写字楼变医院 成功红树林恐涉嫌虚假宣传
房观察2016/10/14 10:38
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
早在今年6月，一纸关于《成都市锦江区卫计局关于拟设置“成都中清科华医院”的公示》出现在写字楼号牌下面的墙面上时，成功红树林业主才知道自家小区原规划为自持的约15279平方米的写字楼早已被整体售卖，而业态也由商业 楼变成了一家综合医院。整个小区共787户业主其中已有572户反对引入医院，房观察致电成功地产负责人，其以“近日将对此事做说明”为由拒绝作答。
一位张姓业主告诉房观察：“当初买房时，开发商说写字楼是自持不会对外销售，目前显然开发商的行为已经违约了。”和该业主一样，绝大多数的红树林业主对该项目由写字楼改为医院感到意外，在他们看来，当初开发商承诺写字楼自持，如今却变卦，尤其还是引入对小区干扰太大的医院，这让他们难以接受。据该业主称，拟建的“成都中清科华医院”所在6号楼本就是成功红树林小区整体的一部分，6号楼地下室与小区相通相连，根本无法独立隔开。
业主提供的资料显示，今年6月锦江区卫计局 次刊发了关于拟设置“成都中清科华医院”的公示，但在5个工作日的公示期内，广大业主对该设置持有异议，于是卫计局撤回了设置申请。就在业主们以为事情已经解决的时候，9月13日卫计局再一次刊发了关于拟设置“成都中清科华医院”的公示，公示时间为9月13日至9月20日。
“卫计局称医院方又提出申请，卫计局就公示了。现在还在公示审批阶段，一旦通过审批便可以设立医院了。”业主代表向房观察表示。
第二次的公示期内，共有572户业主通过多种渠道表示了异议，锦江区卫计局于公示期结束的第二日（9月21日）发布关于举办听证的告知书。告知书上称，根据《中华人民共和国 许可法》第四十七条、《卫生 许可管理办法》（中国人民共和国卫生部令第38号）第三十条、第三十一条的规定，申请人、利害关系人有要求举行听证的权利。听证具体时间还暂未通知。
部分住宅与写字楼距离不足50米，从小区大门步行至写字楼距离不足30米。
北京安博（成都）律师事务所认为，从性的规范来看，根据《综合医院建筑设计规范2014》规定，综合医院选址应当符合当地城镇规划、区域卫生规划和环保评估，不应临近少年儿童活动密集场所，不应污染、影响城市的其他区域。又根据成都市卫生和计划生育委员会公布的医疗机构设置审批办事指南显示，申请设置医疗机构应当提供包括选址所在地区的环境和公用设施情况，地址与周围托幼机构、中小学校、食品经营单位布局的关系等在内的选址报告。如中清科华医院选址不符合规划，或可能对小区环境产生污染、影响居民生活，则其选址违反了相关规定。
资料显示，红树林项目于2012年10月开盘，2014年/2015年交房。2012年4月，四川成功地产经理刘成在接受采访时曾公开表示：“写字楼体量不大，只有20000多平方米，公司将会持有这栋写字楼，不销售，绝大部分自用。不仅成功地产，集团及其他下属公司都会迁入 ，极少部分会出租给供应商，他们与公司业务往来频繁，同栋写字楼 ，方便合作。”
据业主代表回忆，去年2月小区实现售完交房，在这个时间之后，写字楼才被卖掉。该楼盘物业公司员工告知房观察，这件事可能和开发商资金链紧张有关，目前成功地产在成都市场上很少有动作。
