千余人挤爆华润•公园九里！第五城 生态区火了！

“越是新兴区域，华润的名字往往更耀眼，因为历史多次证明，央企华润不会囿于区域现状，而是善于通过‘造城’和深度开发，改变一方水土，对于第五城板块，复制大源、东湖及万年场的奇迹，华润力量值得期待。”某业内人士如是指出。

7月的成都，迎来了接连不断的艳阳天，火辣的不只是温度，还有成都购房者的热情，近两周，几千名购房者涌入华润公园九里，售楼部人满为患，置业顾问应接不暇，排号量火速飙升。第五城 生态住区，已然成为楼市黑马

从默默无闻到一鸣惊人

第五城 生态区火了

项目所在的“第五城 生态区”曾面临供应量少、居住品质参差不齐的境况。如今华润公园九里人气爆棚，让区域蕴含的价值开始被业内外重新审视，人们也惊呼：“华润效应”再次发生!

据了解，第五城之所以能被称为 生态区，是因为其拥有打造 、低密产品的潜质，这里盘踞有千亩江安湖湿地公园、永康森林公园，具备良好的自然生态基础，项目衔接成新蒲快速通道，形成2纵4横交通路网，在双流划县成区、城市外扩规划利好的重大契机下，这里已借势双楠板块 外延走向的 阵地。

随着蛟龙港产业发展日趋成熟、项目所在区域已入驻企业1000多家，具备12万的人口数量，且人口结构和素质都在提升，为第五城 生态区储备了大量的客群，另外还来自双流主城区、青羊区以及外双楠板块的外溢人口，区域改善需求的比例在逐步增加。

为了提升区域和项目的自然宜居性，华润除了打造220亩的西南大儿童康建主题公园—星空公园，还引进一流的 资源，包括幼儿园、小学及中学的0—15岁 体系，后续还规划有社区巴士、6万方的风情商业街，全力打造公园 大盘。

央企华润与万科积极联动，与政府共同谋求区域发展契合点，全力引入商业、 、交通等更多的配套资源，为板块再生奠定实质性基础。两大开发商凭借各自 ，致力于整体推动区域成熟，1+1＞2的效应也正在彰显。

板块基础、人口红利、加上有华润和万科的合力联动，为第五城注入快速发展的后劲，可以判断，第五城板块从质变的速度和规模上，已有超越大源、新双楠、南延线等过去热门板块的势头，在天时、地利、人和的效应叠加效应下，第五城 生态区正在快速走向宜居。

“华润效应”提升区域价值

业内有这样一句话，万科强在服务和运营，华润强在资金和造城能力，对于第五城这个亟待成熟的黑马板块，区域推动力大、价值提升能力强的华润被赋予更为重大的期望。

而华润凭借丰富的经验，面对区域打造的重任，自然是驾轻就熟。如在城东东湖畔，华润采用BOT模式，先造公园，再修住宅，一举将荒芜的河滩变成1200余亩的生态大盘，房价从3000元/㎡飙升至14000元/㎡左右。

之后华润又以先行者的身份进入大源。在随后数年里，大源从田野农舍变成高楼林立的CBD区域，品牌的“万有引力”也在显现，嘉里、复地、保利、建发的名企纷至沓来，大源成为城南开发热土，市政配套进一步完善、成熟度快速提高。凤凰城单价，已从初开盘的5000元/㎡ 到11000元/㎡左右。

上述的开发效果，被业内人士称为“华润效应”：即在荒芜区域、 打造大盘，利用央企雄厚的资本和”城市运营商”的经验，顺势带动配套全方位成熟，并完成区域价值和房价的共同提升。

有此丰富打造经验和运维实力的华润的进驻，区域内未来的发展 也可以预估，成为2016年值得下手的热门区域之一，购房者也迅速提升了对第五城板块的置业/ 的信心。

又一个 被置业者看好

在华润和万科联手强势打造的第五城板块，其规划和未来发展已可见一斑，目前被认为是进驻该区域的好时机，数据显示，区域内价格目前仍旧低于双流其他区域房价水平，对比整个成都的 类市场，华润•公园九里的花园美墅、第七代洋房性价比 突出，值得一提的是，全新打造的G-MAX全景公园华宅，其5字头的单价 吸引力。

凭借华润、万科品牌房企在其他板块的打造经验及价格的带动能力来看，第五城板块未来的价格走势看涨。“这个区域的需求量未来会很大的，两个大品牌都在这里， 是华润的打造能力，成都人有目共睹，社区内还将有 的学校资源和商业规划，这些配套一旦能呈现，肯定要涨。”一位预定了公园九里高层用作 的杨先生如是表示。

“大多熟悉华润的群体，除了对华润楼盘品质的信任，还看中区域 和价值上涨空间。”华润某置业顾问说道。这就不难解释，为何华润•公园九里能够短期内爆发式齐聚大量关注。