地块 5号宗地：锦江区 路街办粮丰村二组地块 面积大小：9484平方米 合14.2260亩 容积率：不大于23710平方米（其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%，住宅建筑不得设置底商，且住宅建筑与商业建筑须分别独立设置） 规划用地使用性质：商业服务业设施用地兼容二类住宅用地 起拍楼面价：7300元/平方米 成交楼面价：7300元/平方米 成交总价：1.73亿元 竞得者：人居置业
