限购限贷升级首周 成都商品住宅量价齐跌
中指研究院2017/04/17 13:57
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
新增预售面积环比上升。本周，成都市主城区共计新增21.62万平方米，环比上升 61.50%。位于高新区合作路89号的龙湖时代天街项目新增预售面积 ，共计9.77万平方米。
商品房成交面积环比上升。本周，成都主城区商品房成交面积环比上升，共成交 23.79万平方米，涨幅为 8.60%。其中，商品住宅成交面积为 15.94万平方米（1509套），环比下降 3.44%；非住宅共成交 7.85万平方米，环比上升 45.38%。
新开盘项目2个。据不完全统计，本周，有蓝润光华春天二期和雅居乐十里花巷开盘。
成交土地5宗，新推土地1宗。本周，成都土地市场共成交5宗。彭州市3宗，都江堰市和天府新区分别成交1宗；成都土地市场新推土地1宗。
供应：本周（4.10-4.16），成都市主城区共计新增 21.62万平方米，环比上升61.50%。 位于高新区合作路89号的龙湖时代天街项目新增预售面积 ，共计9.77万平方米。
新房交易：本周（4.10-4.16），商品住宅成交面积为15.94万平方米（1509套），环比下降3.44%；非住宅共成交7.85万平方米，环比上升45.38%。
新房交易：主城仅成华区和高新区商品住宅成交面积环比下降，降幅分别为23.28%和59.24%。
成华区成交面积 ，共计成交3.53万平方米（365套），环比下降23.28%；金牛区共成交3.27万平方米（275套），环比上升26.72%；青羊区成交面积 小，为2.02万平方米（226套），环比上升111.91% 。
新房交易：本周（4.10-4.16），成都主城区住宅成交均价为13901元/平方米，环比小幅下降15.40%。
新房交易：本周（4.10-4.16），据不完全统计，成都新开盘项目2个，是温江花都大道与凤凰北大街交界处的蓝润光华春天项目与天府新区麓山板块的雅居乐十里花巷。
雅居乐十里花巷
雅居乐十里花巷，是雅居乐地产控股有限公司在成都继雅居乐花园和铂雅苑之后打造的三号作品，前两个项目已经成熟，得到了业主和市场的高度认可，雅居乐地产到今年已经走过了25年的发展历程，已经在20多个城市开发了70多个项目，其中更有十余座千亩以上规模的大盘。
成都雅居乐花园项目总占地2008亩， 生态和自然，可以说是一个宜居胜地。
雅居乐十里花巷位于天府新区、高新区两大热门片区桥接位置的麓山，附近天府大道、麓山大道、红星路南延线等干道四通八达，除地铁1号线外，地铁6号线也投入建设，“要塞”地位更加凸显，往日“有生态无生活”的局面早已不复再现。作为 早入驻麓山的大盘之一的雅居乐花园自然是这一硕果的主要分享者。今年天府新区公交T208和845均在园区内设置起点，可地铁1号线和华阳客运站，业主出行愈加方便。
雅居乐打造了 全能生活社区，让业主不出园区即可享受到 生活配套，如今，园区内部体系已近完全呈现。2.1万㎡铂金会所、2座 酒店、4大绿色运动生活配套、5公里有氧慢跑道、16 循环发班业主巴士接通地铁、3000㎡室内运动馆等业主专属配套早已成型，20万㎡商业设施也在不断完善……为了让美丽的园区再多一点童趣，今年雅居乐又精心打造了熊猫乐园，让业主再多一处与宝贝温情互动的好去处。
雅居乐规划的幼儿园，中学已逐步呈现。金苹果幼儿园已运营多年，不少宝贝都在此收获了浓浓的学习之乐。素有成都“五朵金花”之称的师大一中也已入驻雅居乐花园，家门口的15年精英 体系已近成型。
项目动态：目前在售产品为101平三房与142平四房。
电建洺悦府
