价值爆发 华侨城领军城西逆袭成都楼市

价值爆发华侨城领军城西逆袭成都楼市

“东穷西贵南富北乱”是老成都常挂在嘴边的一句俗语。随着基础设施的和商业配套的逐渐入驻，“南富”的城南区成为近几年成都房地产热的板块，而被誉为“西贵”的城西区域则风光不显。今年，大量重量级开发商先后在城西圈地、开盘，高调向城西进军，让人不得不重新审视城西区域的价值。

城西价值爆发 成都楼市主战场转移

成都 “西贵”之说，素来就有，且盛行至今。从鱼凫古国到金沙遗址，从琴台路到武侯祠，从杜甫草堂到浣花溪 ……城西收藏了太多这个城市的历史文化记忆，更有 “拜水都江堰，问道青城山 ”的文人墨宝，正是城西自带的这些人文光环，才奠定了气质城西的基础。

今年2月，融创中国 在成都土地市场上出手，砸10亿拿下位于城西青羊区苏坡街道的3.7万㎡土地。紧接着的3月，城西的土地市场突然进入高潮，青羊区苏坡街道百仁地块被太行瑞宏以1.2万元/㎡的高价拍下，这是成都土地市场上住宅用地有史以来的高价。6月，龙湖地产宣布和首开合作开发城西 项目。同样在年中，发源于成都本土的蓝光将其 项目带到城西外金沙板块，价格做到了1.5万左右。

从今年前7月的土地成交情况来看，城西青羊区成交住宅（兼容商业）建设用地8.8万㎡，供应量在主城区中位列倒数第三，土地成交楼板价为7473元/㎡，在 区域中位列第二，仅低于锦江区，超出城南高新区约800元/㎡。从土地价值来看，虽然许多大型房地产开发商依然执着于城南战略，但是城西区域土地的价值也并没有因此被低估。根据四川中原地产提供的数据，城西外金沙板块在成都各大板块中房价涨幅名列前茅，截至7月房价同比上涨18%，远超主城区的平均涨幅。

开发商们纷纷入场，被“遗忘”的城西正找回以往的光芒，不论是发展的成熟度还是市场容量，都足以支持城西成为成都房地产市场的又一主战场。

10年深耕 华侨城突显城西价值核心

城西 ，是成都的“”，是城西价值突显的重要因素。从鱼凫古国到金沙遗址，从琴台路到武侯祠，从杜甫草堂到浣花溪 ……城西收藏了太多这个城市的历史文化记忆，更有 “拜水都江堰，问道青城山 ”的文人墨宝，从古到今成都人择居置业的 地域。

另一方面，城南依托地铁1号线快速扩张，交通无疑是置业的重要条件。城西纵贯成都东、西的地铁2号线早已开通，4号线也在今年年初开通，2条已开通的地铁与几条主干道相辅相成，大幅度缩短了城西高与主城区的距离，房地产项目沿着地铁一路西进，极大程度上化解了交通不便对购房者带来的困扰，是城西价值突显的又一重要因素。

而在城西，深耕成都市场10年的成都华侨城推出的原湾高层华宅——华侨城•原岸，坐拥一河三公园，地铁交通四通八达，再加上 成熟的商圈，无疑已是城西价值的核心，让购房者能够买房一步到位，无需换房。依托华侨城3000亩“、百亿级”生活配套的支撑，你可以玩乐在欢乐谷度假区，购物、餐饮在公园广场商业内，而在华侨城•创想 进行商务会谈，则让商业时间也变得生活化，享受这样一种集商业、商务、购物、娱乐、餐饮、文化为一体的复合产业经营实体。

与此同时，从幼儿园、小学到初中、高中，一系列名校——在华侨城•原岸仅仅是标配。金苹果幼儿园、人北小学、成都七中、树德中学，华侨城小业主从3到18岁，百亿 大城的全系精英 资源陪伴孩子成长。就在原岸四期楼下，还新建有一个4000㎡规模的公立幼儿园，未来居家接送孩子将更加方便。

在城西府河上游河畔的华侨城•原岸不惜花费上亿巨资，重新打造府河岸，外河打造了10万平米的府河公园。华侨城•原岸坐拥一河三公园，前眺府河内河段，后揽摄影主题公园，左临欢乐谷，右瞻东岸别墅区，每栋均依水而建，居住环境不言而喻。

而且，华侨城•原岸尽享四通八达的立体交通网络，20余条公交线路畅达全城，2/5/6/7四大地铁咫尺相邻，新开工的地铁5号线，规划站点古柏村站距离项目仅有百余米，交大立交、沙西线快速通道构建起三维立体的交通路网，15 接驳全。

封疆之作，抢占主城区“万元”以下楼盘的后机会 !

华侨城•原岸四期作为3000亩封疆之作，已然是城西的 。9月24日开盘倒计时的消息已经引起了 购房客户的关注。目前，前来抢购华侨城•原岸的人异常火爆，更不乏懂行的媒体人士和业内同行。李小姐是在近月加入华侨城•原岸抢购队伍中的一员。她讲到“今年打算在主城区买个套三房，因为价格、地段等等原因，迟迟没有下手。听业内同行说原岸开盘十分火爆，经过反复比较，想到如果不买华侨城•原岸，恐怕从此与主城区万元以下楼盘再也无缘了。”

华侨城•原岸也在举办“海洋生物展”的活动回馈客户，到访即可 取门票，更有交一万抵三万的限时钜惠！