90后成主力购房军，置业成都该何去何从
房天下2017/08/07 10:26
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
成都一直被称为休闲之都,吸引着不少对生活充满憧憬的青年齐聚于此。而随着城市的发展，人口的涌入，城市房价也和生产力一起攀升，虽然在限购政策出台之后涨幅已经开始缓和，但现行的房价对于大多数人来说还是只能用一句“压力山大”来感叹了。
薪资跑不赢房价，如何为未来买单
根据《2017成都市薪资水平报告》，成都市的平均薪资为4600元/月，其中薪资水平在2K—4.5K范围的比例达到40.6%，其次是4.5K-6K。与之相对的是现行房价1.5万以上才是主流，成品房每平售价两三万的也不在少数，更细思极恐的是今年的土拍价格已达到17160元/㎡！拿地成本如此之高，未来的售价水平可想而知。
即便今年开发商高价拿的地几乎还未开售，但目前办公地集聚的城区的房价对于普通上班族来说，已经是可望不可及。
锦江区：
90后成主力购房军，二圈层城区更受青睐
根据实时的成都置业心态调查，意向购房者中90后达到70%。追求个性的90后既不愿选择小面积户型降低生活质量，又无法承担高资金压力，总价100万以内，90㎡左右的三房是他们最喜爱的户型产品。
两相矛盾之中，不少置业者选择离开五城区，在第二圈层的城区置业。而随着今年政府全新推出的“东进、南拓、西控、北改、中优”战略，三环外各大城区无论是产业规划和交通配套都在不断完善中，四五六环计划的推出也让三环边成为城市内环区域。
在7月24-30日的一周时间里，主城区住宅成交面积环比下降6.68%，与之相对的是二圈层的近郊与远郊逆市上扬。近郊成交面积22.07万㎡，环比上升47.40%，其中新都区涨幅高达441.56%，拉动了近郊成交均值。
城北成置业新宠，新都首当其冲
在7月最后一周，新都区以8.6万㎡的销售面积（数据来源：中成房业），成为全域住宅销量的区域，这并不难理解。作为与国际城南相对的区域，城北同位于城市中轴线上，随着凤凰山高架运行、北星大道等干道通车，北三环外进入五城区的耗时已大大降低。根据成都地铁的实时消息，未来将有地铁1、3、5号线连通城北，上班耗时过长的情况也将得到改善。
目前，连接金牛区与新都区的大丰成为不少城市外溢人口的置业区域之一。已入驻包括碧桂园、保利、绿地、融创等品牌房企。
融创•凯旋东岸不仅拥有一河双公园的景观优势，同时在整个中庭园林以植物组团打造主题景观，生活环境惬意。凯旋东岸目前主推的住宅产品包括建面约92-103㎡河景洋房，建面约78-102㎡公园美宅，满足90后置业者对于住宅面积的需求。同时在售建面均价约7200元/㎡，性价比之高，对于大量置业者来说都是错过不再有的选择。
不仅如此，凯旋东岸自带约7万方商业也将为便利生活护航，太平洋影院的入驻也将为项目住户再添一大型娱乐配套，诗与远方的生活，在此轻松实现。
