谁吃香？摸底成都东南西北四大刚需热区新房价！
房天下2016/05/28 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
刚需族一直以来在楼市都占据无可替代的位置，刚需购房者的购房标准一定是 的房源，而刚需族钟爱的买房板块不仅具备着低价的 ，同时还有着交通的 ，在成都楼市上呈现出黑马的 。
成都东西南北4大方位，各有一至两个受到刚需购房者喜爱的版块，在位置上处于近郊，价格只是主城的一半，同时还能够享受到临近主城的便利交通和成熟配套。成都东南西北的刚需版块究竟是哪些呢？
城东：大面版块
均价：5800元/㎡
大面版块是连接成都市区和龙泉驿区的咽喉，有驿都 大道和地铁2号线，另有华润、保利等品牌扎堆，住宅集中交房时间集中在2016年下半年，目前配套是区域短板。
城北：大丰版块
均价：5900元/㎡
大丰板块位于城北3.5环，作为离成都市区近的卫星城，大丰在房地产方面的发展一直不愠不火，但随着道路环境改善、北改利好影响、品牌房企入驻。曾默默无闻的大丰，已在成都热门版块中已崭露头角。
城西：光华新城
均价：5800元/㎡
温江光华片区作为全市“四大新城”之一，是具现代田园城市特征的产城一体复合型城市功能区。随着内光华片区的成熟与可开发土地数量的日益减少，光华新城片区已成为城西楼市发展的重点区域之一。光华大道住宅和商业体量较大，但是温江新城的目前人口却不足10万人。
城南：华府版块
均价： 6400元/㎡
华府板块作为天府新区的“新贵”，一出现，便戴着国际城南、天府之核等耀眼光环，受到众多实力开发商重点关注，倾力打造。华府版块大源版块，而大源在城南一直都十分抢手，价格也在8字头，而华府版块的均价仅为6千，对于购房者而言更加刚需。
后，献上大丰、大面区域在售的比较有代表性的楼盘，以供大家参考一二！
项目卖点：保利新作 独栋独单元设计 50%绿化率3.0容积率大丰
新动态：保利城四期 郡4期1栋、2栋、3栋房源，户型建面83-100㎡套三房源，均价6500元/平米，全款优惠3%，按揭优惠2%。
保利城项目位于北三环北新干线，整体定位为百万平米的 大城，是保利继保利公园198之后，在城北打造的又一城市名片。2015年10月，全新组团保利城4期 郡，建面85-105㎡ 华宅，新品升级发售。
| 保利城四期 郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新都大丰 | |
| 收房时间 | 2017年12月底北区1-6号楼入住 | 开盘时间 | 2015年11月20日4期1#、2#已开盘 | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
项目卖点：房天下2000元 千亩绿化带 多种套三刚需
新动态：保利拉斐云邸在售1、2、16栋建面76、91、93、98㎡户型房源，均价6200元/㎡。目前项目成交送2000元，需 看房前领取，买房时认定为房天下客户可兑现。
保利拉斐云邸由19栋高层住宅点式围合而成，房屋楼层由北向南递减（34F，18F），保证了每一栋房屋都能充分享受的观景面和采光。小区中庭分为三大园林组团，大部分房源可直面中庭园林景观。小区设有两个人行入口，分别在小区东南侧及西南侧，车行通道在小区东南侧，进入后直接到达地下车库，实现整体人车分流。西南角设有一大型集中商业，未来将计划打造服务于东区项目的大型生活配套。
| 保利拉斐云邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新都 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月整体交房 | 开盘时间 | 2014年12月29日1、2、16栋已开盘 | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
项目卖点：距离大丰小学约500米 主荐建面61-78㎡刚需户型
新动态：城北优品道火热销售中，目前在售3栋房源，主推建面61-78㎡户型，均价6500元/平左右，距离大丰小学约500米。
城北优品道位于成都北，地铁1号线延长线，整体规划包括 写字楼，五 酒店、游乐旗舰商业及超级互动社区组成的。占地110亩左右,总共建筑面积约55万方，是优品道在成都的级产品，同时也是一种创新的商业综合体形态。
| 城北优品道基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新都大丰 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30日1期1-3栋交房 | 开盘时间 | 2015年8月22日3栋已开盘 | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
项目卖点： 至1成 大楼间距 户户赠送约6㎡宽景阳台
新动态：蓝光花满庭3期价格6000—6300元/㎡，在售户型建筑面积约61-95㎡。目前推出北锦组团3号楼双中庭景观楼 ，坐北朝南，大楼间距。建面80㎡城北三房，户户赠送约6㎡宽景阳台。蓝光跨界携手奔驰本月推出“蓝奔购房季”，购房即可享受首付三万的政策，另外项目支持公积金。
项目整体采用围合式布局，但整体容积率仅2.8%，各地块住宅仅规划5栋新古典主义风格高层，注重业主私密性及舒适性。蓝光花满庭3期产品为建面60㎡—78㎡精品套二，建面95㎡套明星套三。同时结合270°的全转角飘窗，提升卧室采光面积及空间感。
| 蓝光花满庭3期基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新都大丰 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月整体交房 | 开盘时间 | 2016年1月北区1栋已开盘 | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
项目卖点：交通便利，距地铁2号线连山坡站600米
优惠动态：海亮彩悦府目前在售1、3栋房源，主推1栋1单元建面83-95㎡户型及3栋C3(85㎡)户型，目前均价5800元/㎡。参加房天下团购可享交1.5万抵6%优惠。项目支持公积金贷款。
