晶融汇如何在春熙路群强环伺的商场中走出一条特立独行的路？
房天下2017/07/20 17:59
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
7月2日召开的成都国家中心城市产业发展大会上，提出了要将东大街打造为金融服务集聚区，规划面积1.55平方公里。有“金融一条街”之称的东大街，即将打造国内一流的开放性区域金融中心。在迅捷的楼宇经济发展下，东大街的商业配套竞争也越来越激烈，究竟谁东大街商业气质？
新兴大慈寺商圈愈益朝气蓬勃，给这座时尚之都带来了满溢人流量。在大慈寺身后，坐落着“西部华尔街”---东大街。它起于春熙路-盐市口商圈，止于成都东村。回溯过往，东大街是成都的商贸街，曾堪称成都最繁华富庶的街道。而今，传统商圈和金融中心历经迭代，东大街依旧在低调中夯实发展。
在清代，东大街被划为六条街，一条主街就是一个棋盘街巷。从东门起，分别有下东大街、中东大街、上中东大街、城守东大街、西中东大街、西东大街。被誉为“成都首街”、“蜀中街”，世界上的纸币“交子”也诞生于此地。
百年前，东大街就是金融一条街，它是当时四川乃至中国西南的金融中心，银行、票号、捐号、银号、金铺林立，影响深远的成都造币厂，也建在紧邻东大街的镋钯街。
建国后，东大街是成都金融和商贸结合的街道，凭借区域优势和产业基础，成为一块值得打磨的良玉。
进入二十一世纪，东大街被定位成“西部华尔街”。它聚集了上百家如金盛人寿、法国美兴、韩国SK集团、德国费森尤斯等世界500强企业，还引进了汇丰、渣打、中英人寿等外资银行，保险机构逾50家，短短5.2公里的长度云集了诸多名号响亮的地产大鳄和金融机构。
世邦魏理仕相关人士称， “在高端写字楼市场中，金融企业一向是付租能力最强的行业。东大街作为金融聚集区域，将为城东带来高端市场的精准客户群。 ”许多具有敏锐市场嗅觉的开发商和消费者开始率先占领市场，美国铁狮门、花样年、太古、远洋地产、广联置业、明宇集团等开发商早纷纷在东大街进行楼宇开发。有诸多写字楼争相撑门面，东大街高速发展的楼宇经济为整个区域带来了无数红利。
{ 与高端楼宇气质不匹配的商业集群 }
在东大街一公里范围内，各大商务楼宇鳞次栉比。中环广场、蓝光郁金香、喜年广场、香槟广场、东方广场、明宇金融、时代1号、时代8号等写字楼，通通以恢弘大气的外观、软硬兼施的配套，撑起了东大街以致整个主城区高端楼宇的一片天。
颇受国际资本青睐的东大街，随着区域价值含金量的上升，很多商业体也陆续展开布局。遗憾的是，这条街道的商业板块并未给成都带来太多惊喜。春熙路南口至盐市口沿线，EGO潮流广场、新中兴这类商业集群，在客群口碑或业态体验度上，都与东大街高端楼宇的气质不吻合。同时，新世界百货、春熙village，以及闭店的北京华联等传统百货商场，他们在客群吸附力上较为单一，多以潮流化购物为主，年龄层在18-30岁之间，这与东大街出入高端写字楼的白领们不完全契合。东大街亟待一个更具包容性的高端商业项目，来填补商业氛围的缺失。
东大街楼宇面貌
Ego 潮流广场
新中兴面貌
春熙village面貌
{ 晶融汇出世，改变东大街商业面貌 }
被商务楼环绕的东大街，出入人群以白领为主，写字楼几乎占据了他们生活的三分之一。由于白领有一定的消费实力和需求，很多商家的目光就瞄准至他们，陆续诞生了许多商业配套。纵观成都的普通写字楼，大多配套很单一，多以便利店和零星简餐厅为主，它们并不能满足出入高端写字楼人群的丰富配套需求。
在东大街最醒目的晶融汇写字楼旁边，屹立着一座晶融汇购物中心。它由内至外轻奢范的装潢，拔高了东大街的商业气质。作为美国铁狮门在成都开发的首席作品，晶融汇在地段上称得上绝佳，虽然背靠IFS和太古里，它走的却是不同的路线。
不同于东大街以单一百货为主的商场，晶融汇购物中心的多元业态，成为了吸附周围白领的杀手锏。小资生活、个性品味、自然休闲，这些都市白领的标签，体现在了生活细节中。
晶融汇四楼“挤爆了”的健身游泳会馆，在里面能俯瞰太古里，在跑步机上可直接对望偌大的Gucci门店，是白领们下班后的常驻地。午餐时间进出晶融汇的人流，不是被美食网红首开的实体甜品店吸引，便是驻足于简餐、越南菜和海鲜盛宴里。晶融汇包容万象，设有商务会谈必备的咖啡厅，在一楼还有7家不同类型的珠宝业态，带给精英白领们购置客户礼品的多重选择。针对白领们诗意化的生活方式，晶融汇陆续开展了画廊、艺术展览等活动，让大家在视觉和身心的碰撞中，洗涤繁琐和乏味。除此外，负一楼的密室逃脱和桌游吧、美甲中心和发型沙龙，三楼的小颜整骨和齿科，作为愉悦身心的休闲、养身业态，晶融汇购物中心的差异化，是为白领们量身打造的都市乌托邦。
随着东大街商业格局的拓展，晶融汇的气质正节节攀升。今年工作日的客流从去年的几千增至1.5-2万，周末和活动期，可达3万人左右。诚然，晶融汇的人流量已属东大街商圈的佼佼者，在未来还将打造成都高逼格商务及生活圣地，与春熙路-大慈寺商圈各项目独立又相融，在差异化中并进。
