满城豪宅皆锦绣 华山论剑谁领峰
房天下2016/07/27 16:22
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2016年，注定成为豪宅秀场，高手对决，隔空厮杀，180招招招见血。
2月28日，龙湖抢先展开营销厮杀，九里晴川以“国际城南低密之”拉开了猴年楼市的开年大戏， 仪式2000人到场，豪送30台苹果系产品，目击者称中庭可以放风筝；4月23日，蓝光携“雍锦系塔尖级别墅”蓝光雍锦 府亮相金沙遗址博物馆，裸眼3D遭遇强大脑，逼格直追奥斯卡；拼的还是“煤老板”，太行瑞宏一站到底，经289次竞价杀出重围，终以12000元/㎡、溢价率126%抢下百仁片区后47亩住宅用地，宣告成都新科“住宅 ”上位！
巴菲特有句名言：“退潮时方知是谁在裸泳”，应用到当前的豪宅市场亦不为过。
在单边上扬的 楼市，开发商只要在地段、产品、品牌方面有一个点足够突出，就能形成错位竞争的局面。然而 已逝，仅仅依靠灵光一现的单点 已经很难打动久经沙场的“峰层客群”，均好性产品的 价值必将逐步凸显，市场的竞争将会 惨烈。
一组数据显示，2016年1月至今，市场上90平方米以上住宅产品占比升至65%，200平方米以上的大户型上涨了15.05%。成都今年将有近20个豪宅项目入市，总货值或在200亿元左右，是往年的两倍以上，这厢龙湖才唱罢，融创便迫不及待的要登场，而那厢保利、朗诗、新希望各个大佬已在虎视眈眈。
豪宅满城，一场血战在所难免。
这场血战才开始，佼佼者已出现。据《2016年成都楼市半年白皮书》单盘销售排行榜显示，除以单价 及主打生态牌的品质刚需中港CCPRK占得头筹外，位居攀成钢核心腹地，以“口碑”著称的仁恒滨河湾上半年成交金额突破8.44亿元，成功斩获主城区豪宅及非毛坯项目双料 。
回溯近半年来豪宅 榜的争霸历程，不难发现仁恒滨河湾独步江湖的两大利器：：一是相对于大期房满跑的豪宅市场，全成品现房的品质 尤为明显；二是对产品细节把控，有着趋于 的 追求。目前全成品亮相的仁恒滨河湾，无论园林规划、室内非毛坯都自有一套严苛的标准，现房实景的呈现更大大降低了豪宅置业风险，而这正是很多大期房项目的短板所在。 置业者对自己的财富都有一套精明的规划，谁也不会把资金压在一个要在2年、3年后才能看见的商品上。
而说到细节，依托于仁恒置地20多年专注的 非毛坯经验，滨河湾在选材、选型、工艺质量方面皆 苛求。百米误差不到0.3厘米的全石材外立面，多道灌水检验工序实现零漏水，全成都 实体工法工艺全剖面展示样板间……任何一个 亮相的背后，都是无数次偏执的结论。3.28的低密容积率是项目至少牺牲两栋以上的高层住宅用于全配套园林打造，而3.3米的 则是项目为提升室内空间感，区别于市场一般豪宅项目的3米 修改而来。阔达的空间尺度、珍贵石材的细部处理、内藏式的装修细节，无不表达着更匹配当代 新贵阔达而内敛、崇尚健康时尚的境界和取向。
另一个细节是车库。这是大部分楼盘都可能会忽视的一个地方，“就是一个停车位嘛”，这是大多数人的 反应，但是仁恒滨河湾却敏锐的捕捉到居住者与车库的关系。“地上大堂的使用率远低于车库大堂。”业主每天都会取车停车，但不会每天都走一遍地上大堂。购物 级别的非毛坯车库，先进的蓝牙无线自动识别和光源智能领路系统，足以让取车停车充满乐趣，5.4米高的 更能满足 豪车入库的 需求。滨河湾首批进驻业主100%的满意度和交房零投诉就是对其品质的高认可。
新消息显示，继融创之后，中国豪宅界“大鳄”绿城也将在年内接棒杀入成都市场，龙湖、朗诗、领地等品牌也都将有 级项目整装待发。可以预见，后半场的豪宅争锋会更加白热化，不过，仁恒对于跑完全程信心十足。好的产品是不怕竞争的，对于滨河湾来说，市场竞争越激烈，对其越有利，这就是产品力的底气。
