国家税务总局:营改增后房产税等计税依据明确

  营业税改征 税后，契税、房产税、土地 税、个人所得税计税依据有关问题，经财政部、国家税务总局研究明确后26日对外公布。

  据悉，计征契税的成交价格不含 税。房产出租的，计征房产税的租金收入不含 税。土地 税纳税人转让房地产取得的收入为不含 税收入。《中华人民共和国土地 税暂行条例》等规定的土地 税扣除项目涉及的 税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。

  根据财政部、国家税务总局的这一通知，个人转让房屋的个人所得税应税收入不含 税，其取得房屋时所支付价款中包含的 税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的 税。个人出租房屋的个人所得税应税收入不含 税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的 税。免征 税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减 税额。