城市扩容商业东进交大梦家站在下一个“风口”

房天下2017/07/04 15:41

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

下一个五年，成都的风吹向哪里？4月25日，成都市第十三次党代会开幕，勾勒出了这座城市的未来发展蓝图。

未来五年，成都正式提出了围绕“建设全面体现新发展理念的国家中心城市”总体目标，坚持“东进、南拓、西控、北改、中优”，促进城市可持续发展。尤其是“东进”战略的确立，城东楼市自此一路飘红，迎来了真正的“风口”……

借势东进，城东将接棒成都房产焦点区域

从成都的版图来看，城西、城南土地资源基本开发殆尽，城北基本被专业市场占据，依然处于“北改”中，惟有城东，保留着最丰富的土地资源。

“毋庸置疑，从东二环到龙泉一线，是成都楼市近两年来涨幅的区域，没有之一。”成都地产圈不断有人如此评价。的确如此，成都东南，是城市发展的主方向。如果说前一个10年，成都人眼中的发展精华浓缩于城南，那么，随着区域改造的升级，以及成都“东进”战略的确立，生态环境超卓的城东，逐渐显露出其强劲的竞争优势。

从楼市的角度来看，近一、两年来，城东强势崛起，已经成为成都的置业板块之一。根据正和地产发布的2017年一季度（1-4月）成都各区域住宅成交情况来看，城东所属的成华区高居第二。6月28日，龙泉驿区十陵街道一宗99.5237亩住宅兼商业用地最终以总价约15.13亿元被中海竞得，更是让整个东门再一次被推上热点，很明显，开发商们也认可了城东的未来潜力！

热点板块交替轮换，槐树店即将异军突起

传统意义上，城东的成熟商圈有三个，分别是建设路商圈、万年场商圈，和锦华万达商圈。建设路集中了伊藤、SM广场和龙湖三千集，是成都人心中老牌的商圈。随着万象城的开业，万年场商圈也注入了新的活力，势头直追建设路。二环路锦华万达，是入住成都的第1家万达广场，商业入驻饱满，带动了东二环的繁荣。

在这三个商圈的影响下，东2环已经形成成熟的经济带，而随着城市商业不断外延，东2.5环目前正由“价值洼地”向“价值高地”过渡。随着成都首条环线地铁——地铁7号线的即将开通，主城区范围内的区位价值、土地供应、人文环境、消费群体以及房价都发生了天翻地覆的变化！

著名社会经济学家刘璐坦言：从开发到运营，未来房地产进入了“金融时代”。改善性住房需求释放是一个长期性过程，成交周期将被拉长，“短平快”的开发模式将逐渐被淘汰。而说到成都发展潜力的版块，城东首屈一指。建设路、攀成钢、万年场等为成都人民所认可的高端热点板块，前期规划承诺逐步兑现。而槐树店板块作为牵引、链接城东几大板块的桥梁，其发展潜力更是巨大。

双地铁交汇，交大梦家畅享主城区便捷生活

而主打主城便捷生活的交大梦家就位居城东2.5环，是名符其实的槐树店新兴商圈。从地图上来看，这个区域是向西顺延万年场万象城成熟生活圈，向东承接三环外城东新城，向南连接东客站城际商旅圈的中继点。

在寸土村金的城央中环，这个社区拥有不超过2.9的超低容积率。从整体的布局，包括景观、设施、户型格局等各方面都充分考虑了最人性化的角度，最宜居的特点，全地下停车的规划设施也给社区人居生活带来了安全的保障。

比如，在家长最关心的孩子教育问题上，该项目的业主就完全不用担心，由于项目位于城市的核心位置，决定了其周边必有丰富的教育资源。金苹果幼儿园、市十三幼儿园、双林小学、双庆小学、成都石室小学、双庆中学、列五中学南华实验学校、成都理工大学，事实上，交大梦家周边分布了多所一流品质学府保证教育，全力呵护孩子的健康成长。