“宜居风”向城北吹 论剑新都发展现状及前景

论剑新都——2008新都发展论坛

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主办：中共新都区委  新都区人民政府

承办：新都区委宣传部 新都区房管局

协办：成都和信房地产有限公司

时间：2008年9月27日14：00-18：00

地点：桂湖大酒店4楼名都国际会议厅

参与论坛领导及专家学者

新都区参会人员名单

区委副书记、代区长         翼刚
区人大主任        欧阳诚
区政协主席        罗时武
区委常委、政法委书记     曾刚强
副区长                        涂金全
区政府办副主任        严家林
区委宣传部副部长    钟发平
区外宣办主任           刘亮
区国土局局长          毛一新
区规划局局长          包昌明
区房管局局长          何仁福
新都电视台台长     宋昌文
区建设局副局长     梁毅

2、专家学者

中共四川省委政策研究室副主任、博 士       李后强
四川省创意产业协会会长、教 授       万本根
四川大学经济学院 房地产市场专家、教授        吴 丰
中国建筑西南设计研究院党委书记、院长、教授级 建筑师 冯明才
成都市房地产发展研究 主任       吴昌宁
四川省社科院社会学研究所副所长     胡光伟
成都市社科院副院长、成都市社会科学界联合会副主席 陈伯君

3、媒体嘉宾

香港大公报四川办事处主任 陈 明
成都传媒集团总经理        夏旗舰
读城总编   韩 毅
房产制片人   华 岳
天天房产制片人    唐 洪
成都房天下总经理  秦 添
新华网成都主编    马迪
成都电视台15频道新闻部主任 邱 力

论坛议题

1、新都城市品牌营销

2、新都城市发展机遇

3、新都房地产发展战略

4、新都·198生活方式

从成都出发，沿着康庄的北新大道，不到20 ，繁花似锦的新都就出现在了眼前，毋庸置疑，在建的地铁3号线会让这个时间更短，新都已经是成都别致而素雅的后花园。交通的便利，经济的发展，地理的 让新都成为宜居乐土。 [相关阅读]房交会前 新都发力领跑城北生活新方向     进入直播：论剑新都2008>>>>>>>>>>>>>>

“香城福地 人居新都”，汶川地震灾害过后，新都城区几乎没有受到影响就是 的证明，正如专家所惊讶的那样——新都稳定的地质结构，简直就是宜居的天堂。

区位 受地震影响小

作为公元前七世纪蜀 开明氏营建的开明 朝都邑，新都2800多年悠久的历史源远流长。如今，它面积496平方公里，全区总人口65万，连续13年保持“四川省综合经济实力十强”称号。

目前，新都政府正全力打造“一区一园一 ，两城两镇两区域”，大力推进工业东区、成都家具产业园、成都物流 、北部新城和北部商城建设，优先发展新繁、石板滩两个重点镇，大力发展都市设施农业区和都市生态农业。已有可口可乐，上海宝钢、中国铝业、浙江传化、华润集团、香江集团等项目入住新都。

发达的工业、商业和贸易促进了新都经济社会快速发展，2007年，全区生产总值达到185亿元，全口径财政收入31.5亿元，城镇居民人均可支配收入14439元，农民人均纯收入5803元。高收入造就了强大的购买力，仅在今年历时5天的成都春季房交会，总交易额就达1.3 亿元，占整个成都市房产交易额的10% 。

此外，新都稳定的地质结构，几乎没有受到地震的影响，而且也不会发生大的地质灾害，造就了人们眼中的居住 。

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规划 “宜居新都”

根据成都市新一轮的城市总体规划，未来20年成都以南北轴线为发展主轴，东西为辅助。因此，在这样的总体规划下，北部新城：新都—青白江组团（包括广汉）规划出台，根据这一 新发展思路，对照发展现状不难看出，作为成—德—绵经济带的桥头堡——新都的发展 不容置疑地凸现出来。它将成为成都北部信息流、资金流、物流、人流等 活跃、 有 的发展区域。

据规划显示，新都为成都四城中的北城，省级 区将落户北城，北城将建商品、资金、信息为一体的国际化商贸 。新都的区位地理 ，环境及配套 ，让新都越来越成为人们眼中的“宜居之都”。

