劲爆：310亿！中海、中信宣布在一起了！
房天下2016/03/14 12:25
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据悉：2016年3月14日，中国海外发展有限公司公布，中国海外与中信泰富有限公司、中国中信有限公司（简称「中信公司」，与中信泰富统称「中信卖方」）和中国中信股份有限公司（与其各家附属公司，统称「中信股份」）达成协议：中海公司将收购中信目标集团，此目标公司将在完成收购后持有中信股份通过中信公司及中信泰富持有的绝大部分住宅业务。中国海外将向中信卖方增发股份、并转让公司旗下资产作为交易对价。
这次收购项目的初始代价为人民币310亿（相当于港元370.8亿），根据对中信股份的有关估价，其终代价将不超过初始代价的105%且不少于初始代价的95%作调整,。同时，本次交易完成后，中信股份将成为中国海外第二大股东。
本次交易中，中海公司通过发行新股及转让部分资产的方式，一次性获得中信股份旗下具规模的房地产开发业务，而不动用中海公司现金资源，更能提升中海公司在一二线城市的土地储备，进一步强化中海公司作为中国房地产行业领先企业的实力。
中海方面表示，本次交易之下的项目，处于不同的开发和运营阶段，能为中海公司贡献现金流及盈利。一如既往，中海公司仍将坚持以住宅开发为主，商业地产开发与运营为辅的策略不变，公司将根据业务发展需要继续持有运营并拓展 商业物业。
本次交易体现了大型房企拓展并抓住各类市场机遇，继续扩展在房地产及相关业务领域的竞争 。
合并、联合
开发商抱团取暖见惯不怪
近年，房企联合拿地、开发、合并的新闻屡见报端，业内和购房者已经见怪不怪。
去年5月，万达与万科在北京CBD万达广场的万达酒店举行发布会公布万达集团和万科集团即将达成重要战略合作，双方将在房地产相关领域的发展进一步联手。
今年2月22日晚,中房地产股份有限公司公告宣布,公司正在筹划重大事项,拟买中国交通建设集团有限公司旗下 地产项目,该事项可能涉及重大资产重组。
而在成都，已有万科华润联手打造建设路第五城，绿地、中铁建、新希望联手打造皇冠湖壹号，保利、龙湖合作开发新项目等案列。
从市场来看，楼市进入白银时代后，房企之间的竞争将更加激烈。楼市将上演“龙争虎斗”，争夺市场龙头老大地位。这也就不难理解房企竞相联手合作，规避风险，加强竞争力的市场行情了。
在业内人士看来，“未来也不排除会有其他大型房企之间的并购、合作行为，从而实现强强联合和规模效应的增加。房企的并购、合作等外延式增长方式将有助于千亿超级巨无霸房企的诞生。”