补贴：成交送3000元
海亮彩悦府项目位于天府新区龙泉驿区域的大面板块，本片区也是成都市重点打造的田园化城市的试点区域。项目所在地距离二号线连山坡站700米距离，现在二号线已全面开通，旁边是驿都大道。彩悦府占地63亩，总建面17万方，容积率3.0，距离二号线连山坡站700米。项目周边1公里内有21世纪双语幼儿园，师大龙城幼儿园。本项目与占地16000亩成都 的自然休闲 4A级旅游风景区三圣花乡区域约1公里。目前大面镇区域中，海亮、保利、华润、凯德、世贸等品牌开发商云集，17个项目云集。
| 海亮彩悦府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙泉驿大面 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底整体入住 | 开盘时间 | 2016年3月26日新推3号楼C3户型房源 | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
项目卖点： 自带商业配套，国家4A级风景区三圣花乡
优惠动态：金科东方雅郡目前共有30套特价房正在网上直销，在线选房一键锁定心仪房源可享交1.5万抵3万优惠，房天下额外优惠5000元现金；按时签约还可享受全款94折、按揭96折优惠， 30套，先到先得！
目前项目在售1b、1d、2、9号楼建面67-92㎡高层住宅，均价5200元/平米，参加房天下团购可享交1.5万抵3万优惠。
金科东方雅郡项目地处城东大面镇与三圣乡交汇处，距离国家4A级风景区三圣花乡约3公里，周边生态优良、交通便利、配套成熟。金科东方雅郡占地约81亩，总建面约21万方，其中住宅建面约19万方，商业建面约2万方，项目整体容积率4.0，绿化率26%。
| 金科东方雅郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙泉驿大面 | |
| 收房时间 | 预计2018年1月整体入住 | 开盘时间 | 2015年11月13日2栋已开盘 | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
项目卖点：全飘窗全赠送户型
优惠动态：保利紫薇花语主推2期13栋建面83㎡、92㎡、96㎡户型，2梯5户。另外1号楼在售58-79㎡，2号楼在售80㎡，8号楼在售63㎡、77㎡、80㎡户型，项目整体均价5300-6500元/㎡，单价低至5100元/㎡。项目购房全款可享受4%优惠，按揭优惠2%，分期优惠3%，支持公积金，购房交1.5万抵1.5万。
补贴：成交送1000元
保利紫薇花语项目位于4A级景区三圣花乡与成都市经济开发区的交汇处。项目共占地106亩，总建面约27.8万方，住宅容积率为3.9，建筑密度为18%。整个小区由高层电梯华宅以及欧式商业街两种物业形态组成。在户型设计上，推出了全飘窗全赠送的全新户型进行严格的总价控制，面积区间为建面58-96㎡以套二套三产品为主。建面58㎡的为套二户型，建面79平米和建面83平米均为标准套三，建面91平米的套三双卫户型带入户花园的，且配置衣帽间。
| 保利紫薇花语基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙泉驿大面 | |
| 收房时间 | 2017年9月二期13栋交房入住 | 开盘时间 | 2016年3月初13栋加推已开盘 | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
项目卖点：低密电梯洋房 自带底商
优惠动态：炜岸城在售建面82、97、105㎡套三三种户型。团购交8000元优惠5%，惠后均价5800元/㎡。另外项目还有6+1层电梯洋房在售，建筑面积为100-248㎡户型，价格区间在8500-11000元/㎡。项目支持公积金贷款，各个房源优惠不同。
补贴：成交送1000元
炜岸城位于成都东大街延线——龙泉驿大面镇驿都大道南侧(龙城一号相邻) 。炜岸城总占地540亩,总建面约85万平方米,共5000多户,项目整体呈围合式布局,采用西班牙、地中海异域风情的建筑风格，园林景观打造与项目整体风格西班牙异域风情相呼应,形成独特的园林景观;项目分3期开发,涵盖了多层电梯花园洋房、低层、高层住宅等。内部配套 大酒店、大型集中商超、幼儿园及主题广场等,而2012年面世的1期为6+1F，7F纯板式多层电梯花园洋房。 2期为联排别墅。3期为30至33层电梯高层。
| 炜岸城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙泉驿大面 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底2期89-95栋高层交房 | 开盘时间 | 2016年3月26日91、92、95栋已开盘 | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
项目卖点： 资源丰富，北师大附属幼儿园、北大 、北大 、川师大等学校
优惠动态：世茂城三期即将推新，主推5号楼，主力户型建面约83-125平精品套三、套四，预计均价约5600-6000元/平，开盘时间待定，现诚意接受预约。3期5#户型为建面83平套三1.5卫，94平套三双卫，106平套三双卫，125平套四双卫。
世茂城位于成都市东南面南绕城高速外侧天鹅湖国际新城区域内，距离成都地铁2号线大面铺站约2.5公里，距天府广场仅14公里。距离世茂城3公里内，有近20000亩的生态公园。项目的西南面1公里是占地16000亩的市政森林公园、风景区三圣花乡五朵金花；而西北面1公里内则是2000多亩的市政公园和1000多亩的天鹅湖国际湿地生态公园。
| 世茂城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙泉驿大面 | |
| 收房时间 | 四期2016年12月31日之前入住 | 开盘时间 | 2013年7月21日四期19、20栋开盘 | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
