客流激增129% 宝贝江湖小镇成盘活商业利器
房天下2016/09/06 20:22
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
适者生存，这个大自然的法则在成都商业地产市场也适用。在成都不少购物 出现客流、销售双下滑困局的今天，宝贝江湖小镇自7月2日在双流空港核心商业区韩国城购物 开园以来，这个仅1500㎡的主力店就实现了10万以上客流的好成绩，使韩国城购物 客流实现了129%的 提升，购物 的整体销售业绩也有了80%的增长。
单凭一个项目，为何能给韩国城购物 带来如此巨大的变化？从韩国城购物 近期的调整创新可以看出，宝贝江湖小镇正以“游戏”手法为盘活现有商业提供了机会。
蓝光文旅旗下的宝贝江湖小镇，7月2日借助韩国城购物 平台盛大推出，正是蓝光“文旅+商业”定制化模式的大胆尝试，而这种颠覆性的商业模式正是蓝光商业的突破重点。未来，蓝光商业还将结合休假制度改革中短途旅游产品、主题文创街区等文旅产品、跨界商业等多业务线产品开发。
“无娱乐，不商业”，娱乐化、景区化已经是商业大势所趋。宝贝江湖小镇的开园，不仅通过“场景化再造”的手段增强了整个购物 的娱乐性，还因其“寓教于乐”的功能使整个购物 带上了强烈的文化属性。“这个全新的差异化产品，成为吸引来自成都市区及成都周边区县大量客流的利器。”
微信免费预约、购物卡充值预约、游戏冲关积分换票……通过不同的 服务，宝贝江湖小镇实现了购物 内客流及全场商业经营的拉动， 吸引人气并形成强大的会员平台。
宝贝江湖小镇正在同旅游平台、学校、机构等各种跨界平台合作，一年至少为韩国城购物 带来50万以上的客流，导入2亿左右的锁定消费。通过一个多月的磨合，宝贝江湖小镇对于购物 带动紧密相关的是儿童业态和餐饮业态。“商家和宝贝江湖小镇进行联动，可将爆款产品陈列在宝贝江湖小镇场馆中展示，增加销售。”除了内部游乐体验项目外，宝贝江湖小镇每天都有快闪表演、巡游主题活动在购物 公共空间进行，并与商家、顾客进行互动。通过馆内馆外的联动，将整个购物 变成一个大乐园，增强项目的体验性和娱乐性。
在整个成都商业市场进入调整高峰期的当下，韩国城购物 也在主动进行一系列的调整升级。除了自 宝贝江湖小镇外，韩国城为了巩固“空港亲子欢乐生活 ”定位，紧抓周边居民的需求，解决儿童的培训、 、娱乐，深度打造儿童产业链。未来在韩国城购物 ，只要是儿童需要的产业，都能有所体现。“在引入新业态时，韩国城要求每店每色，并对现有重点商户进行创意形象升级，调整完成后整个项目将发生翻天覆地的变化。”
此外， 9月中旬，韩国城将把室外广场打造成一个约3千方的室外主题乐园，加上宝贝江湖小镇和室内众多儿童娱乐体验业态，韩国城将真正变成一个大乐园，走到哪里都可以玩儿，每家店的美陈都是一道风景线。
韩国城购物 的系列调整将在今年12月形成雏形，业态方面，未来儿童业态占比将在40%左右，餐饮占比将在20%左右，而零售、其他配套服务业态将占比40%。届时，韩国城购物 将成为社区型商业的标杆项目。
宝贝江湖小镇产品的创新性，购物 业态规划的调整，这一切都是为了开启蓝光商业一个崭新的、颠覆性的商业模式。
与其他购物 解决客流的模式不同，韩国城购物 的核心发动机是宝贝江湖小镇，而这给消费者带来的直接的好处就是真正融入了互联网的基因——免费。这种模式不仅让消费者真正得到实惠，以此增加与购物 的粘性，又能在这样小体量的购物 里锁定2个亿左右的销售额，坪效更是其他周边项目不能比拟的。
韩国城购物 还将目标瞄准到蓝光背后以百万计的强大业主、客户资源，将加强与社区家庭的联动，推出夏令营、冬令营、“宝贝江湖集市”公益事业等链条性产品体系，通过互联网模式为韩国城购物 输送强大的稳固粉丝资源。
蓝光商业做的这些布局，是希望通过韩国城购物 这个载体，聚合更多儿童产业链上的 品牌、 餐饮、创意零售等品牌商，让市场看到不一样主题的社区购物 。蓝光商业在跨界餐饮、文创、零售等各个业态都有自己的拳头产品，这些业态通过快速孵化，未来可在市场上成为单个的品牌，而这些品牌集合起来，结合文旅+商业模式，融入互联网基因，就形成了蓝光独特的商业模式。
现在商业被动的就是招商难，要从乙方市场回归甲方市场，只有自己不断变强，蓝光商业现在就在做这件事。
通过创新的商业模式，商家和蓝光商业将形成一个强大的战略联盟，可以共同实现快速扩张。蓝光本身拥有蓝光飞马旅创业孵化平台，因此，只要合作商家有愿景，不论缺资金，还是缺上市的孵化，蓝光都能提供帮助。
对于商家而言，规模越大，越能得到更多资金的关注，其中部分 合作商家，甚至不排除通过与蓝光商业的合作而实现上市的可能。这也正好契合了蓝光商业开放共赢的合作理念。
蓝光商业的战略布局已经开始得到市场的认可。8月31日，在上海隆重召开的中国商业地产百强峰上，蓝光商业集团作为 代表企业应邀出席，并凭借 的商业运营及创新能力，一举夺得 “创新类商业地产企业10-蓝光商业集团”、“体验性 商业10-宝贝江湖小镇”等三项大奖。
