总 150亿 打造成都大有机小镇
成都日报2017/03/26 04:48
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
历时三年建设，作为农村集体经营性建设用地入市改革试点项目和省、市重点农业产业化项目——位于郫都区红光镇的成都多利农庄核心示范区昨日正式建成开放。这是目前我市规模大、档次高，一、二、三产业融合发展的乡村田园综合体和有机小镇。
成都多利农庄由上海多利全资子公司、多利（成都）农业发展有限公司 建设，2013年入驻郫都区红光镇，围绕打造国际乡村旅游度假目的地，该项目在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。计划总 150亿元，总规划面积约2万亩，其中规划建设52万平方米农村新型社区、63万平方米家庭农庄和上万亩的有机生态农业示范基地，辐射带动周边5万亩有机生态农业发展。
打造乡村旅游度假新体验
成都多利农庄项目负责人张同贵介绍，多利农庄结合农业供给侧结构性改革，以机制创新为动力、市场需求为导向、质量效益为核心、绿色发展为根本、农民增收为目的，按照“特色化、差异化”“化、品牌化”的理念，确定了“市民农庄”“乡村创客”“造梦乐园”建设主题，激活都市农业的多业价值、乐游价值和安居价值，打造集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融合、六次产业全链条 的乡村田园综合体和“宜业宜游宜居”的都市有机农业小镇，形成产村相融、三产互动、城乡统筹的综合示范效应。
记者在现场看到，整个农庄如同一个生态景区，整齐的有机蔬菜田、成片的油菜花、野鸭游弋的天然荷塘赏心悦目。在现代化的农田 ，一片中式风格的乡村酒店格外引人注目。这是由多利农庄建设、全球 乡村酒店管理公司——法国Lux酒店管理集团运营的乡村酒店，也是 郫都区乡村旅游转型升级的重大项目。作为 个入驻中国乡村的全球性度假酒店，Lux酒店管理集团将打造乡村旅游度假新体验，带动休闲农业与乡村旅游转型升级。
目前，首批示范农庄和有机生活体验馆已对外开放，并启动了一期4000平方米Lux主题酒店，后期将通过回租产权式经营性农庄进行更大面积酒店运营管理，酒店配套的Lux咖啡吧现已正式对外开放，游客可来农庄体验乡村风光、有机蔬菜种植以及乡村酒店等特色旅游。
农民分享改革发展红利
成都多利农庄项目，也开创了现代农业项目融资发展的新渠道。张同贵介绍说，2016年，中国平安集团 控股多利农庄，依托保险资金“大资本、低成本、周期长”的 ，有效解决了都市现代农业“大、周期长、 慢”的难题。运行中，多利农庄成为“平安好生活”的承载主体，依托平安140万销售团队及7000万 客户资源，拓展新销售链条和营销网络体系，2016年销售额 突破5亿元，2017年销售额将突破10亿元。
同时，在成都多利农庄项目实施中，有效地实现了当地农民的持续增收，分享改革发展红利。据介绍，当地农户以确权后的宅基地及集体建设用地入股，组建村集体资产管理有限公司，与多利公司合作，自主开展土地综合整治和农村新型社区建设，通过整理节余的集体建设用地挂牌出让，实现土地整理项目 和农民股东利益分配。目前，项目一期128.38亩农村集体经营性建设用地挂牌成交价69万/亩，成交额达8858万元。
园区创新创业火热开展
此外，多利农庄联合中国农科院、四川农业大学和上海有机蔬菜工程技术研究 组建“都市农业科创 ”，采取“成果转让+创新导师+孵化基地+服务平台”模式，并设立了100万元的多利农业双创基金，开展农业高新科技成果孵化、新技术新品种示范和有机蔬菜行业标准研究，并为入驻园区内的农业创客、合作社提供技术辅导和支撑。目前，已建立近30名导师的辅导团队，覆盖有机农业生产、农业科技研发、园艺景观和农村土地改革等领域。其中，上海有机蔬菜工程技术 负责人、国家有机蔬菜标准制定者江洪出任导师之一。
据介绍，作为市、区两级农业双创示范孵化园区，首期已形成300亩大田、100亩塑料大棚、10000平方米智能温室大棚及2000平方米文创空间的农业双创载体平台。通过设立都市农业双创基金、提供涵盖人才培养、技术创新、 对接、市场开发等全程双创孵化服务等支持政策，相继引入创客咖啡吧、有机蔬菜沙拉吧、farm私房菜、园区合作社和家庭农场等30多家市场主体入驻园区开展创新创业。
