别别别，别轻易标榜为别墅
房天下博客2009/06/01 11:06
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
别墅，思想与财富的尖峰领地，因此成为了大多数人的仰望，少数人的拥有。
在北京，有6万元/平方米的贡院六号；
在上海，有3000万以上的 正派大宅；
在广州，有山水天成的江南世家；
在香港，有价值连城的半坡豪宅；
在江西，有人文传奇的庐山别墅。
拥有别墅，就拥有尊贵的身份。别墅不只是 ，而且只能是 。
那么，别墅有什么特质呢？
位置：生活在别处
真正的别处不外乎这样：离尘不离城！
沉醉千年，一朝还醒。大自然的造化赋于了别墅的天生丽质，而人类的现代化则赋于了别墅的人本色彩。
内外交通需要左右逢圆：小区内部，高山流水，鸟语花香。门外 ，学校、医院、银行、商业、酒店等一应俱全；别墅，进则繁华似锦；退则得意山林。
规划：别具匠心
一方家业，一份尊荣。天地之间，成功总在 初的气魄与眼光。
大自然的融合，人生的快意，须在一片福地上，规划自己的幸福。其要点应是：
“形”——建筑从大自然中生长：
别墅规划应遵循“建筑从大自然中生长”的理念，梳理自然、人文积淀，力求园区总坪布局、建筑形态以至园艺中每一个雕塑、亭台甚或片石，都是从大自然中生长出来，与绿色大环境谐然天成。
“韵”——大自然自建筑中溢出
建筑是城市的景观、生活所在的“场”。环境营造为规划的主导方向，将建筑、园艺甚至配套、会所、物业等环节纳入大手笔的人居环境缔造之中，倡导“大自然自建筑中溢出”，把整个园区促成一道壮丽的自然景观，生活在别墅就是 。
“人”生活在诗意中畅游
别墅规划过程中，不应拘泥于自然景观的恩赐，而应充分体现了“以人为本”的精神内涵，别墅建筑应错落有致、层次分明，每个单位既拥有私密空间，又户户通透，各个私家花园视野开阔、景观怡人。
规划，从一开始便领先，天生丽质，起点高超！
户型：别出心裁
别墅，应是历史验证的建筑经典，传世的人居绝响。
建筑经典总是有法可依：独栋、联排、叠加、退台，户型面积有大有小,空间布局合理，功能区分明确，畅亮大厅，厨卫分离，观光阳台,室外美景一览无余，采光充足，私家花园露台，大型观景落地窗，供不同角度选择.居住品质高雅，彰显尊贵气度，享受品味生活， 限度的保证私密性和舒适性。
或者，纯正英格兰风情，简约大器，天蓝色的基调，浸染玫瑰与书香交织的古朴。
或者，浪漫的法式建筑，以美丽的淡紫色为主色调，流淌着咖啡与人文的浓香。
又如，暗红色的屋面、白色墙身及石材的局部点缀，以细节精品表现罗马风的文明和艺术，一种永恒的奇迹，一种永恒的放逐。
又如，纯朴的建筑，生态的概念，自然、唯美的砖红色和木色，风车、木鞋、郁金香，演绎纯粹荷兰的田园风情。
总之，所谓别墅，就是在这么一个美丽的地方，用精美的建筑，收藏美丽的风景，充分体现中产 的生活、居住品位。
核心：别具特色
与普通住宅不同，别墅或依山而建；或临水而设，以此保有核心竞争力，形成核心 。
以山景为例，坡地建筑，作为人们在坡地区域活动的一种物质存在，具有明显的景观意义。
首先，坡地建筑作为构成坡地景观的一种实体，是坡地生态系统的成员。在坡地生态系统的制约与调控下，坡地建筑的形成与生态需遵循坡地生态系统的运行规律。
其次，从景观的认知来说，坡地建筑意义的实现，离不开山体的依托。因为，一方面，在坡地环境中，坡地建筑的基地范围一般有高低起伏，建于其上的建筑在形体及轮廓线上常产生相应的变化，反映了山体的大致趋势。另一方面，为了减少建筑形体与山地环境的冲突，人们多以山体自然地形的趋势作为建筑轮廓的出发点，运用调和的手法，使建筑轮廓线与山体趋势相似，让建筑与山体相呼应、浑然一体。也就是建筑的 点与坡地的 点相吻合，其他建筑顺延着坡势逐渐变矮，整个建筑群的轮廓与坡地共同组成图象，共同构成明显的天际线，共同的天际线给人的刺激 强烈。在坡顶，人们可以极目远眺，其视角的全向性，给人在水平方向和竖直方向均能取得极为开阔的视域；在坡中，人们即可俯视，又可以仰视；在坡下，仰视山中的别墅，犹如镶嵌在清山绿水中一般。
