20天卖5套 成都锦江畔神秘豪宅的“汤臣一品”之路
住在四川2016/10/17 17:44
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
三年前，当一家叫晟丰的企业，拿下被誉为成都一环外锦江畔后一块土地时，这个项目便备受关注。锦江在 的罕见三岔回流河湾、隔江便是望江楼公园、临河即是四川大学、闻名的九眼桥……这块土地在推向市场时，有人下定论，成都如果还能出现类似上海汤臣一品、深圳天琴湾一样的 豪宅，这里可能是后的机会。
三年过去，时至今日外界很多人仍然未见其真面目。一直只闻其声的“望江 ”，近日传出消息，从国庆前9月21日正式亮相以来，截至10月10日,20天时间卖出5套。加之整个项目只设计58户、看房预约筛选、定位极为 ，受开发商主动邀请参观的购房者，不超过100人……种种“高冷”的姿态，让这个绝大多数只知道名字是“望江 ”的极奢豪宅，备受争议。
而其销售的规格和节奏，也像极当年上海的豪宅门面“汤臣一品”：不管大众是否理解，我永远只为一座城市的58位购房者制造需求。
号称千年成都的观景台
后的锦江之畔只造58户豪宅
当望江 被媒体多方打探出亮相20天只销售5套的消息时，才有更多人对其略有了解：每平方米超过1万元的 装修，一个浴缸价值40万元，小户型也在300平方米左右，大户型700平米， 近4米，每户270度观景，每户都远眺百年川大，俯瞰锦江，窗外就是千年望江楼……
望江 之于成都的标识性地位不输上海黄浦江畔的汤臣一品
如今已成大上海豪宅 标志的汤臣一品，当年以上海高价格推出后，因其占据黄浦江核心景观，而被称为收揽大上海的电影胶卷。望江 也正被媒体界誉为千年成都的观景台。
上海汤臣一品中庭正对黄浦江仅百米之遥
用时三年，巨资投入，在城 豪景心脏地带，却只造58户。望江 定位富豪中的精英这一做法，与汤臣一品一样，同样引发了各种舆论和关注。
扼守成都锦江“”河湾望江 与和望江公园仅有一江之隔
不少人认为，城市奢华的景观和配套资源，应该给更多的人分享。另有观点却认为望江 的极奢做法，才是对城 后锦江的高度尊重。这里不止是全中国58户业主的私家门面，更是多年来成都一直等待出现的 城市封面。
20天只卖5套
“定向邀请看房须筛选并预约”惹争议
一直以来，神秘的望江 在产品打造上，很少被外界探知。此次，20天卖出5套，每户总价低都在千万以上，先且不论“其卖的好还是不好”，低调隐秘的望江 ，终于在大众面前初次揭开了其神秘的面纱。
笔者经多次预约后，对这座神秘的豪宅进行了深度了解，望江 的58户豪宅，根据不同业主的需求，设计出295平米，320平米，438平米和700平米四大户型。而对于20天时间只卖5套（320平米、438平米户型）的话题，成都地产界某业内人士告诉笔者。“20天只卖了5套？要知道望江 整个也只有58套，汤臣一品开始三个月也只销售2套。塔尖的产品不能用普通 产品的思维去理解。”对此，望江 项目负责人有不同的看法，“我们对销售速度并不在意，如何筛选到58户适合的业主，并以此建立的 圈层和服务标准更关心；一开始，我们就 在意客户的资历背景，因此，每一位看房的客户，都必须严格的走预约程序”。
据了解，望江 的销售也极为“反逻辑”，与大多数房地产楼盘在意来访量的做法背道而驰，望江 对每一户意向购房者，甚至参观者都极其谨慎。据了解，参观望江名要么是开发商定向邀请邀请，要么是业主和准客户的推荐。一般购房者则须预约并筛选。这种“高冷”的做法在其亮相后也备受争议。
据悉，望江 开发商可能会在未来设定大众参观日。但仍然需要一定的程序。
望江 能否如汤臣一品那样
撑起成都豪宅的面子？
很长一段时间以来，在讨论中国大都市的 居住时，可能提到深圳天琴湾、北京颐和原著、上海汤臣一品……而成都作为中国西部的 城市，却罕有能被真正提上台面的塔尖产品。此次望江 在各种关注和争议声中亮相之后，关于望江 能否像汤臣一品一样，一举撑起成都作为 城市的面子类似话题便不绝于耳。
有业内人士分析，望江 的之于成都豪宅地位的影响，可能更甚于汤臣一品。
其一，58套的数量极少，业主可能更为 纯粹；其二，其占据的城市位置、景观资源在城市中的独享性更为突出；其三，用材和配置更为 ，每平方米的建造装修成本可能再也极为罕见。其四，设计更为超前，虽然产品细节尚未完全公布，但就我们所知而言，望江 即使与One57为豪华的500余㎡户型相比也不落下风：400-700㎡超大尺度，3.9米 ，有着 品般质感的 精装，全球一流 家电……这些配置放在全球豪宅里对比，也不输丝毫。
“不用一年，谈到中国城 的豪宅，望江 可能不得不提。而其未来的价值，也既有可能像汤臣一品一样，会持续上行。”一位受邀看过望江 的深圳企业家如是说。
