富临锦外综“活”体的新玩法
房天下2016/03/18 13:43
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
成都近几年发展迅速，大大小小的城市综合体数不胜数。由于城市综合体的开发 高于纯住宅项目，城市综合体内的酒店、商场可长期持有的特性，更可让开发商长期获利。再加上在当前银行对商业地产只提供短期贷款的前提下， 和写字楼是可以出售的，开发商完全可以通过出售这些可售物业迅速回笼资金，以支持酒店和商场的运营，因而城市综合体成了当前商业地产开发的主流模式。
据有关方面数据统计，成都城市综合体项目累计超过100个，总体量超过1000万平方米。遍布成都东南西北各个角落，而100多个城市综合体中，谁又能真正的吹响“城市进程”的号角？做到左手住宅、右手商业，承载起一个片区乃至一座城市的人气和商气？
成都部分城市综合体：
成都锦江万达广场
万达广场是由国内 地产企业大连万达集团在各地 兴建的商业大楼，一般都包括购物 ，娱乐 和城市 。 所建之处，往往都会成为当地的地标性建筑。成都万达以其国际化、现代化的“”城市生活圈呈现在成都市民面前，成都的商业格局从此逐步改变，“逛万达”成为成都人嘴上时髦的新名词儿……
华润·万象城
城东，早期一直是大成都的重点位置和早期商业区。城东客运站的开通让人们重新认识了城东，也为城东带来了大量的消费群体。华润·万象城则为些消费群体打通了又一个关口。华润·万象城是较早的一个 的ShoppingMall，这在成都的众多城市综合体中实属难得。可惜后起类似的，太古里、ifs的崛起，对其造成巨大影响。
泰然环球时代
项目所处成都高新区，也是近几年成都发展较快的地方之一。别的不说，就其243米的摩天高度和全石材帝国就能独树一帜，美中不足之处，地理位置稍微离 较远。
综上所见，成都商业体虽是数量繁多，竞争激烈，但仍有不少开发商跃跃欲试。就在今年的城南核心区域之上，出现了这样一个打破常规的大型life style城市综合体——富临锦外，带给我们了很多的遐想与猜忌。下面跟着记者一起来揭秘。
富临锦外 身处城市中西享品质生活
从地理位置上来说，富临锦外位于城市 核心区域——南一环，高升桥两条主要干道打破城市通达屏障， 之地，双楠商圈、红牌楼商圈、玉林商圈、武侯祠锦里商圈等四大成熟商圈环伺。同时在成都人文中轴线之上：锦里、武侯祠年逾千万的全球游客，区域内近百万的常驻人口。不管是人气还是地理都占尽先机。
“商—住”模式的城市综合体
据悉富临锦将重点着力建设创新型成熟的城市综合体，形成容纳美食广场、创新金融、 商务、文化创意的总部经济高地。此外，富临锦外还将携手 资源平台，共创集创业、金融、美食、商业、文化服务于一体的 创新产业商体。
富临锦外，得天独厚的地理位置，稳坐城南商圈 。不知道它是否能在众多的城市综合体脱颖而出，但就目前它与 同步的Life Style体验商业模式，以及位于城市 这点，正是其他综合体所不能比拟的。富临锦外的后期发展，让我们一起拭目以待。
