闻鸡起舞——2017年新年寄语
房天下2016/12/20 13:47
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在“猴年”来临之前，笔者曾写过一篇题为《路在脚下》的短文，建议同仁们以美猴 西天取经的顽强毅力来迎战。2016年的房产低谷，以求得“踏平坎坷成大道”。至今，一年过去了，回头来看，2016年的房市并不是像原来估计的那样持续低谷，包括我自己在内的大多数房地产人，也许都未预料到后半年出现的暴热与暴冷，更未想到会给2017年带来更大的困难与不确定性。
现在来看，“降温”一词，已经成为了2017年的房市主调。政策趋严，银根趋紧，地价趋涨，房市趋稳，销量趋降，似乎已成为业界对2017年房市预判之共识。于是，如何面对持续之“寒冬”，又重新成为了咱们辞旧迎新的话题。
2017年是农历的“鸡年”，作为一个学中文出身的迂腐老头，免不了又舞文弄墨、引经据典，首先搬出宋代文学家松洲先生《念奴娇·题钟山楼》中的词句来送给大家：
“击楫誓清，
闻鸡起舞，
毕竟英雄得。
伤心残照，
塔尖遥露秋碧。”
因本人前半生的经历十分坎坷，正是这首词鼓舞我在磨难之中奋发图强，终于走出困境。为此，也希望同仁们能从中得益，面临寒流，闻鸡起舞，尽显英雄本色！
笔者曾当下乡知青11年，回城后又当工人7年。在较长时期内，家里都喂过鸡，鸡在田边地缝中艰难觅食的勤奋与毅力，对我有过深切的感触与启发。我想，咱们这些民营的中小房企，既不属于央企与上市企业这类 的“彩凤”，也不属于国有房企这类在饲养场中不忧饥寒的“洋鸡”，可能只算得上放养于山林的“土鸡”，无论天寒地冻，都必须满山奔跑、四处觅食，学会在恶劣环境中生存与成长。对于我们来讲，土地的“面粉贵于面包”、资金的“银根紧缩”、项目的“地窄规模小”，已经成为了“新常态”。但是，咱们也有“鸡小调头快”的灵活 ，不能走“集约化”、“规模化”之大路，便行“精品化”、“差异化”之小道，通过“创新”求发展。近两年，金房在高新区、成华区的两个小楼盘，之所以能比周边大公司的大项目更受欢迎，在很大程度上就得益于“精品化”与“差异化”。
鸡的另一特点是有食物便招呼同类，所以古人称其为“五德之禽”。因此笔者呼吁大家学习鸡的“合群”精神，在生死关头彻底改变只要“独占山头”、“宁肯少赚甚至烂尾也不肯合作”的老“传统”，首先搞好有地缺钱企业与有钱缺地企业之间的合作，同时强化与设计、营销、施工、建材等上下游产业的联合，真正做到抱团取暖、共度难关。
寒冬之危是客观的，但危中之机又是存在的，所以，山林中放养的土鸡并不因天寒地冻少食而亡。
近召开的 经济工作会再次强调了“促进房地产市场平稳健康发展”的重要方针，并提出了要“加快研究建立长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落”的明确要求，而中国社科院11月30日公布的“房产风险高十个城市”之中，也将成都排除在外。这些信息都可说明：中国房地产业的未来是良好的，成都的房市是比较健康的，咱们行业的发展是大有前途的。所以，作为一位年过68周岁的业界老兵，我始终对成都房产的未来充满了信心。也正因如此，金房才敢于在自己力所能及的范围内冲杀于土地拍卖市场，期待着 “长效机制”建立在成都房产的更大发展！
后，请允许我用唐代诗人崔道融的咏鸡诗作为本文的结尾吧：
“买得晨鸡共鸡语，
常时不用等闲鸣。
深山月黑风雨夜，
欲近晓天啼一声。“
2016年12月16日