在坡地环境中，坡地建筑具有三重的角色：
一方面，它点缀或强化了坡地自然景观，其本身成了坡地景观的组成部分；
另一方面，坡地建筑作为人们在坡地区域中的驻留地，常常为人们提供了上佳的居住条件。
再一方面，核心资源的稀缺性，奠定了别墅的 、保值、 ，使其在与其他建筑形态的市场竞争中处于 的地位。
景观：别有风味
一张吊床,一本书,在半山腰培养气质；一支画笔,一湖情,在明月湖畔看星星；一屋负离子、一张健康表,在生态公园呼吸音乐；一杯咖啡,一次约会,在 会所怀旧；一只望远镜,一条狗,在鹅卵曲径上踏香。
有什么环境，就有什么心境！在别墅，人居是一种地域情结，一种民风积淀。别墅，应以艺术的手段实现着艺术品的创造，建筑群落、传统庭院以及园林景观，都是建筑艺术家用心经营下的造化孤本。
别墅，建筑空灵玉立、色彩素雅，一砖一瓦、一窗一墙，都张扬着气势的韵律；一庭一院，一石一木，都是留给人文的传说。别墅，她是今天的艺术，更将成为明天的珍藏。
植被的颜色、质地则反映了植被的种类及生长情况。因为季节的不同与植被种类的不同会使植被的肌理充满了地域色彩，反映出多彩绚烂的自然环境。亭台楼阁度春夏秋冬，小桥流水看日出日落；依城廓而享山林之怡，居闹市而有林泉之趣。自然风光，无出其右。
故古人云：一日之计种蕉，一岁之计种竹，十年之计种柳，百年之计种松，百世之计种德。
社区文化：别开生面
建筑 ，是时代精神的镜子和映象，任何一座建筑，都有独属于自己的性格和精神。它 的空间都神奇地充满着特定历史条件、地形地貌及山水、人文环境背景下独具的思维方式、生存方式、审美方式以及创造性和想象力，凝聚着开发商、设计师 真实的心灵悸动。
不应仅是柴米油盐简单堆砌的庸俗；
不应限于篮球场上群体奔跑的苍白；
又何止于麻将馆里患得患失的脆弱；
别墅区的社区生活，渗透着深邃的人文关怀，应有着其高度和深度。
服务：别树一帜
人生，就是一段积累的历程。然后，我们等待飞跃。
福塞尔在他的《格调》中写到：“小心你的房子，他会使你的社会等级一目了然”。
科技文明的兴盛，人居环境的提升。单纯建筑品质的精打细造，不足以形成一个真正的纯别墅区。一个真正高尚社区，必须有全方位的、软性的、更高层次的品质保证。
为了给业主提供一个安全舒适的生活环境，别墅不仅要引入先进的智能化封闭式安全管理系统，更要通过 物业管理公司，引进新颖的管家理念，将 社会户户专属的现代管家观念代替大众化服务，撷取管家贴身服务无所不能的优点，呵护业主的尊崇生活，并融会五 酒店系统化的管理服务，为业主提供一个和谐优美而人居的居住环境。
打假：似是而非闹别扭
由于国家对别墅开发的严格限制，很多真正的别墅，在报建时往往改头换面。冠以“排屋”等“别”称；
因为别墅的象征功能和价格暗示，很多建筑产品纷纷冒充别墅；
国家对别墅只有“技术指标”而缺乏“艺术指标”，给别墅身份认证带来一定困难，很多消费者，花了“真别墅”的价钱；却只买到“准别墅”的商品；过上的是“伪别墅”级的生活。
仅仅面积大不一定是“别墅”，它可能叫“大房子”！
仅仅位置偏不一定是“别墅”，它可能叫“郊区房”！
仅仅价格贵不一定是“别墅”，它可能叫“贵房子”！
仅仅二层半不一定是“别墅”，它可能叫“农家房”！
仅仅有花园不一定是“别墅”，它可能叫“花园房”！
真正的别墅，
低容积率，低密度，爱上层楼，爱上山庄，爱上水乡；
大厅，大室，爱上自由，爱上空间；
阳台，露台，爱上影星，不如爱上天空；
钟塔，流线，爱上林肯，不如爱上毕加索；
一时， 一世，爱上情人，不如爱上情调。
