合纵连横+产品生态？ 北大资源解锁发展新技能！
房天下2017/06/09 10:29
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从产品耕植，到暴走成都，成都多数外来房企走过的轨迹，同样发生了一家入蓉不满五年的京派房企身上。
从颐和翡翠府大获成功，到全新级产品蓄势待发，不到两年，北大资源屡次跃居舆论峰点。期间，三入新川、立崇州、拓龙泉、进邛崃，通过连续剧式的发展扩张，北大资源成功“搅局”成都房企格局，围观者也次见识到了这家企业的巨大能量。
疑问只有一个：短时间内涅槃为成都地产中坚力量，北大资源的背后，到底蕴藏着怎样的秘密？
合纵连横
“合众连横，实现跨越式发展”。
2017年3月25日，面对500余业内人士，北大资源集团CEO曾刚正式提出全新年度发展主题，这场在成都北大资源品牌战略发布会上的讲话仅有5， 却迅速成为舆论聚焦。
实际上，这样的结果并不让人意外。履新北大资源集团CEO不到一年，被同行称为“工作狂”的曾刚已经带来了的实质性改变：发布会前两个月，某研究中心发布数据，2016年北大资源实现业绩翻番，以流量金额191.3亿元，权益金额185.2亿元，位居房企百强行列。
不仅数据颇为好看，品牌影响力也被推向了历史高位——以一流产学研平台为核心，发展“地产+产业”；提出“品质+资源”战略，让品牌特征愈发明显。
而新五年发展战略下各地的表现，无疑坐实了这一点。调查显示，北大资源快速加码环渤海、长三角、珠三角、华中、西南五大重点区域，土地市场也表现不凡，先后在成都、武汉、东莞、杭州等地斩获优质地块。
而此时，产业方面的突破亦不输地产。调查显示，2016年，北大资源先后与中粮置业、北京玻璃集团、江苏盐城、福建漳州相关政府部门、企业等签署战略合作协议，在商业地产、健康小镇、大健康、智慧社区、科技文创园等领域携手谋发展。
某地产机构负责人表示，“从某种意义上说，在“房地产+”转型创新的风口，北大资源找到可持续发展可推广的发展路径，极有可能成为大家眼中那个能够“飞起来”的房企。”
格局之变
毫无疑问，在和诸多地产大佬“掰手腕”的过程中，成都北大资源既赢了销量，也赢了面子。
如果说，以“品质+资源”模式打造的项目公园1898给市场带来的是一次不小的震动，那么，诞生于2016年的颐和翡翠府算得上上演了一次华美的演出。从2016年首次开盘起，颐和翡翠府几乎都是城南置业必选项之一，如今一年将满，步入清盘。
有趣的是，早在2015年就有业内人士预测，作为“品质+资源”模式的落子，颐和翡翠府成功与否，或将直接关系着成都北大资源的未来。
如今看来，一语成谶。分析显示，在项目布局上，北大资源已缔造公园1898、燕楠国际、颐和翡翠府、颐和雅郡等多个作品，在土地拓展上，北大资源对优质“面粉”也绝不手软，一场“格局之变”其实早已拉开序幕：
2016年8月9日，北大资源斩获高新区新川123亩土地，同月底协议囊括区域35亩商业用地，若算上12月7日获取的崇州102亩土地，2017年1月成功入驻龙泉，4月进军邛崃。
业内纷纷揣测，北大资源连下数城，快速实现大成都布局，所追求的或是要跻身成都楼市领跑军团。
产品新生态
在达到扩大规模的目标之时，接下来北大资源将要面对的，将是产品打造上严苛的考验。
令人惊讶的是，短短几年时间，北大资源完成了主流房企近十年产品布局。从颐和翡翠府到颐和雅郡，加上燕楠国际、公园1898等，产品线架构日益清晰——品质住宅燕楠系、城市景观改善公园系、高端改善颐和系和级作品紫境系。
据悉，有业内人士翻阅其发展简史，发现细节、匠心、精品等关键词赫然在列。据调查，北大资源集团CEO曾刚早就提出“真心、创心、专心、匠心”精神，倡导创新求变，强调专业精研，注重体验分享。
事实上，这一思路取得了实实在在的效果。在成都，北大资源颐和翡翠府项目一经入市就备受推崇，其占地1/4的体验区打造，不仅在当地引发媒体聚焦，更为北大资源集团布局提供了不可复制的产品模板。
现实是，随着调控的袭来，构筑全新的产品战略，被北大资源视为全面升级的底牌。
2017年1月10日，在武汉“新武汉 新坐标 新视野——国际城市地标高峰论坛暨北大资源新产品战略发布会”上，北大资源品牌管理部总经理胡晓芳全面解读了2017年北大资源新产品战略——“丛林计划”，将旗下多元产品线提炼为“City+魅力城市”和“Life+活力社区”两大子系统。
而在2017年3月25日“拥抱世界的成都——北大资源2017品牌战略发布会”上，北大资源不仅正式提出新生态城市运营商定位——未来北大资源将持续发挥自身资源优势，充分整合外部先进资源，打造出多元、共生、可持续的产品生态。
“这实质上是产品策略的重大调整，北大资源获取的地块都具备低容积率、环境资源优良、区域成长潜力高等特点，这意味着，未来将无一例外地以精品改善项目甚至更高端的面貌呈现”。发布会现场一位接近北大资源的业内人士如是说。
聚焦新川
个性鲜明的品质打造与同样个性鲜明的拿地策略，在引来无数侧目的同时，也让北大资源快速找了拓疆方向——聚焦城市核心区域。
目标又一次选择了新川。
分析显示，在城市发展核心的新川板块，北大资源的布局完全不输一线房企，2016年度重点“补仓”，包括颐和翡翠府、新川产业综合体项目和即将推出的级紫境系在内，共三子布局。
对此，知名业内人士表示，新川本身就是开发商土地竞夺的“重仓区”，携颐和翡翠府成功之势，布局产业综合体和鼎级作品，成都公司的动作与集团“聚焦优势区域”的战略先导高度吻合。
环视今日之城南，从繁荣的桐梓林神仙树板块，到国际范儿十足的金融城，从风光无限的世纪城，到达方兴未艾的新川科技园，新川“出镜率”首屈一指，甚至在成都楼市，都是未来火热的一个。
国际化小街区规划、聚焦高端产业、完备交通路网……新川具有历史积淀和不可复制的产业价值,在城南诸多板块中，还少有区域能像新川这样，融汇众多高端生活资源和圈层文化等其他区域难以拥有的稀缺资源。
而这，恰恰被北大资源视为缔造高端鼎级作品的全新起点。
据悉，开年首作紫境府被多家机构列入了值得关注名单，更据业内人士透露，在紫境府之后，紫境系2号作品龙泉158亩亦蓄势待发。毫无疑问，承载北大资源高端修为的两大产品，无疑备受期待。
◎小贴士
北大资源集团于1992年创立于北京，目前已发展成为专业从事产业园区开发及运营、房地产开发及运营、物业管理服务等业务的综合性集团公司，亦是方正集团旗下五大业务版块之一。北大资源依托北京大学百年学府的人文底蕴，融合方正集团先进的产业资源，北大资源致力于为客户提供理想生活方式，也为城市开创资源共享、智慧共生的产城一体化发展模式。
北大资源的港股上市公司为北大资源（控股）有限公司（股票代码：00618.HK）。
