2016年这些利好政策有望落地 快看能否“占 ”
房天下2016/01/07 16:42
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
330新政、5次降准降息、二套房、公积金新政、新版930…2015年年从 到地方，政策一波一波，可谓是政策年。转眼步入2016年，又有哪些利好政策有望发布呢？对于购房者而言又有什么好处呢？
房贷利息抵扣个税有望提前落地
早在2015年12月1日，“个人所得税改革成型，房贷利息未来或可抵扣个税”的消息 出现。更有媒体称，个税改革方案在财政部内部已经完成，房贷利息抵扣个税终浮出水面。
贷利息抵扣个税，即某购房者购买250万元的住宅，贷款200万分20年还完，个税抵扣后，每月可少支出1361.6元，相当于节省利息支出的24%。
该项政策，对于中低收入人群影响不明显，而对高收入家庭购房能力将有显著提升， 是对于税前月收入在1-5万之间的人群对该项政策的敏感度 ，家庭收入每增加1000元，购房能力可提升0.68 个百分点。
首付、利率有降低空间
目前宏观经济增长仍需房地产行业托底，支持自住和改善型住房需求仍将是楼市政策的主要着力点，商业贷款首付在政策面仍有进一步下调的空间，如首套房首付比例降至2.5成甚至更低并扩大至限购城市，二套首付降至3成等等；而在政策执行层面，由于资金面持续宽松，银行切实落实政府首付下调政策的可能性更大。
公积金异地互认有望全面推行
2015年以来范围内已经有厦门、广西、四川等省市已经逐步实践公积金异地互认。2015年年末，公积金条例13年 进行修订。随着数据系统和公积金制度的完善，异地互认的范围将进一步扩大，部分省市之间省外互认有望实现，实现全面统一、互认指日可待。
不难看出今年的房产政策将围绕“去库存”层出不穷，对于开发商而言利于跑量减压，而对于购房者而言则是 的利好。对于一直处于观望情绪的购房者而言，2016年或许是出手 好的时机。
百悦城
百悦城项目位于城东核心区域，由实力雄厚的百悦集团以十年时间倾力打造，共分六期开发，整个项目占地超过1200亩，预计建设面积达200万平米。打造集高尔夫、素质 、高尚居住、商务 、度假休闲、购物娱乐、康体医疗于一体的城东 千万平米生活之都，成功跻身为正在发展和成熟的大面商圈的 楼盘。
百悦城100万方商业集群，大型shopping mall、街区商业、大型集中式商业、国际潮流大都会。城东 法式步行商业街，也将于2016年正式开街，财富盛宴即将起航。希尔顿逸林酒店、保利国际影城、法国柏栎、金郁金香酒店，全球品牌纷纷签约。36-50㎡i跃层返租式酒店 在售，首付5万。
华润二十四城
华润二十四城由华润置地十年造城，以万象城为核心,集 写字楼、 酒店、 公园、文化产业、国际 体系和高品质住宅为一体的大型国际都市综合体。完成了城东舒适生活与繁华都市的 结合，其对于城东的意义不止是开拓者、更是集大成者、点睛者。
大东展
大东展， 位于成都 城区，东中环路内侧，中环商业圈核心。两条地铁线7号线与4号线环抱, 更与地铁7号线崔家店站无缝接驳。地铁7号线，成都环线地铁线路，规划运量数倍于支线地铁， 不仅将城市精华有机串联，更便捷联动成都四大交通枢纽
华润国际社区
华润国际社区作为华润置地青年置业优选产品，不仅仅给你地铁、幼儿园、农贸市场等生活必须的 配套，更为青年量身打造个性化生活。3.6万方缤纷商业，为青年提供血拼主场。5大运动场，让青年在工作之余，尽情挥洒汗水和青春。
嘉祥瑞庭南城
嘉祥瑞庭南城是嘉祥集团旗下房产公司七年磨砺，于天府新城 商务区与 居住区交汇点——天府五街与益州大道交汇处南侧益州大道中段1918号精心打造63亩纯居华宅，业主优先入读嘉祥外国语学校。项目北邻40万方银泰城购物 ，南邻沃尔玛大型超市，近享华阳纯熟生活配套，是高新区大源板块 居住区生活配套完善的纯居住宅项目。项目占地63亩，2栋临街商业楼将城市的喧哗阻隔于外，4栋住宅错落有致，超宽楼间距、楼栋之间无对视、无遮挡，通风采光 ，户户皆观景。配置室内恒温游泳池、网球篮球 标准运动场、儿童游乐区、DIY亲子种植区等高品质配套。4.8米非毛坯入户大堂、架空层泛会所容休闲娱乐、亲子运动设施于一体，园区、公共景观全域WIFI覆盖、社区物业APP，74-98㎡舒服两房、三房再显城南宜居生活。
