从安邦保险收购华尔道夫，谈 酒店和 物业才是真正的 品
房天下2016/06/22 17:18
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
6月18日，万达在成都全新发布了一款 品——万达•天府1号。
跨国万达， 一线城市 物业的重铸标准，万达英慈国际医院、万达商业的优厚配套，以及秦皇寺 商务区甄稀住宅组团，万达•天府1号为成都描述了一个别样的 生活方式，也为塔尖人士提供了另一种 品的选择。
“豪宅”与“品”，好一个跨界组合，而她们 的共性在于稀缺性。
“一种超出人们生存与发展需要范围的，具有独特、稀缺、珍奇等特点的消费品”，又称为“非生活必需品”——这是国际上给 品的概念，而 酒店和 物业正在成为 品的代名词。
正如行业内如火如荼的 酒店行业及物业的收并购，2015年，安邦以每平米约7.3万元人民币的价格获得纽约中城核心地标华尔道夫酒店的 产权耗资19.5亿美元，一时风头无两。而华尔道夫酒店不仅为安邦提供了长期的现金流，更为安邦分摊了风险。
显然，根据 酒店和 物业的保值 性，已然进入 品行业。
稀缺导向 物业晋升 品
其实，早在2012年万达便开始走文化、走海外路线、走金融路线，同时开始贯彻万达对 品的定义。
“我们认为， 品具有无可复制的资源，一定是全球性的、稀缺性的、 性的，除此之外，都不能成为所谓的真正的 品。”万达海外事业部总经理刘拥军表示。
在007系列电影中，曾多次出现圣汐游艇的画面，，也是英国 专用的游艇品牌；万达是全球 的奢华酒店业主，现在 境外项目都是酒店+豪宅的组合，地段都是全球的门户城市核心的地段；在万达的字画收藏中，还拍下毕加索的两幅画，1.72亿等等，都透露出万达对 品的定义。
目前，万达集团已经开始涉猎 酒店、超级游艇、电影产业、豪华度假区、欧洲足球豪门，这些正是万达现在正在涉足的产业，而从万达海外ONE系列开始的 物业也正在成为，外国菁英 争相购买的 品意向。
值得关注的是，万达收购这些资源很重要一点，就是要在国内落地。我们现在在青岛有一个全球的也是 的游艇建造公司，就是圣汐在中国的建造子公司。
在承袭国外 品牌同时，万达集团也开始了 物业和 酒店在海外的输出。
万达•伦敦ONE系列作为万达集团开启海外 物业布局伊始，伫立在泰晤士河边，距离白金汉宫只有两站地，是目前欧洲 的住宅建筑，在2014年，我们项目在报批的过程中，引起了不小的喧嚣，BBC新闻都是醋意的鼓吹： 点被中国人拿到了。后还是李克强总理访问英国，才把这个问题从政治问题落到了技术问题，后得以报批成功。
目前，伦敦ONE已经销售70%以上，而价值6.8亿人民币的顶层豪宅，更是得许多富豪垂涎。
之后，万达ONE系列相继进驻芝加哥、澳大利亚和洛杉矶，都是当地的地标性建筑，地段优越，每个系列都在当地具有很高的名望。
如芝加哥ONE打破了芝加哥酒店和豪宅原来的记录保持者，成为美国第七高建筑。澳大利亚珠宝三塔项目，双五星豪宅，五 酒店，五 绿色认证。时任总理托尼•阿伯特还曾亲临现场来指导；而洛杉矶ONE更是直接成为了美国金球奖的颁奖地，顺利接档预测奥斯卡，全球扬名。
而万达•天府1号便成为了万达集团ONE系列全球巡礼之后的 回归之作，意义非凡。
回归天府 万达定义 生活方式
成都与 的碰撞，在万达•天府1号的纽带之后，变得愈发紧密。而从6月18日起始，成都将多出一个与 并肩的万达 品牌。
据悉，万达天府1号，位于天府新区 商务区巨大的公园的旁边，不仅有全配套稀缺资源、 物业， 商业环境，生活配套 全配，低密物业、全球团队，酒店级管理，在承袭万达ONE系列的 定位外，同时引入了英国 医院，这一重大配套。
“我们有一个 巨大的公园，我们想把它打造成纽约 公园旁边的物业，也想把它打造成类似于海德公园旁的物业。”万达集团成都公司总经理高堰表示。“我们不叫ONE系，在中国要接地气，就叫1，有别于海外的ONE。在产品设计上，我们叫新亚洲主义，把过去老成都文化的元素都融入进来，包括这个合院，我们想设计以后让人有一种邻里之间的一种亲邻。24个组团，也代表了24个节气，包括园林，都融入了成都的文化在里面。”
公开资料显示，万达•天府1号占地500亩，共分为七个地块。一号地块是超高型 ，二号地块是美国公司HDR进行方案设计，英国皇式医疗运营企业IHG联合万达打造的国际 医院。三号地块为合院+高层形式，四号地块是集中商业区，五六号地块为独栋双拼产品。七号地块则 推出中式合院产品，仅96套，目前已经被预订多半。
据了解，为了发言成都传统的合院生活方式，万达合院创造出独特的邻里关系，营造出温馨和谐的居住氛围，平均赠送 达200%，双重景观，并且同时具备连廊入户和停车入户两种入户形式。
除合院产品外，本次也推送高层，整个高层呈L形布局，无视野遮挡，可俯瞰3000亩的天府公园。户户通透，入户大堂也采用五 酒店的设置形式，两层七米，呈现了 的品质感，文化植入的同时也延展到我们对商业区的规划，有人文情节的商业区体验成为本次打造的重点，自带三分古韵、七分优雅，备受业内外关注。
回顾 各地的 公园物业，都有地理位置优越，资源 、居住密度极低、富人聚集的地方。如今，在天府新区 商务区与国际万达集团的双重加持，更是让万达•天府1号的收藏价值剧增，随物业的相继入市，势必在成都掀起一股 物业 品的购买风潮。