电建地产洺悦府作为成都三环内四面环水的纯岛居天然岛项目，府河上游，沙河源头，双河环抱。 西华大道-交大路、金牛大道、蓉北商贸大道，二环、中环、三环形成三纵三横 路网。
交大智慧谷商圈蕴含凯德广场、九里堤美食街等丰富商业配套。 锦西外国语，交大 ，西南交大等全程名校星罗棋布。
项目周边四大已呈现主题市政公园：北湖凝翠公园、沙河公园及两个市政公园，尽享城市绿肺资源。
三里花城项目位于藏卫路与宜城大道交汇处，地处双流板块，纵享双流成熟城市配套。市政的利好还在持续展现和释放，双流撤县设区之后，城市基础设施纳入成都城市整体规划，双流区的基础设施建设升级。此外，三里花城将接驳3号线三里坝站（规划中），使得三里花城业主的出行更加便捷，也因地铁的开通而享有全城的配套。
富豪实业，二十年专注美学探索。三里花城英伦风设计，不仅是整体建筑风格，从园林打造到商业集群，都塑造了浓郁的英伦风格。三里花城邀请园林设计大师，打造英伦古典诗歌园林意境。其中奥斯汀花园疏林草坡搭配玫瑰花桥，精选的主题植物点缀其间；本杰明花园集纳音乐雕塑、格子花园等元素，是小区休闲漫步的好出去；维多利亚大道的叠水景观，让 仪式感油然而生。
项目自身打造有约10万方英伦商业综合体，打造3000㎡全功能私享会所，800㎡恒温游泳池，红酒吧、咖啡吧、雪茄吧、健身房等。三里花城还配备了恒温游泳池，无论春夏秋冬，恣意享受舒适恒温；电梯采用梯控系统，一户一卡，一卡只能进入预先授权的楼层，充分保证业主的私密性；三里花城还为每一户都配备了大气美观的子母门和指纹密码锁；在室内，三里花城预留了新风系统的接口，预留了只能家居系统接口，全面提升小区的健康和智能品质。
此外，在许多细节设计上，三里花城也 人性化，地下车库通过商业区直接连通地铁入口，真正让业主出入风雨无忧；小区进出车牌自动识别，实时监视，语音报价，高强度感应识别，让车辆进出无需刷卡，轻松便捷；地下车库智能充电桩，快速方便充电。
动态：三里花城3月28日已推出一期5、14号楼首批次房源，2栋楼均为15层，建筑面积区间73-141㎡，共计约390套。目前二期约92-220㎡景观大宅即将上市。
中环丰锦定义品质标准
南二环耀眼的住宅标杆，仅约521位业主的私享胜地，私享空间从涉外生活区开始，不论城南如何发展，中环丰锦因其产品基因成为整个城南精品住宅的明星！
新加坡头号房企丰隆集团两年精工细作的1号作品，中环丰锦的“原味新加坡”花园式用领先 的设计设计理念和人性化的居住 理念，为中环丰锦缔创融合居住舒适与建筑艺术的经典现代派作品。
充分考虑成都的阳光照射和天气因素，采用围合式布局，形成朗阔的中庭园林，在约150米的阔尺楼间距中，打造浪漫唯美的海派热带风情景观。
独特而具有现代设计感的阶梯式错位阳台，令每一户都能以独特的事业将美景收入眼底。而约18%的超低住宅密度，于城南中环更是难能可贵。中环丰锦以工匠之心筑一处静谧生活美地，现已交房。
海洋风情园林，地下车库绿色光景、墙面绿植。在落英缤纷的季节，业主的每一口呼吸中都沾染着花香，在开车入户的时候，每一片清新的绿意，都带着微笑迎接归家的旅人。
自持商业配套，中环丰锦力求以丰隆集团的强大商业背景，为南中环礼献 生活圈。
不仅有豪华恒温泳池、精品室内健身房可供业主私享，更汇聚餐饮休闲、商务聚会、文化交流、美容养等体验式业态为一体，打造圈层式交流新聚点的现代南洋风情商业街，为南中环增添一个具有艺术外观的商业空间。
作为 酒店运营管理集团的新加坡丰隆，以近似五 酒店大堂的标准，让中环风景的入户大堂在艺术感与品质感上，都呈现 品质。
中环丰锦主推建面153、155、205㎡大户型，价格18000-20000元/㎡，项目已交房。
项目后期加推开盘时间待定。
售楼部优惠：全款惠2%，按揭惠1%。