香山长岛
香山长岛地处中环·万象城生活圈，奢享双地铁·三公园·五大公立名校。距地铁4、7号线换乘站槐树店站仅600米，距地铁7号线崔家店站仅300米；百米内，直读石室小学、第十三幼儿园等学校。
中环公园岛居——香山长岛，总占地面积75.8亩，建筑面积约22万㎡，容积率仅2.89，由73-90㎡幻变85-104㎡阅湖三房、空中湖墅和叠拼别墅三大产品体系组成，半围合总体规划，260米宽楼间距，户户观湖，户户见景。
香山长岛以1亿元巨资打造森林里的法式 园林艺术景观，形成凡尔赛、丹枫白露、普罗旺斯、塞纳湖畔和香榭丽舍五大景观组团，500棵大树、百余种绿植，筑就城市原生森林景观。
太阳公元
太阳公元(成都)，信远地产城市“公元”系列作品，是信远地产立足战略的注脚之作，以前瞻的设计理念、典范的非毛坯品质以及华丽的 园林，领跑都市品质生活。“公元”系著作 京城。北京太阳公元，拉开了信远城市“公元”系列的辉煌序幕， 下一部“公元”著作续写华章。从北京到成都，太阳公元历来善于择址城市之心。成都太阳公元尊处东一环成都市电子科大 ，跻身 具有悠久历史的人文片区，美丽的锦江遥遥相望，优雅的沙河依旁而过，活水公园、成华公园、沙河公园、麻石烟云公园、东郊记忆、新华公园等景点优美环绕。
太阳公元(成都)项目总占地约160余亩，是集五 酒店、国际商业、 写字楼、非毛坯住宅为一体的63万方城市综合体，住宅总户数约1856户，以恢弘体量填补东一环楼市空白。太阳公元延续了信远地产“公元”系列经典作品的ART DECO装饰主义建筑风格，刚柔并济的横竖线条，强调材料的 质感与光泽，将现代与古典相结合的ART DECO风格体现的 。
太阳公元(成都)项目首期产品囊括65-180平米的一居到四居，产品线丰富，科学的布局，良好的通风采光，齐备的居住功能，无处不尽显产品的舒适性，而其超大景观阳台、转角飘窗等设计，更大大加强了产品的奢华感受。
太阳公元充分利用成都本地良好的气候环境及丰茂的植物品种，设计以人为本，以提升太阳公元景观的亲和力及区域空间的使用效率为指导，做到户户有景、移步异景。
除了选址优越和独具匠心的规划之外，太阳公元对居住的舒适性及品质感更是严苛有加，从品牌遴选到材料采购到工艺运用等，太阳公元无不将非毛坯的每一寸用心，都发挥到了。唯有如此，方能打造时代之蔚然大作。
滨江丽景
动态：滨江丽景目前在售14栋楼房源，主力户型区间建筑面积80—100㎡，均价4600元/㎡，目前购房可享受交1万优惠3万。
滨江丽景是四川华炜 有限公司在都江堰打造的墅级洋房开山之作, 总建筑面积101844.5㎡,容积率：2.0，建筑密度：29.05％，绿化率：30％;由10栋6+1高品质电梯花园洋房及5栋11+1小高层电梯景观洋房组成，临河配以5栋3层电梯独栋休闲商业.项目位于都江堰二环路天府大道走马河边,万达城旅游商贸度假区，距快铁站口仅500米,滨江丽景将 别墅专用石材运用 房，采用欧式手工方式打造，既保证了建筑的磐石品质，又将纯正欧洲风情融入细节；并沿河打造特色商业街，呈现的原味欧洲水岸生活。
仁恒滨河湾
动态：仁恒滨河湾目前主推2期，外立面已呈现。2期6号楼建筑面积约90㎡、140㎡非毛坯房，2期2号楼建筑面积约120㎡、140㎡非毛坯房，售价约16000-17600元/㎡（2期6栋有低至16000元/㎡的房源），全款优惠3%，按揭和分期优惠1%。团购优惠：建筑面积约120㎡户型交2万抵4万，建筑面积约140㎡户型交2万抵6万。 1期3栋建筑面积约258㎡非毛坯现房余大约40余套在售，惠后约19000余元/㎡；1期4栋建筑面积约313㎡非毛坯现房余20套左右在售，惠后约20000元/㎡。全款优惠7%，按揭优惠6%。带装修约约5000元/㎡。 1期已为现房，2期预计2016年底交房，3期基坑挖掘。
仁恒滨河湾项目位于成都市锦江区二环路东四段外，东大街金融主轴，距离城 天府广场约3.5公里，距地铁2号线东大路站约100米。
项目东临沙河景观带，正对塔子山公园，北临市政公园和爱思瑟国际学校，南边是成都ICC项目。
仁恒滨河湾项目规划用地面积约12万平米，建筑规模近40万平米，包括约1800套住宅和1万平方米的会所和配套设施，其中网球场、室外景观游泳池、室内恒温泳池、羽毛球馆、儿童游戏室、咖啡吧、视听室等都有。地下配套车位约3900个。该项目将分三期开发。