目前，新都区委、区政府正按照“全域成都”理念和“北部新城•成都新区”的规划定位，全力打造和提升区位、竞争、宜居“三个 ”，将新都建设成成都的现代化新区和宜居之都。

交通 “九纵六横”路畅通

“想不到从北新大道驱车到新都才20 ，而且一路上景观、绿化都很好，开起车来一点也不疲倦。”不久前举行的“万人体验新新都”的活动中，很多参与体验的成都市民由衷地发出这样的感叹。

道路是城市发展的重要助推力，能在极短时间内 限度地发挥相关区域土地的价值。

通过进一步完善路网规划，新都 终形成南北向“九纵”（石龙路、成青路、成绵高速、蜀龙路、大件路、货运大道、商贸大道、成德大道、成彭高架）、东西向“六横”（利清路、都市环线、新新路-马新线、香城大道-新石路、兴城大道-新三木路、石木路）、“一环”（新都区域内形一个成交通环线）、“三轨”（城际铁路、轻轨、地铁）的四通八达、便捷通畅、人货顺流的交通网络，促进新都与成都市主城区、周边区（市）县以及城乡之间的真正融合， 终实现路网完善、功能优化、城乡覆盖的发展目标。

新都“九纵六横”的路网，为北部新城建设提供了完善的“骨架”支撑。目前，新都“九纵”道路中,除商贸大道尚处规划之中，成彭高架、大件路整治、蜀龙路第四期等已启动，成青路、北新大道新都段、成彭公路、蜀龙大道1至3期、成绵高速等南北纵向道路已建成通车；“六横”道路中，除都市环城快速通道新都段尚在规划中，香城大道-新石路、兴城大道-新三木路正在建设，新新路-马新线、石木路部分路段已建好，利清路已建成。随着 “九纵六横”各条道路的陆续开通，市民驱车从新都到成都主城区只需要20 ，制约城北发展的交通瓶颈彻底被打破。[相关阅读]房交会前 新都发力领跑城北生活新方向

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展望

2008年，新都已经规划批准的商品房开发总面积200多万平方米，2007年竣工商品房面积约300多万平方米。预计五年内将有近万亩土地可开发，建设面积约1000万平方米，房地产开发规模将进一步扩大，未来几年新都房地产业将处于上升期向高峰期过渡的快速发展时期。

房地产开发档次逐步提升。一些 开发商的高档次居住小区陆续开工建设，这些项目开发规模较大，且都聘请较高水平的建筑规划师进行规划设计，楼盘的整体品质较高。未来几年，成都房市的新都元素将变得越来越重。

随着城北综合环境的进一步改善，大批高品质楼盘将持续涌现，新都商品住宅交易的平均价格将进一步上涨，项目形态将更加丰富，市场需求将更加旺盛。

前不久，新都现代服务业项目建设中的一个重大项目、同时也是成都市198范围占地面积 ， 金额 多的 复合地产项目——“保利•公园198”项目落户于三河街道区域内。它与熊猫基地和北湖公园相邻，总体规划6000余亩，分三期建设，主要包括郁金香主题公园、五 酒店、旅游房地产等。驱车驶入蜀龙大道，“为您带来体验式公园居家的全新生活模式”等大幅的关于“保利•公园198”项目广告，告诉市民不久的将来自己的生活方式会因此而改变。

随着城市化进程的加快发展，根据新都分区规划，到2010年，城区人口将达到31.2万人，未来5年，新都房地产需求量约为600万平方米。目前，新都已经动工或即将动工的项目面积将达到3000多亩。其中包括万科在城北的大作——“双水岸”、港基地产的翰香府、交大房产的香洲半岛等。此外，如黄埔地产、北京首创、广州富力等一些大公司都对新都“蓄谋已久”，大多都有拿大宗地块的考虑，希望在新都城区及大丰、凤凰山片区有开发项目或土地储备。新都板块已经逐渐成为地产巨头们在成都进行争锋的前沿阵地。

不久，一个全新的、瑰丽的新都将揽着新时代的朝气在巴蜀大地散放出绚烂的光彩……