千人看房团金沙线:刚需热烈抄底 价格不是问题

2月28日，由成都市房地产交易 承办，房天下主办的2009年首届“网上房交会暨房天下千人购房团活动”成功启动。

上午9：30分，在简单而隆重的活动启动仪式之后，总计11条看房线路共约2000余名网友齐聚房产交易 广场，分别乘坐43辆看房大巴浩浩荡荡奔赴各自选定的路线看房。

金沙线看房一级战报：刚需强烈抄底，价格不是问题！

金沙线共计120余人奔赴优品道---西子香荷---左右---乐摩筑---中大君悦金沙---铸信境界 六个楼盘。

金沙线购房者主要分为三类人：

1、上班族为方便工作，就近买房；2、为孩子 有个好的 环境；3、即将结婚的新人购置新家；4、为父母安居晚年、方便照顾；5、外企白领独立居住、 ；

做为成都成熟生活代言区域的金沙线，五个楼盘中，中铁西子香荷 受看房网友钟爱，成为本次金沙线 火楼盘；小户型为主的“左右”和非毛坯小户型“乐摩筑”赢得众多年轻人的喜爱，据两个楼盘销售顾问的统计，现场意向性签订的房天下友共计有20组。

【中铁西子香荷·成交数据】

中铁西子香荷-----金沙区域的标杆楼盘，位于青羊区苏坡村二组。地处二环路与三环路之间，交通便利是其 卖点。现在购买中铁·西子香荷业主子女就读将享受优先录取权等相关优惠政策。

现场成交 1套

意向性签约 26组

成交人：房天下老网友周先生 自广州回成都之后二次置业就选择了5800元/平米的价格买下了一套西子香荷90平米的房子。在周先生签单的间隙，我们对他进行了采访：

记者：什么时候开始看房选房的？

周先生：年前吧，基本上一早就在看，一直在房天下上论坛上查找各种房源信息。

记者：为什么选择西子香荷这个楼盘？

周先生：我是经朋友推荐过来看的，一看之下就 满意，另外主要是为了孩子即将上小学，再者西门上生活也很便利。

采访手记：第二次购房的周先生对楼市颇有自己独到的看法，他认为房地产经历近一年的起伏，目前正在开始复苏，周先生的买房观念也 务实:如果房子成为生活的必需品，当它需要升级换代的时候，没有必要与市场抗衡，个人需求遭遇市场恒定价格，还是“合适就买”！

【左右、乐摩筑·意向统计】

现场意向： 20组

意向购房者素描一：陈先生，一家三口外加亲戚一起给儿子看房。儿子在西门上班，离家太远，实在不忍心看他春夏秋冬起早摸黑的“受罪”，遂特意来左右看看房子。陈先生 早跟随看房大巴到达 站，便迫不及待的与我们沟通能否先行看“左右”，考虑到实际情况，我们让他们一家四口先行左右选房，中午12点当其他网友抵达“左右”时，再次巧遇陈先生一家，他们已经在置业顾问的陪同下签订了意向性购房合同，以4700元/平米的价格，买下了“左右”共计59.83平米的一套套二住房。

意向购房者素描二：张小姐夫妇，看房团即将离场，两个年轻人仍然在与销售顾问询问房子的各种问题，房天下工作人员正要招呼两位上车去看下一个楼盘，张小姐还在犹豫不决之时，老公干脆的拍了板：我们就不去看下一个楼盘了，就留下下定了！

意向购房者素描三：研究生 小姐，独立而精明。在南延线外企科技公司工作的她理财规划 清晰，打算在8、9月份自己存款到期之前选中一套供自己居住的独立空间。她 看好乐摩筑的非毛坯小户型，现场查看了样板间并让置业顾问算出了价格优惠后还拉住我们认真的填写意向登记表，对乐摩筑表示出强烈的兴趣。 小姐更令记者印象深刻的是交流中她所道出的一句话：买房就是情感 ，你可以看出一个人的性格和生活的全部选择，购房，不仅仅是一种社会体验。

在左右的楼盘销售现场，看房团网友的到来让售楼部原本适度的销售部署顿时显得紧张，在为购房者解说楼盘的卖房人员中，我们巧遇左右代理公司（鼎创营销）策划总监毛新虎，记者对他进行了采访：

记者：目前楼市状况下如何面对购房者？

毛总：当前楼市波动很大， 不稳定，金融危机 不到底，我们就很难放开手脚去筹谋将来。面对当前楼市，我们必须极度谨慎，认真 是诚实的对待购房者，认真倾听他们的置业需求，并因此及时调整我们的营销方向。

记者：对当前广为流传的“楼市小阳春”怎么看？

毛总：“楼市小阳春”的确是出现了，但对当前楼市而言，不具备真实的意思和作用。开发商必须认清经济形势，从自身需求出发面对市场，否则结果很难预料。

记者：左右目前的销售情况和营销计划如何？

毛总：左右一直都销售的比较好，公司的策略定位 清晰。即使面对“楼市小阳春”的情况也不会有太大波动，甚至可以负责的对购房者说：即使回暖，我们也坚决不会 ！只有真实面对消费者，满足他们的购房需求才能盘活开发商。

鼎创营销市场部经理冉钟泽也对记者谈了他对本届网上房交会和房天下千人看房团的看法。他认为，目前，成都市共有近22万套待销售的房子，起比值远远高于其他城市，市场面临的压力虽然很大，但政府举办网上房交会，房天下开展千人看房团活动等各项大大小小的举措，都是对市场销售的一种良好推动，我们也会在这种环境之下，积极应对，努力开拓房地产市场的新局面。