格林城:地铁上的房子2.0时代的成都地铁物业
房天下房天下2015/11/27 14:22
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
国外对地铁物业的研究表明：地铁站点上盖区域，称其所属物业为正地铁盘；步行5-10 至站点的区域，称其所属物业为准地铁盘；步行10-15 至站点的区域，称其所属物业为近地铁盘。距离站点越近的房产，轨道交通提升其价格的作用就越显著。距离轨道站点越近的房产，轨道交通对其价格的提升作用越明显；而距离轨道交通越远，房价则越低。纵观成都地铁沿线楼盘价格，也佐证了这个研究结论。
“距离地铁越近的楼盘、商铺，价格在地铁开通前已经提前透支了一部分，这样情况下如何选择置业、 ，这真的考量 眼光了。”业内人士认为，地铁商铺的 与普通商铺 要点、方式都差不多，无非就是选点、位置、地段、规模和经营业态。这就意味着 地铁商铺首要面临的是进入周期的问题，这与一般的商铺从规划到逐渐兴盛一样，完全不同的两种物业类型取决于 者本身的实力、眼光和等待商气形成的耐心。
如果现在 地铁物业，更需要多方考察，了解附近的商业配套、小区修建情况，根据站点附近情况，确定 方向。地铁物业专家建议，在购买已经运营的地铁商铺、住宅时，应关注周边正在完善配套的区域，而不是配套成熟区域，正在完善配套区域，随着配套完善， ，而配套完备区域， 稍弱。同时，在规划中或在建物业就像“股”， 空间更大。另外，置地铁物业切忌跟风，也要关注物业本身是否契合居住实际的需要，是否存在噪音、震动等问题，这些也是影响其 空间的关键要素。
【格林城】
项目位于天府新区核心板块，拥有四纵三横双快四轨立体交通网络环绕，我们五纵指的是：天府大道、益州大道、剑南大道以及华府大道，尤其是距离我们近的剑南大道，现已通车，全程双向8车道，无红绿灯，从到达市区仅需15 ；三横是指：绕城高速、双华路、牧华路；双快是指：元华路快速路、牧华路快速路；四轨是指：地铁5号线、地铁1号线，轻轨TF2、轻轨TF3。双地铁就是指已经投入使用的地铁一号线及其南延线，以及从我们项目穿过的地铁五号线，五号线贯穿于整条剑南大道，预计在2019年左右通车，目前根据地铁站点规划，地铁五号线二江寺站口就在我们项目往东大概300米的位置，也就是说，从我们项目到地铁五号线站点步行多只需5 ，而且这个规划是政府已经确定并公布的。也就是说，以后您出行，无论是开车、坐地铁或者公交车，都是十分的方便，让您的出行畅通无阻碍。
