主城挂牌两地 红照壁商圈"压箱货"底价成交
房天下2017/04/25 10:42
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
4月25日，成都市公共资源交易中心将以挂牌方式出让两宗国有建设用地，其中包括锦江区锦兴路以南，新开街以西，西丁字街以北，省川剧院以东地块以及武侯区簇桥街道瓦房村1组地块，合计出让面积12.38亩。
尽管今天出让的地块面积较小，但并不乏关注度。位于成都核心商圈红照壁板块的锦江区锦兴路以南，新开街以西，西丁字街以北，省川剧院以东地块，净用地面积约5亩，地段极为优越，土地性质为商服用地，计入容积率总建筑面积不大于26290.16平方米，建筑密度不大于40%，起拍总价1.39亿元，起拍楼面地价5300元/平方米。
按照出让方案，竞得人须按锦江区人民政府《CYZ-43安居巷地块原地返迁安置方案》，建设建筑面积不低于4214平的商业建筑；叠建建筑面积不小于1000平的社区养老设施一处。同时，该地块严禁作为涉外建设项目（含酒店）用途，所建项目严禁对境外人员销售和租赁。
与锦江区地块相比，楼面价750元/平起挂的武侯区簇桥街道瓦房村1组地块的拿地门槛则要低了不少。该宗地出让面积约7.4亩，土地性质为科研用地，计入容积率总建筑面积不小于7433平方米且不大于14866平方米，建筑密度不大于40%，起拍总价仅为1115万元。
需要指出的是，该幅地块明确要求竞得人自持房屋产权比例不低于70%；竞得后的土地不得改变土地用途。目前，根据实时报价显示已有5家企业对该地应价.
最终，锦江区锦兴路以南，新开街以西，西丁字街以北，省川剧院以东地块被深圳熙晟荣实业发展有限公司以底价5300元/平摘得，而武侯区簇桥街道瓦房村1组则转为现场竞拍，成都西部智谷建设开发有限公司以溢价146%、楼面价1850元/平拍得。
1号宗地：锦江区锦兴路以南，新开街以西，西丁字街以北，省川剧院以东
面积大小：合4.9429亩
容积率：不大于26290.16平方米
规划用地使用性质：商业服务业设施用地
起挂楼面地价：5300元/平方米
成交价：5300元/平方米
竞得人：深圳熙晟荣实业发展有限公司
2号宗地：武侯区簇桥街道瓦房村1组
面积大小：合7.4330亩
容积率：不小于7433平方米且不大于14866平方米
规划用地使用性质：科研用地
起挂楼面地价：750元/平方米
成交价：1850元/平方米
竞得人：成都西部智谷建设开发有限公司
