合能年底补仓 豪夺武侯区晋阳街17亩地块
房天下房天下2015/11/27 12:37
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯：本月成都土地市场热闹交易于今日敲锣。11月27日，成都公共资源交易 将以拍卖方式组织出让6宗国有建设用地，其中武侯区晋阳街道办事处沙堰村一组地块终被合能地产竞得。
据悉，今日土拍共19家报名，合能，中铁建、龙湖、中海、蓝光、蓝润、海亮等 开发商到场，战火激烈。合能地产竞得的这块土地是合约17.1246亩的袖珍地块，容积率要求不大于27399平方米（公共服务设施与二类住宅建筑面积比例为2:8）。规划用地使用性质是服务设施用地兼容二类住宅用地。其起拍楼面地价：2906元/平方米，合能地产后以3200元/平方米竞得。
业内人士表示：这块地是“五大花园”的升级之作，2.5环上，位置好，地块面积合适。这块地感觉开发难度不大，后期开发价值看好。
其实在今年，合能已多次在成都拿地，今年5月，合能地产曾在城西温江区获得一处111亩宗地;今年11月5日在城北新都区成功竞拍斑竹园一块58.76亩商业地块;时隔6天之后的11月12日合能再次在城东龙泉驿再次拿地，在此之前合能早已成功开发四季康城、四季映像等明星项目。
资料显示，合能地产成立于1993年，是一家集房地产开发运营、商业运营、物业管理等为一体的多元化发展企业，以成都总部为集团核心，管理经营辐射西安、深圳、长沙等其他重点城市。
2002年，合能进入成都。在成都东、西、南、北方向及 城区内，先后成功开发了新城市广场、合能·耀之城、东城攻略、锦江城市花园、合能·四季映像、合能·四季康城、合能·西贵金沙等多个地产项目。此后，合能珍宝系悉数上阵，合能·珍宝琥珀，合能·珍宝翡翠相继面市。
目前，合能地产依然是成都房地产市场上为重要的生力军之一。其在城西方向上的合能·橙 、天府新区内的合能·幸福麓山、大源组团内的合能·璞丽、锦江区内的合能·锦城等多个项目，市场反馈良好。据悉，仅在前不久的双11期间，合能所推出的“青年置业狂欢季”促销活动就取得了不错的销售业绩。
朗诗小股操盘 又落子成都
另外，青羊区苏坡街道办事处百仁社区4、5、6组，龙嘴社区3组地块也在今天出让。据悉该地块面积大小合约55.3271亩。容积率不大于92211.77平方米。规划用地使用性质是商业用地。起拍楼面地价为3000元/平方米，后由太行瑞宏成交价3000元/平方米夺得。
据了解，该地块位于成都市主城区西三环内外交接 居住板块。坐拥2000亩生态公园，周边 。生活、交通配套资源完善。该项目由朗诗地产、川发展集团、山西阳煤集团三方共同联合参与竞拍，共同合作。由朗诗地产小股操盘。项目拟规划做类住宅物业（包括叠拼、联排、洋房、精品 等）
业内人士认为：该地块是纯商业用地。其实外金沙片区的较为确缺乏商业配套，不像南三环外。因此看好未来价值增长。
中海二度布局果堰村
值得一提的是，今天在果堰村一地块出让面积27亩，大可建面积达到5.5万方，起拍楼面地价5000元/平，规划用地使用性质为二类住宅用地兼容零售商业用地。本次出让地块与较早前中海所拿土地直线距离仅300米不到，今天土拍现场由中海、中粮、蓝光主导的厮杀再次上演。
终在今天的土拍中，中海以5900元/平方米竞得，而中海二度进入果堰村也给该片区带来利好。
业内人士认为，今年“机投”有点热闹。这块地的商业比例有点高，看得出来政府想提高机投片区商业配套水平的决心。但是，商业占比“50%”，不是“少50%”，所以还是有比较灵活的规划设计空间的。
