高溢价拍地“三进”城西，朗基地产发力了
房天下2016/05/24 16:20
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
5月19日，成都本土 房企朗基成功竞得郫县地块，这标志着朗基地产再次进驻城西楼市。朗基在成都地产界一直具有良好口碑，被业内公认为“懂成都人”的开发商，而此番成功拍地进驻城西自然备受业内关注。“城西”从来都是有成都味，而朗基又是懂成都的房企，两者的结合难免让外界产生遐想。朗基将再为成都献上一个怎样的地产作品？新项目备受期待。
“三进城西”，朗基载誉归来
此次朗基以溢价率33%竞得郫县犀浦 地块，周边品牌房企云集。严格来说，这其实已是朗基地产“三进城西”。早在7年前，朗基就在西三环内光华片区成功开发了龙堂项目，在地产同行看来这是一个“快到没有记忆”的项目，因精准的市场定位、 的建筑品质，在基本没有做任何宣传推广的情况下快速 。
2010年，朗基携手央企远洋地产再次进驻城西并成功开发远洋·朗郡，熟悉成都市场的朗基负责项目运营，央企远洋地产则负责外部资源整合，此次朗基与远洋的合作在业界堪称典范，经过该项目成功“磨合”后朗基与远洋进一步加大合作，双方甚至把这样的合作模式推广到重庆。正是因为有前两次成功的开发，外界对于此次朗基再入城西自然存在更多想象。
朗基地产发展提速
国嘉被融创整体收购，以前成都本地的 房企品牌仁和春天、怡和地产、天合房产等均爆出并购消息。成都历 曾出现过一大 的本土开发商，但经过20年的大浪淘沙，留存到今天依然发展良好的本地房企品牌已是所剩无几。但反观朗基地产，去年朗基在国际城南经过67轮竞价，力压多家央企、上市房企一举斩获大源地块，今年便快速推出御今缘高品质楼盘。而5月19日，朗基再次高溢价拍地再次赢得同行关注。加上目前朗基正在开发的多个重庆项目、城东的“少东家”项目以及接近尾声的“天香”。和其他本土房企日渐式微的境况完全不同，朗基反倒迎来了自己高速发展期。
朗基成功拍地后更有区域内房企打出“欢迎新邻居”朗基进驻的广告。城西开发商同行的心态也很好揣摩：一方面有着精工品质情节的朗基进驻郫县必然会提升区域楼盘品质，使得区域更被购房者认可，但同时也迎来如此强大的对手。对于朗基的此次进驻，郫县开发商可谓“爱恨交加”。
只有“偏执狂”才能成功
近年来朗基在成渝两地获得高速发展，重庆目前有多个在建项目，加上成都城东的“少东家”、城南“天香”和“御今缘”，以及日前刚刚拍得的城西项目，朗基目前在建筹建的开发项目有近10个之多。就在市场将主动权完全交给央企、上市房企，市场份额高度集中到少数性品牌手里的同时，朗基却走出了一段令人侧目的发展道路。
成都有几家外界无法复制的“地产偏执狂”。万华开发麓山、麓湖，如此追求 的做法，放眼也很难见到第二家；蔚蓝卡地亚，一个可以在 同行几乎都败下阵来的牧马山，凭借无可挑剔的偏执，就它成功了。在地产开发这条路上朗基更偏执，也就是凭自己的执着创造了那么多辉煌的历史：10年前，在麓山之前就率先引入纯正的欧式建筑风格，在城南成功开发“原乡”别墅；8年前，成都 个纯正的Art Deco建筑桐梓林欧城，不仅大大拉升了桐梓林居住档期，从此Art Deco建筑风靡至今；5年前，朗基打造了成都 个真正意义上的大平层豪宅——望今缘，直到今天望今缘的传奇故事依然被地产同行津津乐道。
万华地产、蔚蓝卡地亚、朗基地产，尽管各自定位有所不同，但他们都有一个共性：对于建筑品质有着 追求，而且公司一把手、老板均是科班的建筑设计出身。掌舵万华地产的罗立平是 的楼市建筑狂人；蔚蓝卡地亚老总也是建筑、室内设计工程出身；朗基地产高层团队则更是建筑科班，甚至朗基的营销老总都是出自建筑工程口，这类房企的成功其他开发商无法复制，他来自于企业基因。
