点燃小阳春 成都 究竟有多热？

阳春送暖，楼市成交逐渐复苏，二手房交易比一手房又高调许多。中指研究院统计数据显示：刚刚过去的3月份，成都主城区新房住宅成交8909套，成交面积86.24万㎡；二手住宅成交9883套，成交面积91.21万㎡。以成交套数计算，新房与二手房的成交比为0.91，二手房以越来越明显的态势超越新房。

究其原因，中介几乎异口同声：“！”业内人士透露，由于很多学校 的报名时间往往设定在6月，也就意味着家长必须提前做准备，不少家长基本都是提前一年就买好了，有的家长甚至提早了两三年。

楼市 成都 到底有多热?

随着市民对孩子 的重视程度越来越高，“不能让孩子输在起跑线上”真可谓深入人心，不少家长削尖了脑袋，想把孩子送进他们心目中的好学校，而购买相应的 就是一个捷径

场景1：房产交易大厅

大厅里坐了不少等待着办理手续的市民，手里捏着号，焦急等待着轮到自己上前办理。间或还有中介们手里捏着一大把的材料，忙着填表格、复印文件之类的。随机走访了几个市民，一大半都说是来办理二手房交易的，其中有好几位就坦言自己是为孩子 买房。

“小孩子四年级的时候，我们就开始看房了，去年他升入五年级，我们立马就行动起来。本来以为成交会少点，来办理过户的人会少，没想到还是这么多。”住在青羊区的 女士打算让孩子初中在成华区读了，所以她早早就开始了在成华区的看房大计“说实话，我把原来的房子卖了，成华区新买的房子其实反而小了点，谁让孩子才是重要的呢，还是要先保障孩子的读书要紧。”

场景2：城东某项目开盘现场

3月19日，这个备受关注和热议的艺术生态大盘正式开盘，从早上九点起 大道就水泄不通，甚至有购房者彻夜未眠，提前一夜前来排队抢位。

“其它的都是浮云，所谓文化艺术生态，特色城市生活其实都不是打动我的。”如愿抢到新房的谢先生说到。“看重的还是它的 资源， 是 这一块，听了盐道街小学校长的讲座，感觉为了孩子拼一把，值得。”

学校片区 房价高出附近近一倍

近，市民张先生花了100多万在成都南三环附近购置了一套“房”。为了买这套房子，张先生纠结了相当长一段时间。因为在这所学校 内的楼盘有好几个，有的均价在1.5万—1.8万之间，有的楼盘面积小130多平方米，总价至少要200多万，有的还是别墅。这样的价格，对于普通工薪 的张先生来说，承担起来是“鸭梨山大”。

而对比同样地处南三环、不在这个 学校 内的楼盘，均价只有9000左右。也就是说，名校的 房产，价格高出普通房价将近一倍。“但是没办法，为了娃娃有个好的 环境，还是狠下心来买了。”张先生说。

成都 调查 超六成网友看重 资源

为此，房天下制作了《“孟母三迁”为那般？ 成都 大搜查》调查问卷，结果显示超6成的网友在购房时看重的就是 资源！

1.购房时， 列选房标准的第几位？

这个结果说明绝大数人已将 配套放到购房要素的首位。

2.选择 的原因是什么？

数据显示，很多家庭会为了孩子的 未雨绸缪提前准备好可以进入好学校的 。

3.对于“”的保值 能力，您认为？

绝大多数的网友看好 的 前景。

调查结果说明，如今成都 资源争夺较为激烈， 的价格也水涨船高。在 资源稀缺的背景下，“房”比其他项目虽然价格更高，但需求量极大，几乎是“一房难求”。

签约“外实”城北 新样本

其实，除了 资源得天独厚的城南，近来城北板块也引入了不少 资源，而拥有 资源的地产项目现在也备受购房者的关注：比如北部新城的万科五龙山项目，作为致力于城市配套服务商的西南 系产品，除了在产品细节方面考虑如何提供更好的居住空间外，也满足更为丰盛多样的生活需求，尤其业主所 关注的 配套问题。

年初，五龙山与德瑞 集团成都市实验外国语学校完成签约，为项目配置小初高全系 配套资源；同时打造社区营地、户外营地、城市营地构建完整的 链条；从智力启蒙、肢体训练、兴趣培养、社交娱乐，到学业辅导、专长培训，致力0-18岁少年儿童安全、健康、 的成长环境，一链式 平台。在打造国际化 价值观的同时，可以为未来生活在其中的小业主，培养深厚的人文底蕴， 的 资源适合各种家庭的需求。

另外，万科五龙山还享有得天独厚的山水资源，近80米自然高差，坐拥6000余亩原山，约11万平米水系， 衔接龙山、点睛两湖和三块生态湿地。 、自然、社区所构成的“住宅生态圈”未来将怎样改变我们的生活，值得期待。